Direct naar de inhoud
Logo van Elst&co Makelaars

Dolf Nijhoffstraat 20

7552GR Hengelo • Overijssel

Verkocht Aankoopmakelaar: Twentehuis

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 3.442

Fotogalerij

Dolf Nijhoffstraat 20 Hengelo
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een unieke locatie aan de rand van Hengelo, in de groene en rustige woonwijk Groot Driene, bieden wij deze stijlvolle, onder architectuur gebouwde vrijstaande villa met een inpandig te bereiken dubbele garage aan. De villa (type semi-bungalow) staat op een royaal perceel van 1.021 m² en is sinds 2018 nagenoeg volledig gemoderniseerd en verduurzaamd. De villa biedt een zeer aantrekkelijke indeling met maar liefst 5 kamers (3 slaapkamers) op de begane grond en een riante slaapkamer op de 1e verdieping (voorheen 2). Ruimte voldoende dus met een woonoppervlak van 276 m2! De modernisering sinds 2018 betreft onder andere een zeer fraaie woonkeuken met inbouwapparatuur en een kookeiland, een luxe badkamer en mooie wand- en vloerafwerking in de hele woning. Ook aan de buitenzijde is het onderhoud uitstekend. Het schilderwerk is continue bijgehouden, keralit beplating is toegepast en de dakbedekking is in 2018 geheel vernieuwd. Ook uniek is het energielabel A bij deze woning. Dankzij de volledige isolatie en maar liefst 33 zonnepanelen ligt het energieverbruik opvallend laag voor een woning van deze omvang. De prachtig aangelegde tuin is rondom de woning gelegen met de achtertuin als hoofdtuin. Deze is op het zonnige zuiden gesitueerd en biedt volop privacy door de omliggende bomen. De tuin biedt 4 terrassen, gazon, borders en volop zon plekken. Aan de voorzijde kan voor de dubbele garage op eigen terrein worden geparkeerd. De woning is gelegen in de wijk Groot Driene en vanuit de woning loop je zo het mooie bosrijke buitengebied van Driene in. Golfclub Driene is slechts 400 meter lopen. Ook het winkelcentrum Groot Driene is op loopafstand en in nog geen 10 minuten fietsafstand sta je in de binnenstad van Hengelo. De Universiteit Twente en de binnenstad van Enschede zijn ook gemakkelijk bereikbaar. Ruim, luxe, duurzaam en gelijkvloers wonen dus op een unieke locatie! Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien. Indeling van de woning Begane grond: Entree/hal, kelderkast, meterkast (met 3-fasen), vaste kast, hangend toilet met fontein (2019), in 2022 vernieuwde bijkeuken met keukenblok met aansluitingen witgoed en garderobe, iets lager gelegen slaap-/werkkamer met een schuifpui naar het terras/tuin, dubbele garage (circa 30 m2) met een deur naar de tuin en toegang naar de 2e bijkeuken tevens met aansluitingen witgoed, gootsteen, bergruimte en een deur naar de tuin. Terug naar de entree/hal met tevens toegang tot de gang naar twee slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en een wastafel en de master bedroom biedt een grote inloopkast, airco, een schuifpui naar de tuin en een deur naar de badkamer voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel, een hangend toilet, een vaste kast, een design radiator en elektrische vloerverwarming. Weer terug naar de hal/entree van waaruit ook de riante woonkeuken met kook/-spoeleiland is te bereiken. De prachtige keuken is voorzien van: een quooker, koelkast, 5-lade vriezer, 2 combi-ovens, een vaatwasser, 4-pits inductie kookplaat en een afzuigkap. Daarnaast biedt de keuken volop ruimte in de wandkasten en een gezellige koffiecorner. Vanuit de keuken is middels een schuifpui het terras/tuin te bereiken. Vanuit de keuken loop je zo de ruime woonkamer in met een parketvloer, airco en een gashaard. De tuinkamer/serre is tenslotte vanuit de keuken via de glazen deuren te bereiken met veel licht en dubbele deuren naar de tuin/terras. Eerste verdieping: Via de opvallende ronde trapopgang met veel licht bereik je de 1e verdieping met een overloop en een grote slaapkamer voorzien van een wastafel met warm en koud water. Dit waren voorheen 2 slaapkamers en is weer eenvoudig terug te brengen. Ook bevindt zich op deze verdieping de stookruimte en volop berging. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1973; - Energielabel: A; - Woonoppervlakte: 276 m²; - Inhoud: 1.111 m³; - Perceeloppervlakte: 1.021m², exclusief een strook gemeentegrond in bruikleen aan de voorzijde; - Zeer goed verduurzaamd; - Een prachtige semi-bungalow met ruimte voor een gezin of liefhebbers gelijkvloers wonen; - Prachtig gelegen, veel groen rondom; - 2 airco's, deels elektrische verwarming en 33 zonnepanelen; - Zeer goed onderhouden, ook aan de buitenzijde. In aanvulling op bovenstaande bijzonderheden, zijn de volgende bepalingen van toepassing: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de mogelijke asbestclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
276 m²
Perceeloppervlakte
1021 m²
Inhoud
1111 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
425 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-09-2025
Verkoopdatum
13-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7552

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.