Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaar B.V.

Kokerjuffer 22

7559DM Hengelo • Overijssel

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.064

Fotogalerij

Kokerjuffer 22 Hengelo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Broek Noord, met aan de voorzijde van de woning geniet je van vrij uitzicht op een groen autovrij park met speelmogelijkheden voor kinderen, staat deze royale en uitgebouwde tussenwoning. Dankzij de grote opbouw op de tweede verdieping beschikt de woning over maar liefst zes volwaardige slaapkamers – ideaal voor een groot gezin! Achter in de tuin vind je een royale overkapping met een vrijstaande houten berging. De tuin is bereikbaar via een afgesloten achterom. Aan de achterzijde beschikt de woning bovendien over een ruime houten berging met elektrische deur, voorheen in gebruik als carport. In geliefde woonwijk Broek Noord staat deze royale en moderne tussenwoning met maar liefst zes slaapkamers, een verzorgde achtertuin, een vrijstaande houten berging en met parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze woning bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke buurt aan de rand van Hengelo-Noord, met volop groen en speelgelegenheid in de directe omgeving. Binnen geniet je van een zee aan ruimte en comfort met een woonoppervlakte van 155 m²! De woning is uitstekend afgewerkt met een complete badkamer, airconditioning en diverse moderne voorzieningen. Gebouwd in 2006, heeft deze woning energielabel A en staat op een perceel van 218 m². Diverse voorzieningen, zoals basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, het winkelcentrum en het buitengebied, bevinden zich op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging ben je bovendien zo op de snelwegen A35 en A1, en binnen 10 minuten in het centrum van Hengelo. Kortom, een fijne plek om te wonen! Indeling Begane grond Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte met fontein en trapopgang naar de verdieping. De ruime woonkamer met grote raampartijen en airconditioning biedt uitzicht op de zonnige voorzijde. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken met diverse inbouwapparatuur en voldoende ruimte voor een eettafel. De hal aan de achterzijde biedt extra bergruimte en via hier kan je de achtertuin bereiken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, tweede toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met nog eens drie slaapkamers, ideaal als werk-, hobby- of logeerkamer. Dankzij de rechte gevels en het platte dak zijn de ruimtes volwaardig te gebruiken. Ook hier is airconditioning aanwezig. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en gelegen op het zuidoosten. Hier vind je een ruim terras, een prachtige ruime overkapping, vrijstaande houten berging (voorzien van elektra) en een achterom. Bijzonderheden en kenmerken: - bouwjaar: 2006; - perceeloppervlakte: 218 m²; - woonoppervlakte: 155 m²; - inhoud: 539 m³; - volledig geïsoleerd; - energielabel A, geldig tot en met 30-11-2030; - verwarming en warm water via een Nefit cv-combiketel uit 2019 (eigendom); - deels voorzien van airconditioning; - 6 slaapkamers verdeeld over 3 woonlagen; - vrijstaande houten berging (6 m²) met elektra; - carport met elektrische deur en eigen oprit; - rustige ligging in woonwijk Broek Noord met groen, speeltuinen en voorzieningen nabij. Bij deze woning is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen; - de oplevering is in overleg, op korte termijn is mogelijk. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct een eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
218 m²
Inhoud
539 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
102 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport, parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-06-2025
Verkoopdatum
15-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7559

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.