Direct naar de inhoud
Logo van Landelijk-wonen.nl - Deurningen

Dalmedenweg 2 A

7559RA Hengelo • Overijssel

Verkocht

€ 1.200.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.850

2% overdrachtsbelasting (€ 24.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.225.850

Koopprijs /m²: € 6.382

Fotogalerij

Dalmedenweg 2 A Hengelo
Foto 70
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

KARAKTERISTIEK LANDHUIS AAN DE RAND VAN DALMEDEN Te midden van het Twentse landschap, aan de rand van de geliefde en groene wijk Dalmeden, bevindt zich dit karaktervolle landhuis op een riant perceel van maar liefst 2.892 m²! De lommerrijke, verkeersluwe Dalmedenweg met statige eikenbomen zorgt voor een unieke sfeer en een gevoel van thuiskomen. Met zijn royale oprit, dubbele carport en veranda met prachtig weids uitzicht over de weilanden biedt het landhuis een oase van rust en privacy. Het is ontworpen in de authentieke, streekgebonden Saksische stijl, waarbij vakmanschap en oog voor detail duidelijk naar voren komen. LEVEN TUSSEN STAD EN NATUUR Alles wat u in uw vrije tijd nodig hebt, vindt u in de buurt. En voor een rondje hardlopen zit u binnen 1 minuut tussen de akkers en beken. U woont hier midden in het groen, met sportfaciliteiten, scholen, winkels en natuur op korte afstand. Binnen enkele minuten zit u op de A1 of in het centrum van Hengelo. Ook recreatiegebieden zoals Het Hulsbeek, en dorpen als Saasveld en Deurningen liggen om de hoek. LANDHUIS IN SAKSISCHE STIJL Het in 2011 gebouwde landhuis beschikt over een woonoppervlakte van 188 m² en een inhoud van circa 808 m³. De indeling is doordacht en geschikt voor diverse levensfasen dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Daarnaast ook goed geïsoleerd, volledig voorzien van vloerverwarming, energielabel A en voorzien van 12 stuks zonnepanelen wat zorgt voor een aangename energierekening. BIJGEBOUW EN BUITENRUIMTE Het op het perceel aanwezige bijgebouw (ca. 60 m²) is multifunctioneel inzetbaar. Het beschikt over een dubbele carport, een berging/werkplaats en vormt een waardevolle aanvulling voor wie ruimte zoekt voor hobby, opslag of een kleinschalige bedrijfsruimte aan huis. De fraai aangelegde tuin biedt optimale privacy en rust, met vrije zichtlijnen richting het omliggende landschap. Hier ervaart u het buitenleven in optima forma. INDELING EN KENMERKEN • Bouwjaar 2011 • Kavel 2.892 m² • Inhoud 808 m³ • Representatieve entree met vide • Ruime en lichte woonkeuken met schuifpui naar overdekt terras • Woonkamer voorzien van airco met uitzicht op de tuin • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Een comfortabel thuiskantoor op de begane grond • 4 grote slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping • Volledige woning is voorzien van vloerverwarming • Energiezuinig dankzij energielabel A en 12 zonnepanelen • Veranda met uitzicht over de weilanden KIJKEN WORDT KOPEN, ZO RUIM & MOOI Wij nodigen u van harte uit om de woning en haar unieke ligging persoonlijk te komen ervaren. Neem contact met ons op voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Tel. 06-23385871.

Hypotheek berekenen

€ 1.200.000

Kosten koper (geschat): € 25.850

2% overdrachtsbelasting (€ 24.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.225.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 60.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.200.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
188 m²
Perceeloppervlakte
2892 m²
Inhoud
808 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht

Planning

Aangeboden sinds
01-07-2025
Verkoopdatum
09-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7559

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.