Direct naar de inhoud
Logo van Thoma Post Makelaars Almelo

Breemarsweg 451

7555KA Hengelo • Overijssel

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.211

Fotogalerij

Breemarsweg 451 Hengelo
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een sfeervolle woning met sfeer, drie volwaardige slaapkamers, een diepe voortuin én een zonnige achtertuin op het zuidwesten? Dan is dit jouw kans. Deze verrassend ruime woning combineert comfort en praktisch wonen met charme, licht en een fijne buitenruimte waar je elke dag van geniet. Hier woon je centraal in Hengelo, maar mét het gevoel van je eigen rustige plek. Indeling van de woning: Begane grond Zodra je de voordeur opent, voel je het meteen: dit huis heeft sfeer. Op de begane grond begint je woonavontuur in de woonkamer aan de voorzijde, waar je uitkijkt over een verrassend diepe voortuin van bijna 10 meter. Een fijne plek waar je kunt genieten van het uitzicht, het licht en de ruimte. De woonkamer loopt vloeiend over in de woonkeuken – de plek waar je kookt, eet, bijpraat en leeft. Daarnaast is de keuken heerlijk comfortabel dankzij de aanwezige vloerverwarming. Achter de keuken vind je de bijkeuken, praktisch ingedeeld en voorzien van witgoedaansluitingen. Ideaal om je was uit het zicht te houden of om extra opbergruimte te creëren. Eerste verdieping Via de overloop kom je op de eerste verdieping, waar twee ruime slaapkamers op je wachten. Eén van de kamers beschikt over een walk-in-closet – een heerlijke luxe voor je kleding en schoenen. De badkamer is modern en compleet, met een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafel met meubel. Alles wat je nodig hebt om ontspannen de dag te beginnen of juist af te sluiten. Tweede verdieping De tweede verdieping bereik je via een vaste trap. Hier bevindt zich een derde slaapkamer, lekker licht dankzij de dakkapel, en met genoeg ruimte om in te richten naar jouw wensen. Ook vind je hier de stookruimte – netjes weggewerkt en toch goed bereikbaar. Rondom de woning Via de schuifpui in de woonkeuken stap je direct de zonnige achtertuin in, gelegen op het zuidwesten. Hier geniet je vanaf de middag tot in de avond van de zon. De tuin is praktisch én sfeervol ingericht, met meerdere terrasjes waar je steeds een ander plekje kunt kiezen: een beschut kopje koffie in de ochtend, een borrel in de zon, of lekker tafelen tot laat in de avond. In de tuin vind je een houten, vrijstaande berging – ideaal voor je fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. Dankzij de achterom is de tuin ook makkelijk bereikbaar vanaf buitenaf, bijvoorbeeld met de fiets. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 109 m²; • Perceeloppervlakte: 170 m²; • Inhoud: 385 m³; • Bouwjaar: 1939; • Energielabel C; • Charmante 2-onder-1-kapwoning; • Lichte woonkamer met woonkeuken; • 3 Ruime slaapkamers; • Voorzien van 8 zonnepanelen; • Zonnige tuin met meerder zitjes; • Gelegen nabij winkels, scholen en uitvalswegen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
170 m²
Inhoud
385 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-07-2025
Verkoopdatum
16-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7555

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.