Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaar B.V.

Klaas de Rookstraat 50

7558DK Hengelo • Overijssel

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.461

Fotogalerij

Klaas de Rookstraat 50 Hengelo
Foto 22

Omschrijving

In woonwijk Hasseler Es staat deze ruime twee-onder-één-kapwoning met vier slaapkamers, een carport, garage, bijkeuken en een royale tuin op het zuiden. Achterom links van de garage/berging. Deze woning bevindt zich in een rustige en groene woonwijk in het noorden van Hengelo. De wijk Hasseler Es staat bekend om zijn kindvriendelijke karakter, veel groenvoorzieningen en goede bereikbaarheid. Binnen geniet je van een prettige indeling en volop ruimte, met een woonoppervlakte van 130 m²! De woning is gebouwd in 1977, staat op een royaal perceel van 299 m², en heeft energielabel C. Voorzieningen zoals basisscholen, sportvelden, winkelcentrum Hasselo, speelgelegenheden en het buitengebied liggen binnen handbereik. Bovendien ben je via de nabijgelegen uitvalswegen binnen 15 minuten in het centrum van Hengelo, Enschede of Oldenzaal. Kortom: een fijne locatie met veel leefruimte en rust! Indeling Begane grond Via de entree aan de voorzijde bereik je de hal met meterkast, trapopgang, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het eetgedeelte, met een sfeervol uitzicht op de straat. Het zitgedeelte ligt aan de achterzijde en grenst direct aan de besloten, tuingerichte keuken. Deze keuken is uitgevoerd in een gebroken witte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de fraai aangelegde achtertuin én tot de praktische bijkeuken, waar zich de aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden. Via de bijkeuken is bovendien de ruime garage bereikbaar, wat zorgt voor veel extra gemak en bergruimte. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en hangcloset. De badkamer is uitgevoerd in een lichte en frisse kleurstelling, met wit sanitair en bijpassende witte vloer- en wandtegels, wat zorgt voor een tijdloze en verzorgde uitstraling. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer. Daarnaast heeft deze verdieping twee ruime bergingen, waarvan in één van de bergingen de cv-installatie (Nefit, bouwjaar 2015, eigendom) geplaatst is. Tuin De voor- en achtertuin zijn verzorgd aangelegd. De achtertuin is gelegen op het zuiden, heerlijke zonnige ligging. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging met aan de linkerkant een overkapping. De tuin is via een achterom bereikbaar en biedt veel privacy en mogelijkheden. Bijzonderheden en kenmerken: - bouwjaar: 1977; - energielabel C, geldig t/m 12-05-2035; - verwarming en warm water via cv-combiketel (Nefit, bouwjaar 2015, eigendom); - Dak- en muurisolatie en gedeeltelijk dubbele beglazing; - voorzien van 6 zonnepanelen; - voorzien van rolluiken; - woonoppervlakte: 130 m2; - perceeloppervlakte: 299 m2; - inhoud: 529 m3; - bijkeuken met lichtkoepel; - vier slaapkamers; - carport met ruime garage; - grote houten berging achter in de tuin met een overkapping ernaast; - royale achtertuin op het zuiden met veel privacy. Bij deze woning is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. Tevens is er een bouwkundige keuring uitgevoerd door WoningSchouw, een landelijk erkend bouwkundig expertisebureau. Deze keuring geeft een algehele indruk van de staat van de woning en de belangrijkste woningelementen. Het rapport is beschikbaar voor geïnteresseerden. Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen; - de oplevering is in overleg. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct een eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
299 m²
Inhoud
529 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
99 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met gebruik en bewoning

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-06-2025
Verkoopdatum
19-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7558

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.