Direct naar de inhoud
Logo van Reunis Vastgoed

Hengstdijkse Kerkstraat 5

4585AA Hengstdijk • Zeeland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Hulst

Fotogalerij

Hengstdijkse Kerkstraat 5 Hengstdijk
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristiek wonen in de luwte van de kerk. Een droomhuis vol historie. Bent u op zoek naar een plek waar rust nog echt tastbaar is? Aan de voet van de karakteristieke dorpskerk in het gemoedelijke Hengstdijk, ligt deze prachtige authentieke woning die wacht op een nieuwe geschiedenis. Een huis met een ziel, zeer liefdevol onderhouden en gelegen op een locatie die elke dag voelt als vakantie. Bij binnenkomst proeft u direct de sfeer van weleer, gecombineerd met het comfort van nu. De begane grond is een ware ontdekkingsreis: • De woonkamer, een heerlijke plek met veel lichtinval, waar de authentieke details zorgen voor een geborgen gevoel. • De keuken, het kloppend hart van het huis. Hier worden lange avonden getafeld, terwijl de warme avondzon door de ramen naar binnen valt en langzaam achter de horizon wegzakt. • Een werkkamer, Ideaal voor wie in alle rust thuis wil werken of behoefte heeft aan een aparte bibliotheek of speelkamer. • De kelder, een fijne, droge ruimte voor uw mooiste wijnen of extra voorraad. Via de trap bereikt u de eerste etage, waar de rust zich voortzet. Hier vindt u vier charmante slaapkamers, elk met hun eigen karakter. De royale badkamer biedt alle ruimte voor een ontspannen start van de dag. Niet alleen binnen, maar ook buiten komt u niks tekort. De goed onderhouden tuin biedt volledige privacy, aan de voorzijde een prachtig uitzicht op de kerk, een decor dat nooit verveelt. Voor de hobbyist of de verzamelaar is er de royale garage met bergzolder. Of u nu een klassieke auto koestert of een werkplaats aan huis wenst, de mogelijkheden zijn eindeloos. Waarom dit uw droomhuis is: • Unieke ligging, vrij en zeer rustig gelegen in de luwte van de kerk. • Karakter, voorzien van prachtige authentieke elementen. • Instapklaar, uitstekend onderhouden door de jaren heen. • Ruimte, royale indeling met extra kamers en een grote garage. Hengstdijkse Kerkstraat 5 is niet zomaar een adres, het is een thuis waar u de hectiek van alledag direct achter u laat. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 389.500

Kosten koper (geschat): € 9.640

2% overdrachtsbelasting (€ 7.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 399.140

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
671 m²
Inhoud
498 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
80 m²
Achtertuin oppervlakte
300 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1915
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4585

Google Maps

Locatie van Hengstdijk

Verken Hengstdijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengstdijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengstdijk. In 2025 waren er 680 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.000.

Inwoners

680

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

16

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hengstdijk
Jaar Inwoners
2021 710
2022 690
2023 685
2024 670
2025 680

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hengstdijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 254.000
2023 EUR 281.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 308.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 175 0-15: 65 15-25: 55 25-45: 135 45-65: 250

Opleidingsniveau

Hoger

110

Praktisch

160

Middelbaar

280

Herkomst inwoners (2025)

Europa

135

Nederland

505

Buiten Europa

35

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 22
Appartementen 2
Tussenwoningen 24
Vrijstaande woningen 294
Twee-onder-één-kap woningen 18

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 58
1970 tot 1980 83
1980 tot 1990 25
1990 tot 2000 32
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 13
2020 en later 6

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

103

Label C

89

Label B

52

Label A

35

Label D

29

Label F

23

Label E

12

Label A+

2

Label A+++

2

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hengstdijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 2.990
2021 1.520 3.230
2022 1.180 2.900
2023 1.010 2.860
2024 1.000 3.000

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.060

Huurwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.530

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.940

Appartement

Gas: 279 • Elektriciteit: 745

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.060

Vrijstaande woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.340

Bedrijvigheid in Hengstdijk (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 110

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengstdijk
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengstdijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengstdijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hengstdijk?

Hengstdijk telt in 2025 ongeveer 680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hengstdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hengstdijk is in 2025 circa € 308.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengstdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengstdijk ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengstdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hengstdijk?

In Hengstdijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 294 woningen.

Meer woningen in Hengstdijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.