Direct naar de inhoud
Logo van Happy Living Makelaars

Old Ruitenborgh 13

7556NK Hengelo • Overijssel

Verkocht

€ 469.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.230

Koopprijs /m²: € 3.782

Fotogalerij

Old Ruitenborgh 13 Hengelo

Open huis

Zondag 24-05 van 11:00 tot 13:00

Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zondag 24-05 van 11:00 tot 13:00

Hengelo, Old Ruitenborgh 13 WE STARTEN DE VERKOOP MET EEN OPEN HUIS OP ZATERDAG 24 MEI JE BENT DAN TUSSEN 11.00 & 13.00 UUR VAN HARTE WELKOM OM DEZE BEAUTY TE KOMEN BEWONDEREN. DIT IS HÉT HUIS WAAR JE AL ZOLANG NAAR ZOEKT! Soms zijn er van die woonhuizen die er direct uitspringen… Deze fantastische woning is er daar zeker één van! Ben je op zoek naar een modern, charmant en zeker niet alledaags huis, duurzaam en van alle gemakken voorzien, met een zonnige, bijna tropische, tuin en eindeloos vrij uitzicht? Meld je dan NU aan voor het OPEN HUIS om deze FUNDA PAREL te komen bezichtigen! Dit half vrijstaande woonhuis is absoluut een plaatje, en als je er binnenstapt ook thuis voelt. De keuzes die bij de verbouwing zijn gemaakt passen perfect bij de bouwstijl van het huis. Je kunt hier werkelijk overal buiten zitten: in de voortuin, de zij-tuin, de zonnige achtertuin, maar ook op het fantastische balkon aan de voorzijde. Hier heb je altijd het vakantiegevoel en ervaar je vooral ruimte en vrijheid! Ook binnen gaat het ruimtefeest lekker door, want ook hier kun je overal en in weelde genieten van diverse en supergave woonplatforms die alle een Hotel Chique uitstraling hebben. Je woont hier in een rustige wijk met gelijksoortige woonhuizen. Deze kanjer springt er absoluut uit! Kom er maar eens KIJKEN dan zal je volmondig “JA dat KLOPT” zeggen! Aan de voorzijde van deze woning kijk je eindeloos vrij uit over de groene woonomgeving. Parkeerruimte is volop aanwezig, er passen zelfs twee BOLIDES op eigen terrein. Kort samengevat: dé perfecte plek om te wonen…!!! We kunnen nog heel veel schrijven maar de foto’s vertellen eigenlijk alles al om jou op slag verliefd te laten zijn, dus beperken we ons hieronder tot het benoemen van enkele kenmerken van de woning. Bijzonderheden: - Een verrassende splitlevelwoning die je moet zien om de enorme ruimtes te ervaren. - Prima ligging, het centrum alsmede uitvalswegen bevinden zich op geringe afstand. - Woning wordt met veel liefde, door de huidige eigenaren bewoond, het is een fijn huis dat veel liefde geeft en is vooral ook een warm nest waar je fantastisch gaat wonen en mooie momenten gaat beleven. - De berging heeft een garage-look en is vanwege de doorloopdeuren superpraktisch. - De woning heeft energiebesparende aanpassingen gehad, het energielabel is C. - Bouwjaar 1976, perceel 184 m², inhoud 460 m³, woonoppervlakte 123 m². Prijsindicatie € 469.000,-- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Zondag 24-05 van 11:00 tot 13:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
184 m²
Inhoud
460 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met leisteen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2023, huur
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Box
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
18-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7556

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.