Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaar B.V.

Londenstraat 74

7559KR Hengelo • Overijssel

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.378

Fotogalerij

Londenstraat 74 Hengelo
Foto 20

Omschrijving

In woonwijk Slangenbeek aan een rustige doorgaande straat met parkeerhavens en op korte afstand van het winkelcentrum, staat deze moderne en uitgebouwde tussenwoning met vier slaapkamers, een vrijstaande houten berging, vloerverwarming, zonnepanelen en een onderhoudsvriendelijke tuin met achterom. De woning is gebouwd in 1997 en beschikt over een woonoppervlakte van 111 m² op een perceel van 135 m². Dankzij de uitbouw aan de achterzijde, de vloerverwarming op de begane grond (2024) en de strakke PVC vloer geniet je hier van modern wooncomfort in een instapklare woning. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Intergas cv-combiketel uit 2024 (eigendom). Daarnaast is de woning voorzien van 8 zonnepanelen (2024) en heeft energielabel C (geldig tot 6 december 2033). De ligging is ideaal: in een kindvriendelijke en geliefde wijk, met scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen in de directe omgeving. Binnen enkele minuten bereik je winkelcentrum Vossenbelt en het buitengebied. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je via een stijlvolle taatsdeur de ruime woonkamer. De uitgebouwde woonkamer is licht en modern afgewerkt met een strak stucwerk plafond en openslaande tuindeuren naar het terras. De begane grond is in 2024 volledig vernieuwd met vloerverwarming en een PVC vloer, wat zorgt voor een comfortabele en eigentijdse uitstraling. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De tuin is bereikbaar via de tuindeuren of via de achterom met afsluitbare poort. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging met elektra. Eerste verdieping De eerste verdieping is voorzien van een eiken parketvloer en biedt drie slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is stijlvol uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, hangcloset en een wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer met aan zowel de voor-alsook aan de achterzijde een groot dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Ook vind je hier op de overloop de aansluiting voor wasapparatuur en de opstelplaats van de cv-ketel (Intergas, 2024) met een dakraam en een aparte berging met een klein dakraam. Tuin De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor je optimaal kunt genieten van de zon. De tuin beschikt over een terras, een achterom met poort en de vrijstaande houten berging met elektra. Aan de voorzijde is voldoende parkeergelegenheid in de aanwezige parkeerhavens. Bijzonderheden en kenmerken: - bouwjaar: 1997; - woonoppervlakte: 111 m²; - perceeloppervlakte: 135 m²; - inhoud: 378 m³; - energielabel C, geldig tot 06-12-2033; - 8 zonnepanelen (2024); - vloerverwarming begane grond (2024); - PVC vloer (2024); - stucwerk plafond woonkamer; - taatsdeur tussen hal en woonkamer; - traprenovatie (begane grond naar 1e verdieping); - Cv-ketel Intergas, 2024 (eigendom); - moderne badkamer met inloopdouche en hangcloset; - eiken parketvloer op de eerste verdieping; - uitgebouwde woonkamer met tuindeuren naar het terras; - achterom met afsluitbare poort; - vrijstaande houten berging met elektra; - volledig geïsoleerd. Bouwjaar 1997 | Kaveloppervlakte 135 m² | Woonoppervlakte 111 m² | Inhoud 378 m³ Bij deze woning is een NEN 2580 meetrapport aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. Daarnaast is er een bouwkundige keuring uitgevoerd door WoningSchouw, een landelijk erkend bouwkundig expertisebureau. Het rapport geeft een algehele indruk van de staat van de woning en is beschikbaar voor geïnteresseerden. Bepalingen en artikelen in de koopovereenkomst: -Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend. -De koper is verplicht binnen 7 weken na overeenstemming een waarborgsom of bankgarantie te stellen van 10% van de koopsom. -In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. -Voor woningen gebouwd vóór 1990 geldt tevens een asbestclausule. -Oplevering in overleg. Een mondelinge overeenkomst tussen particuliere verkoper en koper is niet rechtsgeldig. De koop komt pas tot stand na ondertekening van de koopovereenkomst. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
378 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7559

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.