Direct naar de inhoud
Logo van Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Oelerweg 51

7555GK Hengelo • Overijssel

Verkocht Aankoopmakelaar: Prisma ERA Makelaars Enschede

€ 359.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 368.030

Koopprijs /m²: € 4.174

Fotogalerij

Oelerweg 51 Hengelo
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Oelerweg 51 7555 GK HENGELO INTRODUCTIE EN WOONOMGEVING Wij zijn begonnen met verkoop van Oelerweg 51 Hengelo. Een markante 2-onder-1-kap-woning aan de rand van de wijk "Tuindorp 't Lansink. De gewilde wijk "Tuindorp 't Lansink" is wonen midden in de stad, maar met de beleving van een dorp. Niet voor niets is dit gebied aangewezen als "Beschermd Stads-, en Dorpsgezicht", zodat straatbeeld en gevelaanzichten ook in de toekomst behouden blijven. Tuindorp 't Lansink is gebouwd vanaf ca. 1911, zulks op initiatief van de Hengelose fabrikant C.T. Stork en onder leiding van architect Karel Muller. Wat de wijk vooral kenmerkt is de zeer diverse bebouwing zodat zowel de werkman, het middenkader en de leidinggevende een passend onderkomen vonden, dicht bij elkaar. Voor dagelijkse winkelvoorzieningen kun je terecht bij zowel het Wilderinksplein als het Esrein. Ook zijn via de Oelerweg zowel het centrum als snelweg A-35/A1 binnen enkele minuten te bereiken. En...parkeren op eigen terrein is hier voor veel woningen niet weggelegd. Oelerweg 51 biedt echter plaats aan 2 auto's op de eigen oprit met carport. Ideaal voor de aanleg van je eigen laadfaciliteit of voor stalling van een motor, oldtimer of camper-bus. Het fraaie hoekperceel (Oelerweg / Weversweg) is maar liefst 327 m2 groot en dat zorgt voor een royale tuin rondom met zicht op de lommerrijke Weversweg aan de voorzijde. Het woonhuis is met zorg bewoond en onderhouden en beschikt nog over de elementen die woningen zoals deze sfeervol maken, zoals de paneeldeuren, ramen met roede-verdeling, sierlijsten en glas-in-loodramen. De dubbele topgevel uit rode baksteen en de steile kap met keramische tuile-de-nord pannen geven het geheel een voorname uitstraling. Maak via de fotoreportage, de plattegronden en video alvast kennis, maar vergeet niet een afspraak te maken voor een uitgebreide bezichtiging! DE INDELING Entree met fraaie glas-in-lood-ramen, royale hal met authentieke plavuizen vloer, (zwevend) toilet, trapopgang en toegang naar de kelder. De woonkamer is opvallend licht en voorzien van parketvloer en schouw met haard. De dichte keuken is voorzien van nette inbouwkeuken en biedt toegang tot de besloten en privacy-biedende achtertuin. Daar tref je tevens de berging en de poort naar de eigen oprit met carport. Goed voor het parkeren van 2 auto's! Verdieping: Overloop met toegang naar de zolderberging, 2 ruime slaapkamers (beide voorzien van veel kastruimte). De hoofdslaapkamer is voorzien van split-unit-airconditioning. De nette en licht-betegelde badkamer (2016) is voorzien van tweede toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. Via een vlizotrap is de zoldervliering te bereiken. ideaal voor opslag van huisraad. BUITEN EN BIJGEBOUW; De woning beschikt over een (voor dit woningtype) ruim perceel van 327 m2 op de hoek van Oelerweg / Weversweg. De tuin heeft diverse zithoekjes zodat er altijd een zonnig of juist schaduwrijk plekje te vinden is. De schuur met carport is vervaardigd uit een halfsteens gemetselde opstand en houten "gepotdekselde" wanden. DE BIJZONDERHEDEN - bouwjaar: ca. 1918 / perceel 327 m2 / woonoppervlak ca. 86 m2 / inhoud ca. 331 m2; - hartje Tuindorp en op wandelafstand van de |Tuindorpvijver met het Tuindorpbad; - fraai hoekperceel met royale tuin rondom, eigen oprit en carport;; - de woonomgeving maakt deel uit van Beschermd Stadsgezicht "Tuindorp ''t Lansink"; - 2 slaapkamers op de verdieping ; - fraaie parketvloer in de woonkamer; - verwarming via Nefit HR combiketel (2014 / eigendom); - energielabel: F; - gevels uitgevoerd in spouwmuren; - schilderwerk buitenzijde laatstelijk 2020; - in de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen; Aanvaarding: in overleg tussen verkoper en koper. JOUW EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG! Wij behartigen de belangen van de verkoper. Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.nl en NVM.nl.

Hypotheek berekenen

€ 359.000

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 368.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 359.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Perceeloppervlakte
327 m²
Inhoud
331 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1918
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combi AWB Hr (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
08-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7555

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.