Direct naar de inhoud
Logo van Twentehuis

Esrein 10 H

7553CZ Hengelo • Overijssel

Verkocht Aankoopmakelaar: Prisma Era Makelaars Hengelo

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.653

Fotogalerij

Esrein 10 H Hengelo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Levensbestendig wonen met karakter én modern comfort? Dan is dit bijzondere appartement in het populaire Hart van Zuid absoluut het bekijken waard. Het appartement combineert een industriële uitstraling met hedendaagse luxe en energiezuinigheid en ligt op een plek waar de rijke geschiedenis van Hengelo samenkomt met het wonen van nu. De loftwoning bevindt zich in het voormalige fabrieksterrein van de familie Dikkers. De oorspronkelijke fabriekshal uit 1879 vormde de inspiratie voor dit unieke wooncomplex. Karakteristieke elementen zoals de stalen constructies en spanten zijn behouden gebleven en geven het geheel een krachtige industriële uitstraling. Tegelijkertijd is het complex volledig modern gebouwd (2014) en voorzien van alle comfort van deze tijd. De woning heeft de allure van een penthouse. Grote raampartijen, hoge plafonds en het open karakter zorgen voor een indrukwekkend ruimtelijk gevoel. De royale woonkamer staat in directe verbinding met het dakterras en wordt overspoeld met natuurlijk licht. De open woonkeuken vormt het hart van het appartement. Deze moderne keuken met kookeiland is luxe uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met rvs afzuigschouw, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast, quooker en veel bergruimte. Aan het kookeiland kun je gezellig zitten met een drankje terwijl er wordt gekookt – ideaal wanneer je gasten ontvangt. Een absoluut unicum van deze woning is het royale dakterras van bijna 50 m2. Over de volledige breedte van de woning heb je hier een fantastische buitenruimte waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Het terras biedt volop mogelijkheden voor een loungehoek, een grote eettafel of ligstoelen. Een deel van het dak is ingericht met onderhoudsvriendelijke sedumbegroeiing, waardoor je uitkijkt op een groene, rustige buitenruimte die bijna aanvoelt als een eigen stadstuin. Hier geniet je al vroeg in het voorjaar van het buitenleven. Het appartement beschikt over drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en wandcloset. Daarnaast is er een separaat toilet in de hal. Via een trap in de woonkamer bereik je de sfeervolle vide/entresol. Deze lichte ruimte wordt momenteel gebruikt als combinatie werkplek en logeerkamer, maar kan ook perfect dienen als hobbyruimte of extra lounge. Dankzij het open karakter en de hoogte biedt deze verdieping veel mogelijkheden. Het appartement ligt op een centrale, maar rustige locatie in Hengelo. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en het centrum liggen op loop- of fietsafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend dankzij goede verbindingen met uitvalswegen en openbaar vervoer. Rondom het complex is voldoende parkeergelegenheid aanwezig en op de begane grond bevindt zich een ruime eigen berging. Indeling: Begane grond: Representatieve entree met lift en trapopgang. Hier bevinden zich ook de individuele en gemeenschappelijke bergingen. 1e verdieping – woonstraat Via de galerijachtige woonstraat bereik je de entree van het appartement. Deze woonstraat vormt een prettige overgang tussen het openbare en privé gedeelte van het complex. Appartement Ruime hal met toegang tot twee slaapkamers (een met airconditioning), luxe toilet, luxe badkamer, berging/bijkeuken en de woonkamer met open keuken. De volledige verdieping is voorzien van vloerverwarming. Vide / entresol Via een vaste trap bereik je de open verdieping met berging. Deze ruimte kan dienen als werkplek en/of logeerkamer, hobbyruimte of extra lounge. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2014 - Woonoppervlakte: circa 130 m² - Inhoud: circa 430 m³ - Royale loftwoning met industriële uitstraling - Groot dakterras met vrij uitzicht en sedumbegroeiing - Twee slaapkamers en een multifunctionele vide - Luxe keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur - Badkamer met inloopdouche en ligbad - Volledig geïsoleerd en energielabel A - Vloerverwarming op de woonverdieping - Airconditioning aanwezig - Videofooninstallatie - Eigen berging op de begane grond - Voldoende parkeergelegenheid rondom het complex - VvE-bijdrage circa €181,63 per maand - Gelegen nabij het centrum van Hengelo en diverse voorzieningen Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een waarborgsom of bankgarantie van 10% opgenomen alsmede een niet-zelfbewoningsclausule. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Inhoud
428 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
47 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2014
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7553

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.