Direct naar de inhoud
Logo van Prisma ERA Makelaars Enschede

Krabbenbosweg 116

7555EN Hengelo • Overijssel

Beschikbaar

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.186

Fotogalerij

Krabbenbosweg 116 Hengelo
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prisma Era Makelaars Enschede, door Funda uitgeroepen tot Top makelaar 2025 regio Twente, laat je graag kennismaken met: Krabbenbosweg 116, Hengelo. Dit is een woning waarvan je in Twente al gauw zegt: daar kuj wat met. De basis is hier goed en de woning heeft authentieke details. Je beschikt over een ruime woonkamer, grote open leefkeuken en beneden een opvallend royale badkamer. Boven heb je drie slaapkamers en daarnaast nog een dakterras, wat je niet in ieder huis tegenkomt. Achter het huis ligt een fijne tuin met een handige schuur. Ook de ligging is prettig. Het is dicht bij alle nodige voorzieningen en op korte afstand van het centrum. Samen zorgt dat voor een praktische en sfeervolle woning die veel te bieden heeft. Zekerheid Er is al een bouwkundig rapport aanwezig, dus geen verrassingen. Alleen maar zekerheid. Deze is opgesteld door een onafhankelijk keuringsbureau. Zo weet je direct waar je aan toe bent. Voorafgaand aan de bezichtiging sturen wij het rapport naar je op, zodat jij volledig geïnformeerd deze fijne woning kunt komen bekijken. Kennersblik Onze makelaar Rob Wennink aan het woord: “Een huis met onder andere een fijne open leefruimte beneden, drie ruime slaapkamers boven en een centrale ligging.” Locatie Deze 2-onder-1-kapwoning aan Krabbenbosweg 116 ligt in de buurt De Nijverheid, in het westen van Hengelo. Deze wijk maakt deel uit van de Wilderinkshoek en staat bekend als een prettige woonomgeving met een fijne mix van groen en levendigheid. Voor boodschappen ligt het Agathaplein op korte afstand, met onder andere een Plus, Action en diverse afhaalmogelijkheden in de buurt. Ook scholen en medische voorzieningen zijn in de omgeving aanwezig. Wie graag buiten is, zit hier ook goed. In de buurt vind je onder meer het hondenspeelveld, het Laurapark, Waterpark Genseler en het Tuindorpbad. Daarmee is er volop gelegenheid om te wandelen, ontspannen of actief bezig te zijn. Ga je liever voor een drankje op het terras of op zaterdag naar de markt? Ook dat kan, want in ongeveer vijf minuten fiets je naar het centrum van Hengelo. Indeling van de woning Begane grond: Via de entree kom je binnen in de woning, met direct een praktische kelderkast en de trapopgang. Vanuit de entree loop je door naar de woonkamer, een prettige leefruimte met grote raampartijen aan de voorzijde en een open verbinding naar de rest van de begane grond. Een bijzonder detail is het raam tussen de hal en de woonkamer, dat zorgt voor extra lichtinval en een authentiek contact tussen de ruimtes. Daarbij zorgt de gashaard in de woonkamer, met tegels en houten details, hier voor een sfeervol middelpunt. Aan de achterzijde sluit de keuken mooi aan op de leefruimte. De indeling is praktisch opgezet en biedt volop werk- en bergruimte. Daarbij geven de karakteristieke houten balken de ruimte extra eigenheid en warmte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken bereik je de hal aan de achterzijde, met toegang tot het toilet, de bijkeuken met wasmachine aansluiting en de ruime badkamer. Deze badkamer is royaal van formaat en uitgerust met een ligbad, douche en wastafel. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer met prettig lichtinval, een handige wastafel en voldoende ruimte om deze kamer naar wens in te richten. De twee andere slaapkamers zijn ook prima van formaat en daardoor geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. Een extra pluspunt is het 6 meter diepe dakterras, dat direct vanuit een van de kamers bereikbaar is. Daarmee ontstaat een fijne plek om even buiten te zitten en van de rust te genieten. Daarnaast zorgen de aanwezige kasten op deze verdieping voor handige opbergruimte, waardoor ook het praktische stuk hier goed op orde is. 2e verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en is praktisch als bergzolder. Een fijne opbergruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin: De tuin is verzorgd aangelegd en heeft een prettige, beschutte opzet. Dankzij het ruime terras is er volop plek om een gezellige zit- en of eethoek te creëren. De groene borders en klimplanten langs de zijkant geven de tuin een vriendelijke uitstraling en zorgen voor minimaal onderhoud. Wat deze tuin extra praktisch maakt, is de toegang tot de aangebouwde schuur en de handige achterom. Een fijne tuin waar je in alle rust kunt zitten en die tegelijk overzichtelijk en onderhoudsvriendelijk is ingericht. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Krabbenbosweg116.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1929 - Perceeloppervlakte: 176 m² - Woonoppervlakte: 102 m² - Overige inpandige ruimte: 19 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 14 m² - Inhoud: 469 m³ - Energielabel: G (einddatum: 15-12-2030) - Tuin: Gelegen op het noordwesten - CV: Intergas, 2023, eigendom * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
176 m²
Inhoud
469 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2023, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7555

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.