Direct naar de inhoud
Logo van Jähnig & ter Braak Makelaars BV

Dinant Dijkhuisstraat 10

7558GA Hengelo • Overijssel

Verkocht

€ 230.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.450

2% overdrachtsbelasting (€ 4.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 236.450

Koopprijs /m²: € 3.108

Fotogalerij

Dinant Dijkhuisstraat 10 Hengelo
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Levensloopbestendig wonen met een eigen tuin? Welkom aan de Dinant Dijkhuisstraat 10 in Hengelo! Op zoek naar een ruim, gelijkvloers appartement mét voor- en achtertuin? Dan is deze fijne woning op de begane grond precies wat je zoekt. Ideaal voor wie comfortabel, toekomstbestendig en rustig wil wonen, zonder in te leveren op buitenruimte of bereikbaarheid. Wonen met alle gemakken op één niveau. Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van het appartement. Je stapt binnen in een ruime hal die direct toegang geeft tot alle vertrekken, een indeling die dit appartement levensloopbestendig en zeer gebruiksvriendelijk maakt. Aan de voorzijde bevindt zich een lichte slaapkamer, die in directe verbinding staat met de nette badkamer. Deze is uitgerust met een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel, praktisch én stijlvol. Verder vind je in de hal een separaat toilet, een CV-ruimte, een meterkast en een handige bergkast. Ruim woongedeelte met tuin op het zuidwesten. Aan het einde van de gang opent zich de gezellige woonkamer met open keuken. Deze fijne leefruimte biedt volop lichtinval en direct toegang tot de heerlijke achtertuin op het zonnige zuidwesten, perfect voor een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen avond buiten. De tuin is diep genoeg voor een terras én een stukje groen, dus genieten van buitenleven kan hier volop. Energiezuinig en comfortabel. In 2019 is het appartement grondig verduurzaamd. Denk aan vloerisolatie, HR++ beglazing, een nieuwe voordeur en een moderne CV-ketel. Dit zorgt niet alleen voor extra wooncomfort, maar ook voor lagere energielasten. Het energielabel is vastgesteld op een A. Extra bergruimte en parkeren voor de deur. Buiten de woning beschik je over een aparte berging in een centrale ruimte; ideaal voor je fiets, gereedschap of tuinspullen. Parkeren kan ruim en kosteloos voor de deur, altijd plek! Centrale ligging, alles binnen handbereik. De locatie is ideaal: op loopafstand vind je een uitgebreid winkelcentrum voor al je dagelijkse boodschappen. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A1, en ook het centrum en treinstation van Hengelo liggen op slechts 2 kilometer afstand. Rustig wonen met stedelijke voorzieningen dichtbij, de perfecte combinatie. Kortom: alles gelijkvloers, veel buitenruimte én energiezuinig. Dit appartement combineert comfort, ruimte en gemak, Een woning die klaar is voor de toekomst, waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen met de luxe van een eigen tuin. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, dit zou zomaar jouw nieuwe (t)huis kunnen zijn! Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1980. - Woonoppervlakte: 74m². - Inhoud: 246m³. - Energielabel A. - Ligging aan ruime parkeerplaats nabij winkelcentrum. - Inpandige berging. - Eigen achtertuin op het zuid-westen. Tevens een voortuin aanwezig. - Complex is voorzien van 120 zonnepanelen t.b.v. algemene ruimten. - Separate opgang richting de berging met fiets/brommer vriendelijke toegang. - Ondergrondse afval containers op loop afstand. - Servicekosten € 131,00,- per maand. - Alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Niet-zelfbewoningsclausule. - Ouderdomsclausule. - Asbestclausule. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 230.000

Kosten koper (geschat): € 6.450

2% overdrachtsbelasting (€ 4.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 236.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 230.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Inhoud
246 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combi HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7558

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.