Direct naar de inhoud
Logo van Elst&co Makelaars

Johanna van Burenstraat 14

7552VP Hengelo • Overijssel

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.237

Fotogalerij

Johanna van Burenstraat 14 Hengelo
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij deze verrassend ruime en instapklare gezinswoning aan de Johanna van Burenstraat 14! Deze goed onderhouden hoekwoning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving en combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op een prettige manier. Met een woonoppervlakte van bijna 140 m², een moderne afwerking op belangrijke onderdelen en diverse energiebesparende voorzieningen is dit een woning waar je zó in kunt trekken. De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd. Zo zijn onder andere de badkamer en het toilet vernieuwd in 2022, is de woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en beschikt het huis over maar liefst 17 zonnepanelen. Daarnaast is het dak geïsoleerd en de vloer nageïsoleerd. De praktische indeling met een lichte woonkamer, open keuken, meerdere slaapkamers en een ruime zolderverdieping maakt dit een ideale woning voor gezinnen of thuiswerkers. De verzorgde achtertuin beschikt over een royale overkapping, perfect voor lange avonden buiten. Daarnaast is de tuin voorzien van een irrigatiesysteem. De parkeergelegenheid op de eigen oprit aan de zijkant van de woning maakt het geheel compleet. De woning ligt aan een rustig straatje/hofje in de wijk Groot Driene, een kindvriendelijke woonomgeving met veel groen, diverse scholen, sportvoorzieningen en een uitgebreid winkelcentrum op loopafstand. Ook het centrum van Hengelo en de binnenstad van Enschede zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Kortom, deze woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort, energiezuinigheid én een geweldige ligging. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen! Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien en of de situering van de woning geschikt is voor zonnepanelen. Indeling van de woning Begane grond: Entree, hal met meterkast, modern toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de lichte woonkamer, die is afgewerkt met een laminaatvloer en is voorzien van airconditioning. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken aan de achterzijde. Ook de begane grond is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort. De luxe open keuken is uitgerust met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, stoomoven, combi-oven, Quooker, ingebouwd koffieapparaat, wijnkoeler en een Amerikaanse koelkast. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en bieden voldoende ruimte voor een gezin of een thuiswerkplek. De moderne badkamer uit 2022 beschikt over een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een hangend toilet. Ook deze verdieping is voorzien van airconditioning. Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken ruime zolderverdieping met dakkapel uit 2018. Deze verdieping is eveneens voorzien van airconditioning en is uitstekend te gebruiken als extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. De zolder is daarnaast nageïsoleerd, wat bijdraagt aan extra comfort. Buiten: Achtertuin gelegen op het noorden met voldoende ruimte om te genieten van het buitenleven. De tuin beschikt over een irrigatiesysteem en berging met veranda. Parkeren is mogelijk op de oprit aan de zijkant van de woning. Bijzonderheden: - Type: hoekwoning; - Bouwjaar: 1974; - Woonoppervlakte: 139 m²; - Perceel: 213 m²; - 17 zonnepanelen (2019); - CV-ketel Atag (2022), eigendom; - Luxe moderne woonkeuken uit 2015; - Badkamer en toilet vernieuwd in 2022; - Kunststof kozijnen (deels recent geplaatst); - Dak en vloer zijn nageïsoleerd; - Dakkapel over de volledige breedte aan de achterzijde (2018); - Zolder voorzien van airconditioning; - Ruime gezinswoning met praktische indeling; - Gelegen in een rustige woonomgeving; - Oprit met plek voor minimaal 2 auto's. In aanvulling op bovenstaande bijzonderheden, zijn de volgende bepalingen van toepassing: – Partijen zijn pas gebonden wanneer een koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). – Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. – Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de mogelijke asbestclausule van toepassing. – Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Jouw NVM- aankoop makelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vind je op de website van NVM Twente.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
213 m²
Inhoud
478 m³
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
108 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7552

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.