Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaar B.V.

van Lennepstraat 29

7551AR Hengelo • Overijssel

Verkocht Aankoopmakelaar: Des Huizes Makelaars

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.107

Fotogalerij

van Lennepstraat 29 Hengelo
Foto 25

Omschrijving

In een rustige straat, nabij het centrum, staat deze uitstekend onderhouden en royale vrijstaande woning met maar liefst vier slaap/werkkamers, een ruime leefkeuken, royale badkamer, vrijstaande garage met vliering en een eigen oprit. Deze woning is gelegen in een rustige en geliefde woonomgeving aan de rand van de bebouwing. Binnen ervaar je veel ruimte en comfort met een woonoppervlakte van 140 m² en een inhoud van 481 m³. Het huis is gebouwd in 1987, staat op een perceel van 414 m² en beschikt over energielabel B (geldig tot 26-12-2030). Dankzij 15 zonnepanelen, een Remeha cv-combiketel uit 2020 en vloerverwarming op de begane grond is de woning bovendien energiezuinig en klaar voor de toekomst. Voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en het buitengebied zijn dichtbij. Daarnaast zijn er diverse uitvalswegen in de omgeving en ben je binnen 5 minuten in het centrum van Hengelo. Indeling Begane grond Via de entree aan de voorzijde bereik je de hal met moderne toiletruimte, meterkast en trapopgang. De woonkamer is straatgericht, ruim opgezet en voorzien van een moderne gashaard, vloerverwarming en een pvc-vloer in eiken houtlook. Aan de achterzijde bevindt zich de royale leefkeuken met lichtstraat, tuindeuren naar het terras en een deur naar de bijkeuken. De keuken is modern uitgevoerd in een combinatie van off white hoogglans en lichtgrijze fronten, voorzien van een natuurstenen lichtgrijs aanrechtblad. Er is een inductiekookplaat met afzuiger, vaatwasser, spoelbak met Quooker, koelkast en een combi-oven. De bijkeuken heeft vaste kasten, de verdeler van de zonnepanelen en een deur naar de tuin. Eerste verdieping Via de vaste trap met daglichttoetreding kom je op de overloop met een bergkast en een aparte ruimte met de opstelplaats voor wasmachine en droger. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één ruime (ouder)slaapkamer met een diepe kast achter schuifdeuren. De badkamer aan de voorzijde is royaal en luxe uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Deze is voorzien van een whirlpool ligbad, douchecabine met glazendeur, wastafel met meubel, hangcloset en designradiator. Ook deze verdieping is afgewerkt met een pvc-vloer in houtlook visgraat. Tweede verdieping De zolderverdieping beschikt aan de achterzijde over een kunststof dakkapel de voorzijde is van hout. Hier bevinden zich twee ruime slaap-, werk- of hobbykamers. Eén van deze kamers is extra praktisch ingedeeld met vaste kasten en een wastafel(meubel). Op de overloop bevinden zich de cv-installatie (Remeha 2020) en extra bergruimte. Tuin en garage De tuin rondom de woning is fraai aangelegd en beschikt over een aangebouwde overkapping. Achter in de tuin staat een grote vrijstaande stenen garage (ca. 6,0 x 7,67 m) met vliering, elektrische roldeur, meterkast en zelfs een inbouwkoelkast. Hier is volop ruimte voor het stallen van een auto, oldtimer, motor of aanhanger. Naast de garage bevindt zich een poort naar de achterom. De inrit naar de garage is middels een erfdienstbaarheid geregeld, waardoor je altijd via de openbare weg toegang hebt. Bijzonderheden en kenmerken: - bouwjaar: 1987; - perceel: 414 m²; - woonoppervlakte: 140 m²; - inhoud: 481 m³; - energielabel B, geldig tot 26-12-2030; - cv-combiketel Remeha 2020, eigendom; - 15 zonnepanelen; - pvc-vloeren houtlook visgraat op de 1e en 2e verdieping; - screens aan de achterzijde; - woonkamer met vloerverwarming en moderne gashaard; - luxe badkamer met whirlpool, stoomdouche en ligbad; - vrijstaande stenen garage met vliering, elektra, elektrische deur en koelkast; - oprit en extra parkeergelegenheid op eigen terrein; - voorbereiding voor laadpaal aanwezig. Bouwjaar 1987 | Kaveloppervlakte 414 m² | Woonoppervlakte 140 m² | Inhoud 481 m³ - Bij deze woning is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. - Tevens is er een bouwkundige keuring uitgevoerd door WoningSchouw, een landelijk erkend bouwkundig expertisebureau. Dit rapport is beschikbaar voor geïnteresseerden. Bepalingen/artikelen in de koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - De koper is verplicht binnen 7 weken een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te stellen. - Er wordt een ouderdomsclausule opgenomen. - Voor woningen gebouwd vóór 1990 geldt een asbestclausule. - Oplevering in overleg. Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en koper is niet rechtsgeldig. Pas na ondertekening van de koopovereenkomst is er sprake van een rechtsgeldige koop. Deze presentatie is geheel vrijblijvend. Aan onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
414 m²
Inhoud
481 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
37 m²
Achtertuin oppervlakte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-10-2025
Verkoopdatum
29-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7551

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.