Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaar B.V.

Kroeskarperstraat 68

7559HB Hengelo • Overijssel

Verkocht

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 4.532

Fotogalerij

Kroeskarperstraat 68 Hengelo
Foto 2

Omschrijving

In woonwijk Slangenbeek staat deze royale en modern afgewerkte vrijstaande woning met vijf slaapkamers, een royale overkapping en een ruime aangebouwde stenen garage/berging. De woning beschikt over een voorgelegen oprit geschikt voor twee auto’s en is omgeven door een fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin. De woning is gelegen in een geliefde, rustige en groene woonwijk aan de rand van de bebouwing. Binnen ervaar je een hoog niveau van luxe, comfort en ruimte met een woonoppervlakte van maar liefst 171 m². De woning is gebouwd in 2004, staat op een perceel van 492 m² en beschikt over energielabel A+++ (geldig tot 03-11-2035). Met onder andere een Daikin warmtepomp, vloerverwarming, airconditioning en zonnepanelen is deze gasloze woning volledig voorbereid op duurzaam en toekomstgericht wonen. Slangenbeek staat bekend om de rustige woonstraten, het vele groen en de prettige ligging nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en het buitengebied. De bereikbaarheid is uitstekend met snelle verbindingen richting de A1 en A35, terwijl het centrum van Hengelo zich op korte afstand bevindt. Indeling Begane grond Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de ruime hal met meterkast, moderne toiletruimte met hangcloset en fontein, trapopgang en doorgangen naar de woonkamer en de bijkeuken. De bijkeuken/wasruimte is praktisch ingericht met witgoedaansluitingen, omvormer voor de zonnepanelen, verdeler van de vloerverwarming en een deur naar de garage. De ruime leefkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is modern uitgevoerd met een kookeiland, diverse inbouwapparatuur en veel daglicht. Aan de achterzijde ligt de woonkamer: een lichte en comfortabele leefruimte met openslaande deuren naar de achtertuin. De tuin biedt veel privacy, is fraai aangelegd en door de ligging op het noordoosten geniet je hier van heerlijke ochtend- en dagzon. Vanuit de hal is de garage binnendoor bereikbaar. De geïsoleerde verwarmde garage biedt volop bergruimte en is voorzien van een uitstortgootsteen met warm en koud water. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping met een royale overloop. Hier bevinden zich in totaal vier ruime slaap- en/of werkkamers, bestaande uit drie comfortabele slaapkamers en een ruim kantoor. De hoofdslaapkamer en het kantoor zijn voorzien van airconditioning. De complete badkamer is voorzien van twee wastafels, een toilet, een ligbad, een dubbele inloopdouche en vloer- en spiegelverwarming. Dankzij het dakraam profiteer je van veel natuurlijk daglicht. Tweede verdieping Op de tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, bevindt zich een extra slaap- of werkkamer met airconditioning. Zowel het dakraam als het gevelraam zorgen voor prettig daglicht. In de voorgelegen royale zolderberging zijn de warmtepompinstallatie en de mechanische ventilatie opgesteld. Tuin Zowel de voor- als achtertuin zijn fraai aangelegd en keurig onderhouden. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt volop ruimte om te ontspannen, te spelen of te tuinieren. De aangebouwde royale overkapping, met elektrische heater, zorgt voor extra comfort en beschikt over een aangrenzende berging voor het stallen van fietsen en opbergen van spullen. De oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s en geeft toegang tot de aangebouwde stenen garage (geïsoleerd), welke is voorzien van elektra, verwarming en wateraansluiting. Bijzonderheden en kenmerken: - bouwjaar: 2004; - woonoppervlakte 171 m² | perceel 492 m² | inhoud 633 m³; - energielabel A+++ (geldig t/m 03-11-2035); - volledig geïsoleerd (dak-, vloer- en muurisolatie), HR++ glas; - warmtepomp (Daikin, 2023) voor verwarming en warm water; - gedeeltelijke vloerverwarming; - airconditioning; - twintig zonnepanelen; - de woning beschikt over vijf volwaardige slaap- en/of werkkamers; - fraaie, ruime achtertuin op het noordoosten; - aangebouwde stenen geïsoleerde garage met elektra, water en tuindeur naar de overkapping; - aangebouwde royale overkapping (2013) met een berging; - parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto's. Bouwjaar 2004 | Kaveloppervlakte 492 m² | Woonoppervlakte 171 m² | Inhoud 633 m³ Bij deze woning is een NEN 2580 meetrapport aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. Tevens is er een bouwkundige keuring uitgevoerd door WoningSchouw, een landelijk erkend bouwkundig expertisebureau. Dit rapport geeft inzicht in de bouwkundige staat van de woning en is beschikbaar voor geïnteresseerden. Bepalingen/artikelen koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden hebben getekend. - Waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom binnen 7 weken na overeenstemming. - Ouderdomsclausule, indien de woning ouder is dan 30 jaar. - Asbestclausule, van toepassing bij een woning met een bouwjaar van vòòr 1990). - Oplevering in overleg. Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en koper is niet rechtsgeldig. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop na ondertekening van de koopovereenkomst door beide partijen. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend; aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Deze behartigt uw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
171 m²
Perceeloppervlakte
492 m²
Inhoud
633 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
34 m²
Achtertuin oppervlakte
258 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7559

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.