Direct naar de inhoud
Logo van Elst&co Makelaars

Dinant Dijkhuisstraat 228

7558GG Hengelo • Overijssel

Verkocht Aankoopmakelaar: Prisma ERA Makelaars Enschede

€ 339.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 347.630

Koopprijs /m²: € 2.922

Fotogalerij

Dinant Dijkhuisstraat 228 Hengelo
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime tussenwoning met diepe, zonnige achter tuin en moderne afwerking! Op een rustige en groene locatie in de geliefde wijk Hasseler Es staat deze tussenwoning met eigen oprit, twee bergingen, vier slaapkamers en een nette aangelegde zonnige achtertuin met volop privacy. Deze goed onderhouden woning is de afgelopen jaren flink gemoderniseerd en is écht een woning waar je zó in kunt! Je wordt verwelkomd in een verzorgde hal, modern toilet (2021). De begane grond is in zijn geheel gerenoveerd en voorzien van een moderne visgraad PVC-vloer (2023) met vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime, lichte woonkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser (2021), koel-vriescombinatie (2020), oven en een elektrische kookplaat met afzuigsysteem. De tuingerichte woonkamer heeft een prettige lichtinval en biedt direct toegang tot het grote terras en de diepe achtertuin. De woning ligt aan een rustige doodlopende straat in de wijk Hasseler Es met speelgelegenheid voor de kinderen aan de voorzijde. De wijk kenmerkt zich door het vele groen, speelvoorzieningen en een ruime opzet. Alle voorzieningen bevinden zich op korte afstand, waaronder een uitgebreid winkelcentrum met een breed winkelaanbod, diverse basisscholen, sportvoorzieningen, een gezondheidscentrum en openbaar vervoer. Ook voor ontspanning ben je hier op de juiste plek, met verschillende natuurgebieden in de nabije omgeving. Daarnaast is de ligging zeer gunstig met de A1 binnen 3 minuten te bereiken. Parkeren is hier nooit een probleem, dankzij de eigen oprit én voldoende openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving. Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien. Indeling: Begane grond: De woning beschikt over een praktische indeling met aan de voorzijde de entree, waar zich ook de trapopgang, een toilet en de meterkast bevinden. Vanuit de hal kom je in de open keuken die is ingericht met een modern kookgedeelte en een eethoek met een ruime tafel en stoelen. De keuken staat in open verbinding met de lichte woonkamer, waar een comfortabele zithoek is gecreëerd met een royale hoekbank, losse stoelen en een salontafel, gericht op het tv-meubel langs de zijwand. Aan de achterzijde zorgt de openslaande deur voor een fijne verbinding met de tuin en veel lichtinval in de ruimte. Eerste verdieping: Deze verdieping beschikt over een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, waarvan één groter met voldoende ruimte voor een bed en bureau, en één kleinere kamer die ideaal is als kinder- of werkkamer. De badkamer ligt naast de trap en is voorzien van vloerverwarming, een douche, toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping: Op deze verdieping kom je via de overloop in een ruime slaapkamer die is ingericht met een bed, bureau en zitgedeelte met over de gehele achterzijde een dakkapel die doorloopt naar de overloop. Aan de andere zijde bevindt zich een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn praktische bergruimtes onder het schuine dak aanwezig, die als kasten zijn ingedeeld. Tuin: Geniet in alle rust van de zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden en grenzend aan gemeentegroen, waardoor je volop privacy ervaart. Bovendien is er extra grond bijgekocht, waardoor de tuin aanzienlijk dieper is en je nóg meer ruimte hebt om te genieten. De tuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een houten tuinhuis. Aan de voorzijde beschikt de woning over een praktische stenen berging. Bijzonderheden: - Woningtype: Tussenwoning; - Bouwjaar: 1979; - Energielabel: C; - Woonoppervlakte: 116 m2; - Perceeloppervlak: circa 202 m2, inclusief mandelig perceel; - Een algeheel goed onderhouden woonhuis; - 4 slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen; - Dakkapel op zolder met weids uitzicht op het groen; - Ruime achtertuin met vrije ligging aan de achterzijde; - Toilet en badkamer zijn recent gerenoveerd (2021); - Schilderwerk buitenkant (2023); - Allerlei (dagelijkse) voorzieningen op vrij korte afstand gelegen. In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Vraagprijs: Aanvaarding: in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl.

Hypotheek berekenen

€ 339.000

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 347.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 339.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
267 m²
Inhoud
398 m³
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
23-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7558

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.