Direct naar de inhoud
Logo van marijke. makelaardij

Louisestraat 21

7555TE Hengelo • Overijssel

Verkocht

€ 345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 353.750

Koopprijs /m²: € 3.136

Fotogalerij

Louisestraat 21 Hengelo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een plek die je raakt vanaf de eerste stap Welkom in de Louisestraat, waar deze karaktervolle (helft van een dubbel) jaren ’30 woning wacht op een nieuwe bewoner. Hier smelten sfeer, licht en ruimte samen. Originele paneeldeuren, glas-in-loodramen en een kamer en suite die je hart sneller laat kloppen, dit huis ademt historie en gezelligheid. Voeg daar drie slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidwesten aan toe en je voelt: dit is een plek om je écht thuis te voelen. Locatie Zo’n prettige en rustige ligging en toch alles dichtbij. Binnen een paar minuten fiets je naar het centrum van Hengelo en het station ‘Gezondheidspark’, supermarkten en voorzieningen liggen om de hoek. De Tuindorpvijver en speeltuin ’t Lansink zijn op loopafstand, ideaal voor een wandeling of speelmiddag. En met uitvalswegen in de directe nabijheid ben je zo in Enschede, Almelo of op de A1 richting de Randstad. *Vergeet je niet ook de video te bekijken voor de live-bezichtiging? **Als 1e op de hoogte zijn van het nieuwste aanbod? Like/volg ons op FB en Insta => Bij ons geldt: "social first". Graag nemen we je mee voor een tour door het huis: Woonbeleving De hal met authentieke details zet direct de toon. Via de trapopgang met zwarte loper en de kelder-provisieruimte lopen we eerst naar de woonkamer: een klassieke kamer en suite, compleet met suite-deuren, de erker aan de voorzijde, schouwen met een houtkachel voor zo veel extra sfeer en warmte, tenslotte de openslaande tuindeuren. Aan de voorzijde tref je de eettafel waar lange avonden met vrienden ontstaan, aan de achterzijde een aangename zithoek met houtkachel voor die warme, knisperende avonden. De dichte keuken in de aanbouw is praktisch én gezellig, met toegang tot het achterportaal, extra bergruimte en een vrijhangend toilet. Vanuit hier loop je de tuin in: zonnig, groen, speels en met een overkapping die uitnodigt tot eindeloze zomeravonden. Extra’s zoals een berging, houtopslag en achterom maken het geheel af. 1e verdieping: Boven tref je twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is een royale verrassing met uitzicht over de tuin en je luxe walk-in closet. De tweede slaapkamer heeft een vaste kast en is minstens zo mooi met een toegang tot het balkon. De badkamer is een groot cadeau; licht en vergroot, compleet met ligbad onder een sterrenhemel, douche, tweede vrijhangend toilet en wastafelmeubel. En ja, er is nog meer! De tweede verdieping (met dakraam op de overloop), biedt een derde slaapkamer met dakkapel en volop bergruimte. Keurig afgewerkt en geïsoleerd, zodat je er meteen in kunt trekken! Bijzonderheden: bouwjaar circa 1935, perceeloppervlakte 240 m2, woonoppervlakte circa 110 m2, keurig onderhouden en sfeervolle jaren ’30 woning, in totaal drie slaapkamers met een walk-in closet, originele details: paneeldeuren, glas-in-lood, erker, zonnige tuin met overkapping, berging en achterom, we beschikken over een energielabel D. Kortom: een huis waar historie, sfeer en praktisch woonplezier hand in hand gaan. Maak snel een afspraak en ervaar zelf hoe het voelt om hier thuis te komen. Afmetingen: Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Nieuwsgierig? Wij nodigen je van harte uit om dit leuke huis met eigen ogen te bewonderen. Bel/mail of app voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voorde nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd.

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
240 m²
Inhoud
418 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
165 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-09-2025
Verkoopdatum
26-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7555

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.