Direct naar de inhoud
Logo van Des Huizes Makelaars

Tuinfluiterstraat 1

7557BZ Hengelo • Overijssel

Onder bod

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 3.297

Fotogalerij

Tuinfluiterstraat 1 Hengelo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer royale moderne uitgebouwde halfvrijstaande woning met garage, parkeergelegenheid op eigen terrein en een heerlijke ruime tuin met tuinkamer/kantoor en sfeervolle overkapping, deze in 2023 nieuw gebouwde tuinkamer is een echte eyecatcher. Of je nu op zoek bent naar een energiezuinige woning met een sfeervolle uitstraling of voldoende buitenruimte voor het hele gezin, deze woning heeft het allemaal, dit woonhuis biedt de perfecte balans tussen wooncomfort, stijl en veel leefruimte. De locatie van deze woning is ideaal, gelegen aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. De directe omgeving van de woning is groen en kindvriendelijk, met voldoende speelgelegenheid en scholen op steenworp afstand. Ook zijn alle denkbare voorzieningen zoals kinderopvang, winkels voor je dagelijkste boodschappen, het stadscentrum station en uitvalswegen op loop-/fietsafstand bereikbaar. Indeling: Begane grond: Overdekte entree, hal, toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkeuken en royale tuingerichte woonkamer met moderne haard en openslaande deuren naar de achtertuin. De moderne woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, veel lichtinval en binnedoor naar de garage en ruime bijkeuken, de bijkeuken is tevens via de achtertuin te bereiken. Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een zeer royale inloopkast met raam en dakraam voor extra daglicht, moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, twee vaste wastafels met meubel en een designradiator. Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbaar, riante vierde slaap-/hobbykamer met cv-opstelling, aansluiting voor wasapparatuur, dakraam en veel extra bergruimte achter de knieschotten. Buitenruimte: Deze ruime zonnige achtertuin heeft een heerlijk terras en een geweldig tuinhuis met overkapping. De multifunctionele tuinkamer is een echte blikvanger en ideaal om te gebruiken als kantoor, chillruimte, hobbyruimte of praktijk aan huis. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2006; * Perceel grootte: 294 m²; * Woonoppervlakte 182 m²; * Inhoud woonhuis: 705 m³; * Energielabel A; * Woning is voorzien van muur-, vloer-, dakisolatie en isolerende beglazing HR; * Warm water en verwarming middels combiketel Remeha, bouwjaar 2006 (eigendom); * Vloerverwarming in de keuken, gang, toilet en badkamer aanwezig; * 8 Zonnepanelen, 275 Wp, bouwjaar 2018; * Keuken v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser; * Overkapping en tuinhuis (2023) voorzien van elektra. * Tuinhuis is volledig geïsoleerd, v.v. dak-, muur- en vloerisolatie en een sedum dak; * Parkeergelegenheid aanwezig op eigen terrein; * Gunstige ligging nabij het centrum, voorzieningen en uitvalswegen; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10 % van de koopsom.

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
182 m²
Perceeloppervlakte
294 m²
Inhoud
705 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
95 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7557

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.