Direct naar de inhoud
Logo van Vlot Makelaars

Vuurdoornplein 8

7552AG Hengelo • Overijssel

Beschikbaar

€ 265.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.150

2% overdrachtsbelasting (€ 5.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 272.150

Koopprijs /m²: € 4.141

Fotogalerij

Vuurdoornplein 8 Hengelo
Foto 24
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim en instapklaar 3-kamerappartement met tuin, eigen berging en energielabel A! Welkom in dit prachtig gerenoveerde en instapklare 3-kamerappartement. Een ruim, modern en volledig instapklaar appartement met luxe afwerking en een fijne buitenruimte. Een ideale plek voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen. In 2025 is de woning volledig vernieuwd, van vloeren en plafonds tot installaties en afwerking. Denk aan strak stuc- en schilderwerk, nieuwe plinten, volledig vernieuwde elektra en moderne isolatie. Het resultaat is een appartement waar alles klopt en waar je direct kunt genieten. Je hoeft alleen nog je meubels neer te zetten. De woning is volledig voorzien van vloerverwarming, isolatieglas en een energiezuinige combinatieboiler met warmtepomp. De hoogwaardige afwerking met een stijlvolle visgraatvloer, moderne keuken en luxe badkamer zorgt voor een warm en elegant geheel. Indeling: Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast en toiletruimte. Het toilet is modern afgewerkt, volledig betegeld en voorzien van een fontein. Vanuit de hal bereik je de ruime en lichte woonkamer met open keuken. Grote raampartijen zorgen hier voor een prachtige lichtinval en een aangename, open sfeer. De stijlvolle beige keuken vormt het hart van de ruimte en is strak vormgegeven met een luxe marmerlook werkblad. Uiteraard is de keuken compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, koelkast, kookplaat en afzuigkap. Hier komen stijl en functionaliteit perfect samen. Achter de keuken bevindt zich een tweede hal die toegang biedt tot de hoofdslaapkamer, een studie- en/of kastenkamer, de badkamer en de technische ruimte. De gehele woning is afgewerkt met een prachtige visgraatvloer, die zorgt voor een luxe en warme uitstraling en de ruimtes op een mooie manier met elkaar verbindt. De slaapkamers zijn strak afgewerkt met lichte wanden en grote raampartijen. Hierdoor voelen de kamers ruim en licht aan en bieden ze volop mogelijkheden: als comfortabele slaapkamer, rustige thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer is modern en stijlvol uitgevoerd en volledig betegeld. Hier vind je een wastafelmeubel met dubbele lades, een grote spiegel met geïntegreerde verlichting, een tweede toilet en een royale inloopdouche met zowel een handdouche als een comfortabele stortdouche. Een plek waar luxe en ontspanning samenkomen. Buitenruimte: Dit is een sfeervolle plek waar je heerlijk buiten kunt zitten. Beschut tegen zon en regen kun je hier vrijwel het hele jaar door genieten van het buitenleven. Berging: De berging biedt volop praktische ruimte. Hier bevinden zich de combinatieboiler met warmtepomp en de verdeler voor de vloerverwarming. Daarnaast is er voldoende ruimte voor opslag. De servicekosten bedragen ca. € 199,- per maand. EXTRA informatie - Energielabel A - 2 slaapkamers. - Eigen berging. - Volledig voorzien van vloerverwarming. - Hoogwaardige renovatie (2025), instapklaar. - Volledig vernieuwde elektra. - Isolerende beglazing en warmtepomp. - Prachtige keuken en badkamer. - Visgraatvloer door het hele appartement. - Strak stuc-en schilderwerk. EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste).

Hypotheek berekenen

€ 265.000

Kosten koper (geschat): € 7.150

2% overdrachtsbelasting (€ 5.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 272.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 265.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
64 m²
Inhoud
227 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7552

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.