Direct naar de inhoud
Logo van ten Hag makelaarsgroepHengelo

Charlotte Köhlerstraat 31

7558VA Hengelo • Overijssel

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.901

Fotogalerij

Charlotte Köhlerstraat 31 Hengelo
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen op een prachtige plek, met volop ruimte én de mogelijkheid om geheel naar eigen smaak te moderniseren! Aan de Charlotte Köhlerstraat 31 staat deze karakteristieke vrijstaande woning met mansardedak, gelegen in een rustige omgeving in de geliefde wijk Hasseler Es. Hier woont u vrij, omringd door groen en met alle ruimte om de woning volledig naar eigen wens te moderniseren en te transformeren tot een eigentijds droomhuis. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 141 m² en is gelegen op een zeer royaal perceel van maar liefst 513 m². De fraai aangelegde achtertuin op het zonnige zuidwesten vormt een absoluut hoogtepunt: meerdere terrassen, volop privacy en altijd een plek in de zon of schaduw maken dit een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Indeling Begane grond: Entree/hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal bereikt u de lichte woonkamer met aan de voorzijde ruimte voor een gezellige zithoek. Aan de achterzijde is plek voor een royale eetkameropstelling, met aansluitend de halfopen keuken. Vanuit de keuken bereikt u de tuinkamer welke dienst kan doen als tweede eetkamer/zitkamer of handig kantoor met prachtig uitzicht over de royale achtertuin en directe toegang naar buiten. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting. Vanuit de bijkeuken en via de oprit met carport is de ruime berging bereikbaar, welke eveneens toegang biedt tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop die heerlijk licht is door een creatieve berg- en lichtoplossing, drie ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een kastenwand. Een nette badkamer, uitgerust met een douche, tweede toilet en wastafel. Tot slot biedt de overloop toegang tot een handige bergkast met cv-opstelling. Vliering: Ruime vliering met veel bergruimte, welke door de eerder genoemde creatieve oplossing eenvoudig is te bereiken. Buiten De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en beschikt over meerdere terrassen. Hier vindt u altijd een plek in de zon of schaduw en geniet u van rust en privacy. Door de zeer royale omvang van de achtertuin is er tevens genoeg ruimte om de woning op de begane grond uit te bouwen met bijvoorbeeld slapen en baden op de begane grond. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1982; - Woonoppervlakte: ca. 141 m²; - Perceeloppervlakte: 513 m²; - Inhoud: ca. 479 m³; - Energielabel: C; - Vrijstaande woning met mansardedak; - Gelegen in de geliefde wijk Hasseler Es; - Oprit met carport en berging; - Royale tuin op het zuidwesten; - Woning dient gemoderniseerd te worden. Bijzonderheden koopovereenkomst: - Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst"; - Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen; - Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen; - Er wordt een niet-zelfbewoningsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen. Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
513 m²
Inhoud
531 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
139 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Zonneboiler
Cv ketel
Remehe (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7558

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.