Direct naar de inhoud
Logo van Broekman Makelaars Heerhugowaard

Dorpsweg 14

1711RJ Hensbroek • Noord-Holland

Verkocht

€ 800.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 817.850

Koopprijs /m²: € 3.720

Fotogalerij

Dorpsweg 14 Hensbroek
Foto 99
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat is dit mooi, wat een ruimte en wat een mogelijkheden!! Op een fantastisch landelijke locatie gelegen VRIJSTAANDE WONING (134m²) met GASTENVERBLIJF (80m²) grote SCHUUR en STALLEN gelegen op 2000m² eigen grond. De woning is in 1926 gebouwd en het luxe gastenverblijf is in 2022 gerealiseerd. Hier woon je aan het begin van Hensbroek, heerlijk landelijk met boerenbedrijven in je buurt met de voorzieningen van Obdam zeer nabij. Dus je geniet van het landelijke leven terwijl de boodschappen, de scholen, sporten en het station in de buurt zijn. Kom snel kijken en geniet van dit prachtige plaatje! Woonhuis: Begane grond: Zij entree, hal met toilet voorzien van wandcloset en fontein, kast met CV-ketel (Remeha 2015). Toegang tot de royale woonkamer (45m²) met eiken op de vloer, vaste kasten, leuke hoekjes en een erker aan de straatzijde. De houtkachel is een sfeervolle eyecatcher. In de woonkamer de trap naar de 1e verdieping. Op een iets lager niveau de royale woonkeuken met ruime keukenopstelling voorzien van een hoog granito werkblad en diverse apparatuur waaronder 6-pits gaskookplaat met een afzuigkap in de schouw, een vaatwasser en een combioven. Op de vloer boerentegels. Aansluitend de bijkeuken met een vaste kast, de wasmachine opstelling en de achterdeur. 1e verdieping: Op deze verdieping een royale overloop, vier slaapkamers (9m², 9m², 9m² en 18m²) en de badkamer (7m²). Over de gehele verdieping ligt een grenen houten vloer, de wanden zijn afgewerkt met behang. De badkamer is compleet ingericht met een verdiept bad met douche, een tweede toilet met wandcloset en een wastafelmeubel. Gastenverblijf: Begane grond: Via openslaande deuren kom je in de keuken (13m²). Hier een luxe recht blok met een 4-zone inductie kookplaat met afzuigkap. Voorts een luxe badkamer (11m²) met inloopdouche met een drain en een hand- en regendouche, een toilet met wandcloset, een wastafelmeubel en een prachtige sauna. De woonkamer (21m²) met openslaande deuren en PVC vloer met vloerverwarming maken het plaatje compleet. 1e verdieping: Je komt via een vaste trap op de overloop, hier een kast met de CV-ketel (Intergas 2022) en de twee slaapkamers (11m² en 18m²). De ene slaapkamer heeft PVC op de vloer de andere heeft tapijt op de vloer. Tuin, schuur en stallen: De tuin is rondom het huis gelegen. De woning heeft een grote oprit naar de garage met meerdere parkeerplekken. De houten garage is mooi ruim (35m²) en heeft dubbele deuren naar de schuur (28m²). In de schuur zijn twee stallen (8m² en 9m²) gerealiseerd beide met toegang tot de buitenbak. Boven de garage en de schuur tref je een grote zolder met vaste trap. Achter de schuur is een kas aangelegd. Het eerste deel is in gebruik als tuinkamer en het andere deel is voor het telen van je eigen groenten. Dan is ook nog een weiland met omheining en fruitbomen, uiteraard ontbreekt het kippenhok niet. Het perceel is aan de achterzijde aan een sloot gelegen. Bijzonderheden: - Bouwjaar woonhuis: 1926; - Bouwjaar gastenverblijf: 2022; - Energielabel woonhuis: D; - Energielabel gastenverblijf: B; - Houten kozijnen woonhuis geschilderd in 2021; -De woning is gelegen nabij Obdam. Obdam heeft een ruim winkelaanbod en een NS-station. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Hypotheek berekenen

€ 800.000

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 817.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 40.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 800.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
215 m²
Perceeloppervlakte
2000 m²
Inhoud
757 m³
Externe bergruimte
146 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom en open ligging
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering

Extra kenmerken

  • Dakraam en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1711

Google Maps

Kaart van Hensbroek

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hensbroek

Woon- en buurtcijfers in Hensbroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hensbroek. In 2025 waren er 1.640 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 457.000.

Inwoners

1.640

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 457.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

33

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hensbroek
Jaar Inwoners
2021 1.585
2022 1.565
2023 1.610
2024 1.590
2025 1.640

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hensbroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 331.000
2022 EUR 370.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 445.000
2025 EUR 457.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 385 0-15: 240 15-25: 190 25-45: 340 45-65: 480

Opleidingsniveau

Hoger

280

Praktisch

370

Middelbaar

550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

95

Nederland

1.450

Buiten Europa

90

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 71
Appartementen 64
Tussenwoningen 120
Vrijstaande woningen 318
Twee-onder-één-kap woningen 96

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 38
1950 tot 1970 174
1970 tot 1980 125
1980 tot 1990 69
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 52
2010 tot 2020 32
2020 en later 72

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

161

Label A

108

Label G

106

Label D

96

Label B

74

Label F

34

Label A+++

25

Label A++++

22

Label E

17

Label A+

7

Label A++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hensbroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.450 3.260
2021 1.640 3.370
2022 1.250 3.100
2023 1.060 3.030
2024 1.020 3.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.500

Huurwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.330

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.000

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.650

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.860

Bedrijvigheid in Hensbroek (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 280

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hensbroek
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hensbroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Hensbroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hensbroek?

Hensbroek telt in 2025 ongeveer 1.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hensbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hensbroek is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hensbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hensbroek ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hensbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hensbroek?

In Hensbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 318 woningen.

Meer woningen in Hensbroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.