Direct naar de inhoud
Logo van Vera Welker Makelaars

Reigerweg 50 A

7557PX Hengelo • Overijssel

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Reigerweg 50 A Hengelo
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Van buiten een jaren ’30 woning, van binnen een grootse verrassing! Aan de voorzijde lijkt dit een charmante jaren ’30 woning zoals er meer zijn in deze buurt. Maar schijn bedriegt. Want wie eenmaal binnen is, ontdekt dat hier met liefde, visie en smaak is verbouwd. Met als absolute blikvanger: de riante woonkeuken. Dankzij een stijlvolle uitbouw aan de achterzijde is hier een meer dan complete eigentijdse keuken die ook ruimte heeft voor een grote eettafel, en vooral: veel licht. Er is een prachtige lichtstraat en de glazen pui aan de achterzijde kan helemaal open, zodat binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. En dan die tuin... Een diepe, zonnige achtertuin met veel privacy. Een tuin die je uitnodigt om lang te tafelen, te spelen, te loungen onder de royale terrasoverkapping of simpelweg te genieten van de rust en de ruimte. Extra bijzonder is dat de tuin via de achterzijde met de auto bereikbaar is. Zo parkeer je gemakkelijk op eigen grond – een luxe op deze locatie. En wie weet... in de toekomst nog een garage erbij? Ook binnen is het af De woonkamer bevindt zich aan de straatzijde en hier is die fijne jaren 30 woonsfeer goed gewaarborgd. Het glas-in-lood en de paneeldeuren trekken gelijk je aandacht. Heerlijk dat authentiek en modern in dit huis zo goed samen komen. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en een nette badkamer. Ook een groot voordeel, want bij veel jaren 30 woningen bevindt de badkamer zich nog op de begane grond. Hier dus niet. De zolder is bereikbaar via een vaste trap en is smaakvol ingericht als extra slaapkamer – knus, praktisch en helemaal af. Leven in de luwte, op loopafstand van het bruisende centrum In een rustige, smalle karakteristieke straat wonen, en toch binnen een kwartier het centrum van Hengelo inlopen. Via een groen parkje, alsof je een geheime route neemt naar de stad. Het beste van twee werelden: rustig wonen, centraal leven. Ben jij op zoek naar zo’n huis waar je écht thuiskomt, waar je elke dag een beetje vakantie voelt in je eigen tuin, en waar je het gemak van de stad toch dichtbij hebt? Laat je verrassen aan de binnenzijde van dit bijzondere huis. Indeling - Begane grond: zij-entree, hal met meterkast en trapopgang. Woonkamer aan de voorzijde, tussengedeelte, grote woonkeuken. Halletje met achterdeur en toilet. - 1e verdieping: overloop; 2 slaapkamers en badkamer. Vaste trap naar: - 2e verdieping: zolderkamer en vliering met bergruimte. Bijzonderheden - De woonkamer heeft een mooi ‘tussenstuk’. Een fijne extra ruimte perfect om in te richten als kinderboek, een plek om thuis te werken of een andere invulling. - De woonkeuken is werkelijk prachtig. Ruim, licht, gezellig en van alle gemakken voorzien: gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, magnetron en koelkast. De wasmachine en de droger zijn mooi uit het zichtgeplaatst dankzij een grote kastenwand en ook de keuken zelf heeft veel kastruimte. - De badkamer is stijlvol. Beantwoordt aan de hedendaagse wensen, maar is ook passend bij de originele sfeer in het huis: Ingericht met douchehoek, toilet en wastafel. - De prachtige 3e slaapkamer op zolder heeft ook een hoog charme-offensief: de schuine wanden maken de zolder knus, het dakraam en de dakkapel zorgen voor een enorme hoeveelheid licht en de vaste kastenwand maakt de zolder praktisch. Ook is er de nodige bergruimte in de knieschotten en bergruimte dankzij de vliering. De dakkapel is overigens voorzien van een kunststof kozijn, wat het onderhoud een stuk makkelijker maakt. - De tuin heeft werkelijk de omvang van een park. Alles is hier werkelijk denkbaar. Meerdere terrassen zodat er altijd een plekje in de zon af de schaduw is. Een fraaie terrasoverkapping. En het plaatsen van een trampoline of een zwembad voor de kinderen is echt geen enkel probleem. De tuin heeft een ligging op het zuiden en is daarmee perfect voor de zonneliefhebbers. - Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. (nieuwe) CV combi-ketel, Remeha, 2024. Bouwjaar: 1937 Perceel: 329 m² Woonoppervlakte: 123 m² Inhoud wonen: 485 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: C (geldig tot 10-02-2026) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule en een asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
329 m²
Inhoud
485 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
210 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
23-08-2025
Verkoopdatum
27-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7557

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.