Direct naar de inhoud
Logo van Thoma Post Makelaars Almelo

H. Marsmanstraat 15

7552LN Hengelo • Overijssel

Verkocht

€ 345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 353.750

Koopprijs /m²: € 2.613

Fotogalerij

H. Marsmanstraat 15 Hengelo
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het geliefde Groot Driene, verscholen in een rustig en kindvriendelijk hofje, staat deze verrassend ruime hoekwoning klaar voor een nieuw avontuur. Met een woonoppervlakte van maar liefst 132 m², vier slaapkamers en een volledige uitbouw aan de achterzijde, is dit een heerlijke gezinswoning waar je zó in kunt! De woning is gebouwd in 1972, maar voelt dankzij de uitbouw en het goede onderhoud helemaal van nu. De ruime en lichte woonkamer sluit naadloos aan op de royale leefkeuken – ideaal voor lange ontbijtsessies of gezellige etentjes. Dankzij de hoekligging geniet je bovendien van extra lichtinval en privacy. De ligging is zonder twijfel een groot pluspunt. Op loopafstand vind je het winkelcentrum van Groot Driene, het treinstation en diverse uitvalswegen richting de A1, Enschede en Almelo. Tegelijkertijd geniet je hier van de stilte van een autoluw hofje, waar kinderen veilig kunnen spelen en buren elkaar nog kennen. Indeling van de woning Begane grond: Bij binnenkomst in de woning kom je in een ruime hal met toegang tot het toilet, een trapkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de uitgebouwde en zeer royale leefruimte, waar de woonkamer en eetkamer samen een uitnodigend geheel vormen. De grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor veel lichtinval en geven toegang tot de tuin. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is modern ingericht met een strak werkblad, veel kastruimte en inbouwapparatuur. Dankzij de uitbouw biedt de begane grond een indrukwekkende hoeveelheid leefruimte met een prettige, open indeling. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van verschillende formaten, allen voorzien van veel daglicht. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en kijken uit over de tuin, terwijl de derde kamer aan de voorzijde ligt. Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping, voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. De overloop is ruim en geeft toegang tot een handige vaste kast voor extra opbergruimte. Tweede verdieping De tweede verdieping is slim ingedeeld met een overloop, bergruimte en een grote vierde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van dakramen en vaste kasten onder het schuine dak, wat zorgt voor veel extra bergruimte. Ook is er een aparte ruimte voor de wasmachine en cv-installatie. Dankzij de goede afmetingen is deze verdieping zeer geschikt als ouderslaapkamer, werkkamer of studio voor een opgroeiend kind. Rondom de woning Ook buitenshuis heeft deze woning veel te bieden. Aan de voorzijde vind je een onderhoudsvriendelijke voortuin die volledig is bestraat en via een handige poort toegang geeft tot de zijtuin. Deze loopt door naar de achtertuin en is eveneens netjes aangelegd met bestrating – ideaal voor wie houdt van gemak en weinig onderhoud. De achtertuin is ruim opgezet met een oppervlakte van circa 74 m² en ligt op het oosten. Je geniet hier van een fijne ochtend- en middagzon, terwijl de beschutte ligging zorgt voor veel privacy. In de tuin is een klein stukje gazon opgenomen, samen met een groene border die zorgt voor een frisse, natuurlijke uitstraling. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. Via een tweede poort aan de achterzijde is de tuin ook achterom bereikbaar, wat zorgt voor extra gemak. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 132 m²; • Perceeloppervlakte: 200 m²; • Inhoud: 467 m³; • Bouwjaar: 1972; • Energielabel D; • Uitgebouwde hoekwoning; • Lichte woonkamer met woonkeuken; • 4 Ruime slaapkamers; • Onderhoudsvriendelijke tuin; • Gelegen nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
200 m²
Inhoud
467 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
74 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-06-2025
Verkoopdatum
16-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7552

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.