Direct naar de inhoud
Logo van HOME makelaars

Johan Buziaustraat 99

7558LJ Hengelo • Overijssel

Verkocht Aankoopmakelaar: Thoma Post Makelaars Enschede

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 2.894

Fotogalerij

Johan Buziaustraat 99 Hengelo
Foto 23
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bye bye huur, hello eigen huis! Tijd om het even helemaal anders te doen? We got you! Hier aan de Johan Buziaustraat ligt jouw kans om een huis helemaal van jou te maken. De basis staat stevig: drie ruime slaapkamers en een grote zolder, bereikbaar via een vaste trap, met volop mogelijkheden. Natuurlijk zijn er nog wat klussen te klaren, maar dat betekent ook: geen compromissen. Jij bepaalt de stijl, de sfeer en het eindresultaat. Centraal wonen, maar dan zonder de drukte “Vanaf de Johan Buziaustraat wandel je binnendoor zó naar het winkelcentrum, terwijl je thuis geniet van het groen om je heen. Bushalte om de hoek, snelweg dichtbij, én binnen no-time sta je óf midden in de stad óf tussen de weilanden.” – aldus de verkoper. En dat voel je echt. De wijk is rustig en vriendelijk, met genoeg groen én alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Binnenkomen met ideeën De woonkamer aan de voorzijde is lekker licht, mede dankzij het net geplaatste HR-raam – fijn! De keuken? Die is nog basic, maar juist dat maakt ‘m een heerlijk vertrekpunt voor jouw culinaire creaties. Ga je voor strak en modern? Of juist warm en landelijk? Hier ligt alles nog open. Verrassend ruim! Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers, met als bonus: een hoofdslaapkamer waar makkelijk een inbouwkast in past. De badkamer is simpel, maar doet wat 'ie moet doen. Makkelijk als je meteen wilt starten, maar ook ideaal als je ‘m helemaal naar eigen smaak wilt upgraden. Nieuwe tegels, nieuwe sfeer – en klaar! En dan de zolder: wat een ruimte! Met de vaste trap bereik je een verdieping die je zó kunt omtoveren tot vierde slaapkamer, thuiskantoor of wasruimte. Even afwerken, en je hebt er een volwaardige extra etage bij. Buiten De tuin is overzichtelijk en praktisch, met een handige achterom, tochtportaal én een ruime garage/berging. Genoeg plek voor je fietsen, gereedschap of BBQ-set. En kindvriendelijk? Zeker weten – hier lopen ze niet zomaar weg. Klaar voor de start… bellen maar! Plan jouw HOME tour.

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
127 m²
Inhoud
382 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline HRC (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
22-06-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7558

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.