Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaar B.V.

Namenstraat 38

7559NX Hengelo • Overijssel

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.264

Fotogalerij

Namenstraat 38 Hengelo
Foto 25

Omschrijving

In de gewilde woonwijk Slangenbeek staat deze uitstekend onderhouden en royale tussenwoning met vijf slaapkamers, een moderne keuken, een vrijstaande stenen berging en een eigen carport met achterom. Dankzij de combinatie van ruimte, licht en comfort voelt deze woning meteen als thuiskomen. Ideaal voor wie wil genieten rust en ruimte op een toplocatie. Deze woning, gebouwd in 1999, is instapklaar en combineert comfort met veel ruimte. Met een woonoppervlakte van 121 m² en een perceel van 137 m² geniet je hier van een fijne leefomgeving. Dankzij energielabel B, dubbele beglazing en isolatie van dak, muur en vloer is de woning ook energiezuinig. De ligging is ideaal: aan een rustige straat uitkijkend op een brede groenstrook aan de voorzijde en aan de achterzijde vrij gesitueerd. Voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten liggen op korte afstand, en uitvalswegen richting het centrum van Hengelo of Borne zijn goed bereikbaar. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met trapopgang (voorzien van traprenovatie in 2022), stijlvol afgewerkte meterkast, en een toiletruimte met staand toilet en fontein. De moderne zwarte deur met glas geeft direct een eigentijdse uitstraling. De woonkamer is straatgericht met een gezellige zithoek en aan de achterzijde is ruimte voor een grote eettafel. De woonkamer beschikt over een trapkast voor extra opbergruimte. De parketvloer zorgt voor warmte en sfeer. De moderne keuken in hoekopstelling heeft fronten in off white en een zwart natuurstenen blad. Deze is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een vaatwasser, koelkast, combi-oven, 5-pits gaskookplaat en een RVS afzuigkap. Vanuit de keuken stap je zo de tuin in. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich een nette, doch eenvoudige badkamer met ligbad/douche, staand toilet, wastafelmeubel, spiegelkast en een gevelraam voor daglicht. Verder vind je hier een ruime slaapkamer aan de voorzijde, de master bedroom aan de achterzijde en een extra slaapkamer die nu als werkkamer in gebruik is. Tweede verdieping De zolder is verrassend ruim dankzij de dakkapellen aan de voor- en achterzijde (kunststof draai-kiep met HR-glas). Op de overloop vind je een dakraam, de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha Avanta Ace, combiketel, bouwjaar 2022, eigendom), de mechanische afzuiging en aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier zijn twee ruime slaapkamers gerealiseerd, beide geschikt voor een tweepersoonsbed en over opbergruimte achter de knieschotten. De vloeren zijn afgewerkt met een pvc-houtlook vloer. Via een vlizotrap is nog een praktische bergzolder/vliering bereikbaar. Vliering De vliering is met een vlizotrap bereikbaar en biedt veel extra opbergruimte. Buiten De tuin is verzorgd aangelegd en biedt veel privacy. Aan de achterzijde is een vrijstaande stenen berging aanwezig, voorzien van elektra. Via het mandelige achterpad bereik je de eigen carport, ideaal voor het parkeren van de auto of ander vervoer. De achtertuin ligt gunstig op het noordwesten en de voortuin is aangelegd in 2025 en biedt uitzicht op een brede groenstrook. Bijzonderheden en kenmerken - bouwjaar 1999; - woonoppervlakte: 121 m² - inhoud: 409 m³; - perceel: 137 m²; - energielabel B (geldig tot 03-12-2030); - 5 slaapkamers; - moderne keuken met inbouwapparatuur; - pvc vloer en traprenovatie in 2022; - binnen schilderwerk in 2022; - dakkapellen aan voor- en achterzijde; - vrijstaande stenen berging en carport; - goed onderhouden en instapklaar. Bouwjaar 1999 | Kaveloppervlakte 137 m² | Woonoppervlakte 121 m² | Inhoud 409 m³ - Bij deze woning is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. - Tevens is er een bouwkundige keuring uitgevoerd door WoningSchouw, een landelijk erkend bouwkundig expertisebureau. Het rapport is beschikbaar voor geïnteresseerden. Bepalingen/artikelen in de koopovereenkomst: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - de koper is verplicht uiterlijk 7 weken na overeenstemming een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom te stellen; - ouderdomsclausule en, indien van toepassing, asbestclausule worden opgenomen; - oplevering in overleg. Een mondelinge overeenstemming is niet rechtsgeldig. Er is pas sprake van een koop zodra de koopovereenkomst is ondertekend. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
137 m²
Inhoud
409 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta Ace (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
12-10-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7559

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.