Direct naar de inhoud
Logo van Elst&co Makelaars

Toulousestraat 34

7559KH Hengelo • Overijssel

Verkocht Aankoopmakelaar: Woonaccent Makelaars Enschede

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 3.963

Fotogalerij

Toulousestraat 34 Hengelo
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prachtige locatie in de geliefde wijk Slangenbeek, met vrij uitzicht aan de voorzijde op openbaar groen, staat dit goed onderhouden vrijstaande woonhuis met inpandig bereikbare stenen garage en een royale oprit geschikt voor meerdere auto’s. Het huis staat op een ruim perceel van 356 m² met een verzorgde tuin rondom. De indeling is zeer aantrekkelijk met o.a. een riante woonkeuken met kookeiland en een tuin gerichte woonkamer op de begane grond. De 1e verdieping biedt 4 goede slaapkamers en een moderne badkamer. Bergruimte is er voldoende op de vlizozolder en achter de schotten in de slaapkamers. Daarnaast wordt extra gemak geboden door een vijftal screens op de begane grond en rolluiken en airconditioning op de eerste verdieping. Met een woonoppervlakte van 164 m², volledige isolatie, 20 zonnepanelen en energielabel A, is dit een comfortabele en duurzame woning! De ligging in Slangenbeek, bekend als de meest kindvriendelijke wijk van Hengelo, is ideaal: rustig gelegen maar met een winkelcentrum, sporthal, basisscholen, gezondheidscentrum en de snelweg binnen handbereik. Kortom, een heerlijke woonplek en dus absoluut een bezichtiging waard! Indeling van de woning Begane grond: Zij-entree/hal, meterkast met glasvezel en 3-fasen aansluiting, toilet met fontein, deur naar de inpandig te bereiken geïsoleerde garage met een keukenblok met gootsteen en aansluitingen witgoed en dubbele deuren naar de oprit. De hal leidt naar de lichte woonkamer met massief eiken parketvloer. Grote ramen brengen veel daglicht binnen en de zithoek, gericht op de tuin, biedt via een schuifpui direct toegang tot het terras. Aan de voorzijde bevindt zich de riante en moderne woonkeuken met een composieten aanrechtblad en een kookeiland voorzien van inbouwapparatuur: vaatwasser (2024), inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven, stoomoven en een 4-lade vriezer. Eerste verdieping: Overloop, 4 kamers en een badkamer. Drie slaapkamers zijn voorzien van vaste kastruimte en airco, 2 kamers zijn voorzien van een rolluik en de ouderslaapkamer heeft toegang tot een inloopkast. De badkamer beschikt over vloerverwarming, een inloopdouche, 2e toilet en een dubbele wastafel met meubel. Tevens is er volop bergruimte op deze verdieping aanwezig. Tweede verdieping: Vlizozolder met bergruimte. Buiten: Aan de voorzijde beschikt de woning over een brede oprit voor auto's. De woning kijkt uit op openbaar groen met een speelterrein voor de kinderen. De verzorgde achtertuin is fraai aangelegd, biedt volop privacy en plekken om van de zon te genieten en is bereikbaar via een achterom. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1996; - Energielabel: A; - Perceeloppervlakte: 356 m²; - Woonoppervlakte: 164 m²; - Inhoud: 662 m³; - Zonwering: markiezen, rolluiken en 5 screens; - Zeer goed onderhouden woning met een fraaie ligging; - Goed ingedeelde woning met woonkeuken en 4 kamers op de 1e verdieping; - Volledig geïsoleerd en voorzien van 20 zonnepanelen; - Geïsoleerde garage; - CV-ketel: Remeha 2014 (eigendom). In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: In overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind jebop

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
164 m²
Perceeloppervlakte
356 m²
Inhoud
662 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
144 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-09-2025
Verkoopdatum
14-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7559

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.