Direct naar de inhoud
Logo van Oosting Makelaardij

Industriestraat 51

7553CL Hengelo • Overijssel

Verkocht

€ 185.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.550

2% overdrachtsbelasting (€ 3.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 190.550

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Industriestraat 51 Hengelo
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WONEN, WERKEN OF BEIDE? We zullen de laatste zijn die zeggen dat je er “zo in kan”. Maar dat er voldoende mogelijkheden zijn met dit voormalig winkelpand, staat als een paal boven water. Zo kunt u er voor kiezen om beneden een winkel te hebben / kantoor te houden / een praktijk te hebben en boven te wonen. Zowel boven als beneden zijn er namelijk een douche, een toilet en een keukentje. SLAAPKAMER EN BADKAMER BEGANE GROND Of u kunt er voor kiezen om het geheel, net zoals de buren, om te bouwen tot een volwaardige woning. Op de begane grond heeft u zo’n 83 m² ruimte, boven zo’n 30 m². En dan praten we over stahoogte. Onder de schuine kanten heeft u dan nog bergruimte, en datzelfde geldt voor de 2e verdieping waar we een bergzolder vinden die bereikbaar is met een vlizotrap. RUIME ACHTERTUIN MET ZON EN SCHADUW De tuin is maar liefst 20 meter diep. Met een gigantische veranda tegen de woning aangebouwd kunt u al lekker snel buiten zitten. Aan het uiteinde van de tuin vinden we nog een tweede overkapping waar u lekker uit zicht van de woning heerlijk in de schaduw kunt zitten. DUBBEL EN DWARS EEN VERBOUWING WAARD Bij kluspanden krijgen we vaak te horen dat “er nog € 100.000,- bij moet” voor de verbouwing, maar als het pand vervolgens veel meer waard is geworden, dan is dat een goede investering geweest! U heeft alles naar eigen zin en smaak kunnen inrichten en dat draagt bij aan uw woongenot. Het is bovendien duurzamer om een keuken en badkamer te vervangen die aan het einde van hun levensduur zitten, dan een keuken die er pas 10 jaar in zit. Bij een ouder pand, levert een investering dus veel meer op. Leuk voor kinderen: de verborgen slaapkamer. Zelfs de fotograaf kon ‘m niet vinden… HEEFT U TWEE RECHTERHANDEN EN VERANDERT ALLES WAT U VAST HEEFT IN GOUD? DAN IS DIT EEN UNIEKE KANS. KOM KIJKEN EN PLAN EEN AFSPRAAK VOOR BEZICHTIGING!

Hypotheek berekenen

€ 185.000

Kosten koper (geschat): € 5.550

2% overdrachtsbelasting (€ 3.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 190.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 9.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 185.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
271 m²
Inhoud
420 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
41 m²
Achtertuin oppervlakte
160 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1902
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig

Planning

Aangeboden sinds
21-08-2025
Verkoopdatum
21-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7553

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.