Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaar B.V.

Jean Louis Pisuissestraat 17

7558LT Hengelo • Overijssel

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 4.470

Fotogalerij

Jean Louis Pisuissestraat 17 Hengelo
Foto 28

Omschrijving

In woonwijk "Hasseler Es" staat deze ruime vrijstaande woning met vijf slaap-/werkkamers, een royale aangebouwde garage, bijkeuken en een eigen oprit voor meerdere auto’s. Deze woning bevindt zich in een rustige, groene en geliefde woonwijk aan de noordzijde van Hengelo. De Hasseler Es staat bekend om zijn kindvriendelijke karakter, veel openbaar groen en uitstekende voorzieningen zoals basisscholen, winkelcentra, sportclubs en het nabijgelegen buitengebied. Daarnaast zijn de A1 en A35 snel bereikbaar, en ben je binnen 15 minuten in het centrum van Hengelo of Oldenzaal. Binnen geniet je van comfort en ruimte met een woonoppervlakte van 151 m²! De woning is degelijk gebouwd in 1980, uitstekend onderhouden en voorzien van een landelijke keuken en moderne badkamer, en duurzame installaties zoals twee hybride warmtepompen (2023) en een cv-ketel uit 2022. Het geheel is gelegen op een perceel van 399m² met een royale tuin. De woning heeft energielabel C en beschikt over dak-, muur- en vloerisolatie, dubbel glas en krachtstroom. Indeling Begane grond Via de zij-entree kom je in de hal met trapopgang, moderne toiletruimte, meterkast en doorgang naar de ruime L-vormige woonkamer. De woonkamer is voorzien van een open haard, vloerverwarming, veel lichtinval en een open verbinding naar de landelijke keuken, compleet met inbouwapparatuur en krachtstroom voor de oven. Via de keuken heb je toegang tot de bijkeuken en de ruime garage, die voorzien is van verwarming, elektra, water en een vaste trap naar een extra zolderruimte met een slaap/werkkamer. De garage biedt ruimte voor twee auto's. Eerste verdieping Via de vaste trap met vide bereik je de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, badkamer en extra overloop richting de tweede verdieping. De badkamer is modern afgewerkt met een inloopdouche, toilet, een wastafelmeubel en heeft vloerverwarming. De vloer op de eerste verdieping is belegd met massief eiken. Tweede Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping waar eventueel nog een vierde slaapkamer te creëren is. Achter de knieschotten is veel opbergruimte. Zolder boven de garage Boven de garage is een extra verdieping gerealiseerd. Deze ruimte is ideaal als hobbyruimte, kantoor of extra slaapkamer. De ruimte is bereikbaar via een vaste trap vanuit de garage. Tuin De woning beschikt over een royale achtertuin. De tuin biedt veel privacy, heeft meerdere terrassen en twee overkappingen waarvan één afgesloten met glazen wanden. De tuin is gesitueerd op het noordoosten en zorgt voor zowel ochtend- als middagzon. Via de eigen oprit is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden en kenmerken: - bouwjaar: 1980; - woonoppervlakte: 151 m²; - inhoud: 746 m³; - perceeloppervlakte: 399 m2; - energielabel C, geldig tot en met 27-12-2030; - verwarming en warm water via een cv-combiketel (Remeha, 2022, eigendom); - 2 hybride warmtepompen (2023); - gedeeltelijk vloerverwarming (woonkamer, keuken en badkamer); - spouwmuurisolatie (glaswol), dakisolatie, vloerisolatie; - de boeien, daklijsten en glaslatten zijn uitgevoerd in kunststof; - hang en sluitwerk inbraakveilig uitgevoerd in 2016; - ruime aangebouwde garage met vaste trap, verwarming, elektra en water; - extra zolderverdieping boven de garage; - parkeergelegenheid op eigen terrein en openbaar. Bouwjaar 1980 | Kaveloppervlakte 399 m² | Woonoppervlakte 151 m² | Inhoud 746 m³ * Bij deze woning is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. * Tevens is er een bouwkundige keuring uitgevoerd door WoningSchouw (een bouwkundig expertise bureau) voor een algehele indruk en beoordeling van de woningelementen van deze woning. Dit rapport is voor u beschikbaar. Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen; - de oplevering is in overleg. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
399 m²
Inhoud
746 m³
Overige inpandige ruimte
65 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
215 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-06-2025
Verkoopdatum
13-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7558

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.