Direct naar de inhoud
Logo van Dekkers Garantiemakelaars

Louis Bouwmeesterstraat 22

7558TM Hengelo • Overijssel

Verkocht Aankoopmakelaar: De Makelaar B.V.

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 2.887

Fotogalerij

Louis Bouwmeesterstraat 22 Hengelo
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Louis Bouwmeesterstraat 22 te Hengelo (O) Wilt u wonen op een prachtige, groene en kindvriendelijke locatie in de populaire woonwijk Hasseler Es? Dan is dit je kans! Deze perfect onderhouden, volledig gemoderniseerde tussenwoning is instapklaar en verrassend compleet. Met onder andere 10 zonnepanelen, kunststof kozijnen met draai-kiepramen, een stenen berging en een zonnige, diepe achtertuin met eigen achterom, woon je hier comfortabel en energiezuinig. Binnen tref je een ruime, straatgerichte woonkamer en een half open keuken met een moderne inbouwkeuken voorzien van inbouwapparatuur. De woning beschikt over een zeer complete en nette badkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een volwaardige tweede verdieping met een extra slaap- of werkkamer, wasruimte, berging en stookruimte. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten! Ook de ligging is top. In de directe omgeving vind je vijvers, waterlopen en volop openbaar groen. Voorzieningen zijn ruimschoots aanwezig met het gezellige winkelcentrum Hasselo, crèches, scholen, sportfaciliteiten zoals hockeyvelden en zwembaden, uitvalswegen richting snelwegen, recreatiegebieden én het prachtige landgoed Lonnekermeer. Waar? Louis Bouwmeesterstraat 22 in Hengelo. Kom kijken en laat je verrassen! Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, woonkamer met zit- en eetgedeelte, half open keuken met inbouwkeuken, tussenhal met toilet en de vaste trapopgang naar de eerste verdieping. De L-vormige, straatgerichte woonkamer van circa 27 m² is functioneel ingedeeld met een herkenbaar zit- en eetgedeelte. De ruimte is netjes afgewerkt met een laminaatvloer, wat zorgt voor een sfeervolle uitstraling. De moderne inbouwkeuken in hoekopstelling biedt volop werk- en bergruimte en is afgewerkt met een duurzaam kunststof aanrechtblad. Qua apparatuur is de keuken van alle gemakken voorzien, waaronder een afzuigkap, 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een heteluchtoven. Extra praktisch is de provisiekast onder de vaste trap, ideaal voor het opbergen van boodschappen en voorraad. Via het achterportaal bereikt u middels een buitendeur direct de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping evenals de toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 15 m², 9,5 m² en 9 m² en zijn alle drie afgewerkt met een nette laminaatvloer. De moderne en verzorgde badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche met drain, hangend toilet en een wastafelmeubel. Verder beschikt de ruimte over een designradiator en zowel mechanische ventilatie als een openslaand raam voor prettige, natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Bereikbaar via een vaste trap en verrassend ruim van opzet. Hier bevindt zich een royale extra slaap- of werkkamer, ideaal voor thuiswerken, hobby’s of logees. Op de overloop is volop praktische bergruimte aanwezig. De kamer beschikt over dakvensters aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht. Op de overloop bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelplaats van de cv-ketel. Ook hier zorgt een dakvenster voor extra lichtinval. Vliering: In de nok van de woning bevindt zich een handige bergvliering. Perfect voor het opbergen van seizoensspullen zoals ski-uitrusting, koffers of de kerstboom. Tuin en stenen berging: De achtertuin op het noordoosten is een fijne plek om te ontspannen en biedt een mooie combinatie van rust, privacy en zitmogelijkheden. Hier geniet u in alle vrijheid van het buitenleven. Vanuit de tuin is er directe toegang tot de stenen berging, die is voorzien van elektra...ideaal voor fietsen, gereedschap of hobbyspullen. Zowel aan de voorzijde van de woning als achter de tuin is ruim voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig in de daarvoor bestemde parkeervakken. Overige bijzonderheden: De woning is gebouwd in 1982 en staat op een perceel van 148 m². De inhoud bedraagt circa 408 m³ en het gebruiksoppervlak wonen is ongeveer 116 m². De centrale verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een Nefit Proline NxT CW5 combiketel uit 2024 (eigendom). Met een energielabel A en 10 zonnepanelen (eigendom) is deze woning bovendien energiezuinig en klaar voor de toekomst. "Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl'' In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
148 m²
Inhoud
408 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline NxT CW5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-02-2026
Verkoopdatum
04-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7558

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.