Direct naar de inhoud
Logo van Des Huizes Makelaars

Robert Stolzstraat 69

7558CK Hengelo • Overijssel

Verkocht onder voorbehoud

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 2.500

Fotogalerij

Robert Stolzstraat 69 Hengelo
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een buitenkans! Deze bijzonder ruime drive-in woning combineert modern wooncomfort met een zee aan ruimte. Gelegen op een toplocatie in een geliefde en kindvriendelijke woonwijk, is deze woning in 2021/2022 volledig verbouwd en gemoderniseerd. Met maar liefst vier woonlagen en hoogwaardige materialen biedt dit huis meer mogelijkheden dan je durft te dromen. Tijdens de grootschalige renovatie in 2021/2022 is werkelijk alles aangepakt met oog voor duurzaamheid en comfort. De woning is nagenoeg volledig voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen, beschikt over een gunstig energielabel A en is uitgerust met 12 zonnepanelen en daarnaast maar liefst 5 airconditioningsunits zorgen voor een perfect binnenklimaat.  De speelse indeling maakt deze woning echt uniek. De extra grote benedenverdieping leent zich uitstekend voor een praktijk aan huis, een ruim kantoor, luxe hobbyruimte of vijfde slaapkamer. De lichte eerste verdieping vormt het hart van de woning en met 4 royale slaapkamers en een grote wasruimte is er aan ruimte geen gebrek. Geniet van optimale privacy in de zonnige tuin op het zuidwesten. Hier vind je tevens een fraaie overkapping, waardoor je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar heerlijk buiten kunt zitten. Parkeren kan gemakkelijk op eigen terrein, direct voor de deur en biedt ruimte voor 2 auto's. Je woont hier aan een rustig woonerf met alle voorzieningen binnen handbereik. Het wijkcentrum, basisscholen en het buitengebied liggen op loopafstand. Bovendien ben je binnen enkele minuten op de snelweg A1. Indeling: Begane grond: Overdekte entree, hal met meterkast en trapopgang. Toegang tot de zeer royale extra leefruimte, die uitstekend geschikt is als praktijkruimte, kantoor, hobbyruimte of vijfde slaapkamer. Eerste verdieping: Overloop met videofoon installatie voor het op afstand openen van de voordeur ,modern vrijhangend toilet en fontein. De lichte woonkamer geniet veel lichtinval en biedt via een schuifpui toegang tot de fraaie overkapping (met handige vaste kast). De moderne en luxe halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer beschikt over een balkon. De moderne badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel, tweede vrijhangend toilet en een designradiator. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een grote wasruimte met de cv-opstelling, witgoedaansluitingen en veel extra bergruimte. Derde verdieping: Overloop naar nog eens twee slaapkamers, een voorzien van een dakraam en de andere voorzien van twee dakramen voor optimaal licht. Eén slaapkamer beschikt over een hoog plafond met een speelse slaapvide; de andere slaapkamer biedt toegang tot de bergzolder middels een luik. Vierde verdieping: Bergzolder bereikbaar via een vlizotrap. Buiten: Aan de voorzijde van de woning is er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De onderhoudsvriendelijke achtertuin met fraaie overkapping is gelegen op het zonnige zuidwesten en biedt optimale privacy. Bijzonderheden: * Bouwjaar: 1977; * Inhoud woonhuis 515 m³; * Woonoppervlakte: 154 m²; * Perceel grootte: 115 m²; * Energielabel A; * Grotendeels v.v. kunststof kozijnen met triple glas;  * De woning is voorzien van 5 airco`s geïnstalleerd in 2021; * Meterkast compleet vernieuwd in 2022; * Woning is v.v. dak-, muur-, vloerisolatie en grotendeels triple glas HR+++; * 12 zonnepanelen, 395 Wp, geïnstalleerd in 2022, eigendom; * Badkamer vernieuwd in 2022; * Moderne keuken (2022) v.v. 6-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel- vriescombinatie , oven en combi-oven; * 2 waterontharders aanwezig (in de meterkast); * De woning beschikt over vier ruime slaapkamers en een extra woonkamer die ook te gebruiken is als praktijk-/ hobbykamer of vijfde slaapkamer op de begane grond; * Hele woning is voorzien van horren; * Eerste verdieping heeft een groot verhuisraam; * Woning v.v. parkeergelegenheid op eigen terrein; * Gelegen nabij het winkelcentrum Hasselo welke is voorzien van een uitgebreid winkelaanbod; * In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
5 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
115 m²
Inhoud
515 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage mogelijk en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7558

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.