Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaar B.V.

Fazantstraat 25

7557BX Hengelo • Overijssel

Verkocht Aankoopmakelaar: Prisma Era Makelaars Hengelo

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.960

Fotogalerij

Fazantstraat 25 Hengelo
Foto 2

Omschrijving

In woonwijk Elsbeek staat dit royale moderne appartement Parkzicht op de 2e woonlaag met drie slaapkamers, een groot balkon op het zuiden, inpandige berging en een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Dit appartement bevindt zich in een geliefde woonwijk aan de rand van Hengelo met vrij uitzicht. Binnen geniet je van een zee aan ruimte en comfort met een woonoppervlakte van 125 m²! De woning is stijlvol afgewerkt en beschikt over een ruime living met een fantastisch vrij uitzicht, een moderne badkamer en een zonnig balkon van 14 m². Gebouwd in 2007, heeft deze woning energielabel A en maakt onderdeel uit van een goed georganiseerde Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 184,66. Diverse voorzieningen zoals supermarkt en zorgverleners bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn er diverse uitvalswegen in de omgeving, en ben je binnen enkele minuten in het centrum van Hengelo. Kortom, een fantastische locatie en een fijne plek om te wonen! Indeling Je komt binnen in de hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is ruim opgezet met grote raampartijen en een terrasdeur naar het zonnige balkon. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur, te weten een combi oven, koelkast, 4 pits inductiekookplaat met daarboven een afzuigschouw (RVS) en een vaatwasser. De keuken heeft een witte front en een RVS aanrechtblad en spoelbak. Het appartement beschikt over drie slaapkamers. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, luxe wastafel, hang closet en zelfs een bidet, zwevende kast en een design radiator. Daarnaast is er een inpandige berging voor de opstelplaats van de wasmachine en wasdroger en tevens de cv-ketel (Remeha, 2007, eigendom). De inpandige berging is bereikbaar vanuit de centrale hal en voorzien van elektra. Ook heb je de beschikking over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. Bijzonderheden en kenmerken: - bouwjaar: 2007; - volledig geïsoleerd; - energielabel A, geldig tot en met 31-08-2032; - woonoppervlakte: 125 m²; - inhoud: 422 m³; - balkon van 14 m² op het zuiden met glazen schuifwand; - elektrische sunscreens aanwezig in de woonkamer; - externe berging van 8 m²; - het gebouw heeft vijf woonlagen, dit appartement bevindt zich op de tweede woonlaag; - de vloeren zijn uitgevoerd in een PVC vloer (eiken look); - de combi oven, vaatwasser èn de inductie kookplaat zijn vervangen in 2023; - moderne badkamer met royale inloopdouche, hangcloset èn een bidet; - eigen parkeerplaats in parkeerkelder; - lift aanwezig in het gebouw; - maandelijkse VvE-bijdrage: € 184,66; - mechanische ventilatie, balansventilatie en buitenzonwering aanwezig; - rustige ligging met een vrij uitzicht vanaf het balkon en de woonkamer. Bouwjaar 2007 | Woonoppervlakte 125 m² | Inhoud 422 m³ Bij deze woning is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen; - de oplevering is in overleg. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit appartement? Schakel direct een eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
5 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Inhoud
422 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
25-05-2025
Verkoopdatum
21-06-2025

Badkamer voorzieningen

Bidet, inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7557

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.