Direct naar de inhoud
Logo van EXTRA Makelaars Enschede

Lepelaarstraat 1

7557PR Hengelo • Overijssel

Verkocht

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 3.571

Fotogalerij

Lepelaarstraat 1 Hengelo
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Industriële sfeer, moderne afwerking en een unieke buitenruimte! Welkom aan de Lepelaarstraat 1 in Hengelo: een verrassend ruime en volledig gemoderniseerde hoekwoning met karakter! Van binnen straalt het huis warmte, sfeer en vakmanschap uit. Van buiten geniet je van een strakke, onderhoudsvrije tuin met luxe tuinhuis—een fantastische plek voor ontspanning, hobby of thuiswerken. Met drie slaapkamers, een stijlvolle keuken, vernieuwd sanitair en een heerlijke lichte leefruimte is dit een woning die meteen goed voelt. Wonen – sfeervol, open en met veel licht De woonkamer is ruim, licht en uitnodigend. De combinatie van de grote raampartij, het strakke plafond met balken en de warme houten vloer en de open haard geeft een eigentijdse, huiselijke sfeer. De doorkijk naar de eetkamer en keuken zorgt voor een open en speelse indeling waarin je moeiteloos verschillende leefhoeken creëert. Hier kun je heerlijk ontspannen, werken, spelen of uitgebreid tafelen. Koken – strak, modern en volledig vernieuwd De keuken is een echte eyecatcher: donker, stijlvol en uitgevoerd met hoogwaardige materialen. De strakke fronten, het donkere blad, moderne apparatuur en sfeerverlichting maken dit tot een fijne, luxe plek om te koken. De opstelling biedt veel werkruimte én kastruimte en sluit naadloos aan op zowel de eetkamer als de tuin. Badkamer – klein, maar hotelwaardig en helemaal van nu De badkamer is recent vernieuwd en uitgevoerd met grootformaat tegels, een inloopdouche met regendouche en een modern wastafelmeubel. De combinatie van warme tinten, zwarte accenten en stijlvolle afwerking doet denken aan een boutique hotel. Hier begin en eindig je de dag ontspannen. Slapen – drie goed bemeten slaapkamers Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, allemaal licht en praktisch in te delen. De kamer aan de achterzijde is perfect als masterbedroom. De overige twee kamers zijn ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. De zolder biedt extra opslagruimte en kan, indien gewenst, nog verder worden benut. Tuin – strak ontworpen, onderhoudsarm en met luxe tuinhuis De achtertuin is een echte verrassing: modern aangelegd met kunstgras, Vietnamees hardsteen in visgraat, houten wanden en veel privacy. Achterin de tuin staat een prachtig tuinhuis met glazen pui—een fantastische plek om te loungen, thuis te werken, te sporten of spelavonden te houden. Het geeft de woning een extra leefruimte die je zomer én winter kunt gebruiken. Daarnaast zijn er meerdere bergingen aanwezig, ideaal voor fietsen, gereedschap of opslag. Locatie – centraal, rustig en kindvriendelijk De Lepelaarstraat ligt in een rustige woonwijk op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen. De buurt is groen, kindvriendelijk en populair bij starters en jonge gezinnen. Binnen enkele minuten ben je in het centrum van Hengelo of op de snelweg richting Enschede, Almelo of Deventer. Kortom Ben je op zoek naar een instapklare, sfeervolle woning met een unieke tuin en hoog afwerkingsniveau? Dan is Lepelaarstraat 1 absoluut een bezichtiging waard. EXTRA informatie: - Woning is volledig opnieuw gevoegd. - Spouwmuur isolatie aangebracht. - Strakke tuin met heerlijke, te sluiten overkapping. - Berging met opstelplaats wasmachine en droger. - Deels voorzien van kunststof kozijnen. - Geïsoleerde kap. EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Perceeloppervlakte
120 m²
Inhoud
306 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7557

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.