Direct naar de inhoud
Logo van Thoma Post Makelaars Almelo

Willem de Clercqstraat 61

7553VA Hengelo • Overijssel

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.205

Fotogalerij

Willem de Clercqstraat 61 Hengelo
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een woning waar je zó in kunt? Deze gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning in het geliefde Tuindorp ’t Lansink combineert karakter met hedendaags wooncomfort. Met een royale uitbouw, een strakke afwerking, vloerverwarming, zonnepanelen én een heerlijke tuin op het zuidwesten is dit echt een plek waar alles klopt. Of je nu binnen werkt in je eigen kantoorruimte, kookt in de moderne open keuken of relaxt in de zonovergoten tuin: hier voel je je thuis vanaf het eerste moment. Voeg daar een multifunctioneel bijgebouw aan toe met garage, carport en praktijkruimte, en je hebt een woning die écht alles biedt. Ideaal voor starters of jonge gezinnen die graag comfortabel én energiezuinig willen wonen, dicht bij het centrum en station van Hengelo. Indeling van de woning Begane grond Bij binnenkomst in de ruime hal ervaar je direct de openheid van het huis. De uitgebouwde woonkamer en keuken vormen het hart van het huis, modern afgewerkt met een strakke pvc-vloer en vloerverwarming die zorgt voor behaaglijke warmte. Alles voelt nieuw, fris en perfect afgewerkt. Door de uitbouw aan de achterzijde is een royale leefruimte ontstaan, met een natuurlijke overgang naar de moderne, open keuken. Deze vormt het kloppend hart van het huis en biedt een prachtig uitzicht op de tuin. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en afgewerkt in rustige, eigentijdse tinten. Aan de achterzijde vind je de eethoek met dubbele openslaande deuren naar het terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Naast de keuken bevindt zich een praktische hal met toegang tot het moderne toilet en de badkamer. Deze badkamer is stijlvol uitgevoerd met lichte wandtegels, een inloopdouche, wastafelmeubel en natuurlijke lichtinval. Uniek aan deze verdieping is de opkamer aan de zijkant van de woning, perfect in te richten als werkruimte of thuiskantoor. Verder is er veel praktische bergruimte, waaronder een kelder en een extra bergkast onder de trap. Eerste verdieping De overloop op de verdieping geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, stuk voor stuk voorzien van grote ramen en prettige lichtinval. De ruimtes zijn strak afgewerkt en bieden volop indelingsmogelijkheden. Eén van de slaapkamers is uitgerust met airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomers. Rondom de woning De zonnige achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt veel privacy. Dankzij de ligging op het zuidwesten kun je hier tot in de avonduren genieten van de zon. Er is genoeg ruimte voor meerdere zitjes of een speelplek. Achterin het perceel bevindt zich een royaal bijgebouw met een carport, een ruime garage, een berging én een multifunctionele praktijk-/hobbyruimte van maar liefst 14 m². Deze ruimte is verwarmd en voorzien van water, waardoor hij ook uitstekend geschikt is als salon, werkplaats of studio aan huis. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 117 m²; • Perceeloppervlakte: 266 m²; • Inhoud: 441 m³; • Bouwjaar: 1929; • Energielabel: A; • Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing; • Instapklare 2-onder-1-kapwoning; • Volledig gemoderniseerd in 2023; • Woonkamer met vloerverwarming, PVC-vloer en gestucte wanden; • Luxe keuken (2023) met Siemens inbouwapparatuur en Quooker; • 3 ruime slaapkamers; • Moderne badkamer (2022) met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel; • Kelder, bergingen, kantoor en multifunctionele ruimte; • Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten; • Met vrijstaande garage, berging en multifunctionele ruimte; • Gelegen in de geliefde wijk Tuindorp 't Lansink. Aanvaarding in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
266 m²
Inhoud
441 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
42 m²
Achtertuin oppervlakte
104 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-06-2025
Verkoopdatum
24-08-2025

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7553

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.