Direct naar de inhoud
Logo van Burbach Makelaars

Hazelaarweg 7

7556DM Hengelo • Overijssel

Verkocht

€ 370.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.250

2% overdrachtsbelasting (€ 7.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 379.250

Koopprijs /m²: € 3.490

Fotogalerij

Hazelaarweg 7 Hengelo
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een fijn gezinshuis, dicht bij het centrum en liefhebber van authentieke details en karakter in een woning? Dan is Hazelaarweg 7 in Hengelo jouw kans! Deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning combineert authentieke details met modern en duurzaam wooncomfort, én een praktische indeling voor het gezin. De woning beschikt over een knusse zithoek met houtkachel, een gezellige eetkamer en een achterkamer die ideaal is als studeer-, speel- of werkruimte. Verder is er toegang tot de kelder en via de openslaande tuindeuren stap je zo de fraai aangelegde tuin in. Op de verdieping vind je drie slaapkamers en een complete badkamer, perfect voor gezinnen. De achtertuin op het zuiden is van echte meerwaarde: geniet van de zon of zoek de schaduw op onder de Douglas-houten terrasoverkapping, ideaal voor de lange avonden. Daarnaast is er een tuinberging en een achterom. De woning is de afgelopen jaren grondig opgefrist en op gebied van duurzaamheid verbeterd. Zo is het voorzien van HR glas, een hybride warmtepomp en 14 zonnepanelen (2024), met een uitstekend energielabel A++. De houtkachel zorgt voor extra sfeer én bespaart op stookkosten. Authentieke elementen zoals hoge plafonds, originele vloeren en een fijne indeling geven de woning een warme, karaktervolle uitstraling. Locatie: de woning ligt op een toplocatie! Binnen enkele minuten loop je naar het centrum van Hengelo met winkels, scholen, horeca en het treinstation. Liever met de auto op pad, dan zijn de uitvalswegen en snelwegen goed bereikbaar. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast en trapopgang met garderobe. Vanuit de hal bereik je de eetkamer met de voormalige opkamer. Waar ook de kelder te bereiken is. De gezellige zitkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een houtkachel. Middels de tuindeuren heb je direct toegang tot de zonnige tuin. Vanuit de eetkamer is de dichte keuken te bereiken en is voorzien van gas kooktoestel, oven, wastafel en een losse vaatwasser. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met toilet en witgoedaansluiting. Vanuit de bijkeuken is tevens de berging/vliering te bereiken en de tuin. Op de vliering zijn de CV ketel en hybride warmtepomp gesitueerd. Eerste verdieping: Overloop met aircosysteem, drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en één momenteel in gebruik als kledingkamer voorzien van inbouw kasten. Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer en de badkamer met wastafelmeubel, toilet, handdoekradiator, ligbad en inloopdouche. Bijzonderheden: • Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning • Bouwjaar: 1910 • Woonoppervlakte: ca. 107 m² • Perceeloppervlakte: 130 m² • Sfeervolle woonruimte met originele details • 3 slaapkamers en complete badkamer • Zonnige tuin met royale teras overkapping en berging • Hybride warmtepomp (Intergas, 2024, eigendom) en 14 zonnepanelen (2024) • C.V.-ketel (Atag, 2017, lease) • Energielabel A++ • Bitumen dakbedekking 2024 • Airconditioning op de verdieping voor verwarmen en koelen • In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen • In de koopovereenkomst wordt een asbest- als een ouderdomsclausule opgenomen • Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Aanvaarding: in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 370.000

Kosten koper (geschat): € 9.250

2% overdrachtsbelasting (€ 7.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 379.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 370.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
130 m²
Inhoud
470 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
71 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, lease)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7556

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.