Direct naar de inhoud
Logo van Kemps makelaarshuis

Spoelsterstraat 24

7553BP Hengelo • Overijssel

Verkocht onder voorbehoud

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.440

Fotogalerij

Spoelsterstraat 24 Hengelo
Foto 48

Omschrijving

Karaktervolle hoekwoning in het groen van Tuindorp Wonen aan de Spoelsterstraat 24 in Hengelo betekent wonen in Tuindorp, een van de meest karaktervolle en groene wijken van Hengelo. In een rustige straat met een prettige, kindvriendelijke sfeer staat deze verzorgde hoekwoning op een fijne en centrale plek. Een woning met uitstraling, ruimte en een indeling die logisch en comfortabel aanvoelt. De woning biedt een mooie combinatie van licht, leefruimte en praktische bruikbaarheid. Dankzij de hoekligging komt er veel daglicht binnen en voelt het huis open en vrij aan. De begane grond is ingericht als een prettige leefruimte waar wonen, koken en samen zijn moeiteloos samengaan. Open keuken en tuingerichte woonkamer De open keuken vormt het hart van de woning en staat in directe verbinding met de woonkamer. Het keramische werkblad is niet alleen stijlvol, maar ook bijzonder praktisch. Een hete pan kan hier zonder problemen direct op worden geplaatst. De keuken is geplaatst in 2016, voorzien van complete inbouwapparatuur en beschikt over een Quooker kraan, wat extra comfort biedt in het dagelijks gebruik. De woonkamer is gericht op de tuin en heeft een rustige uitstraling met een prettige lichtinval. Een comfortabele ruimte waar je zowel kunt ontspannen als gasten ontvangt. Flexibele indeling op de verdiepingen Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een derde kamer die zich uitstekend leent als babykamer, werkkamer of rustige thuiswerkplek. Er is zelf een praktische vierde ruimte aanwezig. De badkamer is functioneel ingericht en netjes onderhouden. De voormalige zolder is via een vaste trap bereikbaar en volledig benut. Eind 2020 begin 2021 is hier een breed dakkapel over de volledige breedte van de woning geplaatst, waardoor een volwaardige en royale master bedroom is ontstaan. Een lichte ruimte met voldoende plek voor kasten en kleding. De zolder is voorzien van airconditioning waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden, wat het comfort op deze verdieping compleet maakt. Verzorgde tuin met overkapping en achterom De achtertuin is keurig aangelegd en onderhoudsvriendelijk ingericht. Met de berging en overkapping, geplaatst in 2021, is dit een buitenruimte die niet alleen praktisch is, maar ook uitnodigt om te ontspannen. Van een rustig koffiemoment tot lange avonden buiten. De berging heeft een deels stenen basis en biedt voldoende ruimte voor fietsen en opslag. Via de eigen achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar. Comfort en techniek De woning is gebouwd in 1994 en beschikt over gevelisolatie, vloerisolatie en volledig isolerende beglazing. De cv installatie is van het merk Intergas, geplaatst in 2015 en periodiek onderhouden door een erkend bedrijf. Mechanische ventilatie is aanwezig en functioneert naar behoren. Het energielabel is B. Daarnaast is glasvezel internet beschikbaar, wat de woning ook zeer geschikt maakt voor thuiswerken. Belangrijkste kenmerken van de woning • Verzorgde hoekwoning in een rustige straat • Open keuken met keramisch werkblad en kokend water kraan • Tuingerichte woonkamer met prettige lichtinval • Twee ruime slaapkamers en een extra kamer op de eerste verdieping • Volwaardige master bedroom op zolder met breed dakkapel • Airconditioning op zolder voor koelen en verwarmen • Onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping, berging en achterom • Gelegen in een groene en ruim opgezette wijk Tuindorp: groen, karakter en voorzieningen dichtbij Tuindorp staat bekend om zijn groene karakter, ruime opzet en prettige leefomgeving. Een wijk met een eigen identiteit en veel rust, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn. De zwemvijver Tuindorp ligt op korte afstand en is een geliefde plek voor ontspanning en recreatie. Voor dagelijkse boodschappen zijn winkelcentrum Groot Driene en het Esreinplein snel bereikbaar. Basisscholen zoals IKC Esrein en IKC Aventurijn liggen in de directe omgeving. Voor voortgezet onderwijs zijn onder andere het Bataafs Lyceum en het Montessori College Twente goed bereikbaar. Ook sportvoorzieningen, speeltuinen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Samengevat Een sfeervolle en goed onderhouden hoekwoning met een sterke indeling, een volwaardige zolderverdieping en een verzorgde tuin. Technisch op orde en gelegen in een van de mooiste wijken van Hengelo, waar groen, rust en voorzieningen op een natuurlijke manier samenkomen. Een woning die prettig woont en klaar is voor de volgende stap. Nieuwsgierig geworden Maak een afspraak voor een bezichtiging bij Kemps Makelaarshuis en ervaar zelf hoe het is om te wonen aan de Spoelsterstraat 24 in Hengelo.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
400 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas KK HRE 28/2W (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-01-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7553

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.