Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Heerhugowaard Alkmaar

Dorpsweg 92

1711RL Hensbroek • Noord-Holland

Verkocht

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 3.773

Fotogalerij

Dorpsweg 92 Hensbroek
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

UNIEK WONEN IN DE DORPSKERN VAN HENSBROEK Ben jij op zoek naar een vrijstaande woning die rust en ruimte combineert op een bijzondere locatie? Deze prachtig gelegen woning in de dorpskern van Hensbroek biedt alles wat je nodig hebt. Met een royale leefruimte, een schitterende tuin aan het water en een tuinkamer die perfect dienst kan doen als kantoor of praktijkruimte, is dit een bijzondere kans voor een ieder die toe is aan een volgende stap. De woning is met veel liefde door de verkoper en zijn broers gebouwd in 1988 en dat zie je terug in elk detail. Een solide, goed onderhouden huis met een energielabel B – een thuis om jarenlang van te genieten. BELANGRIJKSTE KENMERKEN VAN DEZE WONING - Vrijstaand en aan het water: Deze woning is prachtig gelegen naast de oude Hervormde Kerk in Hensbroek, aan het water en op een ruim perceel van 460 m². - Praktische en veelzijdige indeling: Een lichte woonkamer, een ruime woonkeuken met inbouwapparatuur en vloerverwarming, drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet. - Extra’s voor thuiswerkers of hobbyisten: De woning heeft een aparte tuinkamer met eigen opgang, ideaal als werkruimte of praktijkruimte aan huis, en een multifunctioneel bijgebouw (20 m²). - Grote tuin vol mogelijkheden: Geniet van de verzorgde voor-, zij- en achtertuin aan het water, compleet met een kasje en een bijgebouw – perfect voor groene vingers en klussers. - Modern en duurzaam: Het energielabel B, betonnen vloeren, vloerverwarming in badkamer en keuken, en solide isolatie maken deze woning comfortabel én toekomstbestendig. - Zelf gebouwd met liefde: Gebouwd in 1988 door de verkoper samen met zijn broers, met oog voor detail en kwaliteit, en perfect onderhouden door de jaren heen. VOLLEDIGE OMSCHRIJVING: EEN PRAKTISCHE EN SFEERVOLLE WONING Wonen in een huis dat rust en ruimte ademt, omgeven door natuur en historie? Dat kan in deze fraaie woning in de dorpskern van Hensbroek. Zodra je de ligging ziet – naast de oude Hervormde Kerk – begrijp je waarom deze woning zo uniek is. Dit is een plek waar je het gevoel hebt echt op adem te kunnen komen. LICHT EN RUIMTE IN DE WOONKAMER EN KEUKEN Bij binnenkomst valt meteen op hoe licht en ruim de woning is. De woonkamer heeft grote ramen met vrij uitzicht op de prachtig aangelegde voortuin, de kerk en de groene omgeving.  De aangrenzende woonkeuken is een goede ruimte waar gezelligheid centraal staat. Het composieten werkblad geeft de keuken een moderne uitstraling, terwijl de inbouwapparatuur – waaronder een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, combi-oven, koelkast en vriezer – zorgt voor kookgemak.  MULTIFUNCTIONELE RUIMTES: IDEAAL VOOR HOBBY, PRAKTIJK OF THUISWERKEN Ben je op zoek naar meer dan alleen woonruimte? Deze woning biedt volop mogelijkheden. Naast de keuken vind je een ruime bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Extra handig voor opslag of om het huishouden georganiseerd te houden. Aan de zijkant van het huis bevindt zich een aparte tuinkamer met eigen entree. Hier kun je bijvoorbeeld een kantoor aan huis creëren – perfect in deze tijd waarin thuiswerken steeds belangrijker is – of een praktijkruimte opzetten voor jouw bedrijf. Even helemaal zelfstandig, maar toch in verbinding met de rest van je woning. Niet te vergeten: het bijgebouw van 20 m² in de tuin biedt nóg meer mogelijkheden. Met een eigen zolderruimte kun je hier een werkplek, opslag of atelier van maken. Een ideale plek voor degene die net dat beetje extra ruimte zoekt. EERSTE VERDIEPING: DRIE SLAAPKAMERS EN MODERNE BADKAMER De bovenverdieping is slim ingedeeld met drie slaapkamers, allemaal ruim en met veel lichtinval. Dit geeft voldoende ruimte voor een groot gezin of voor wie een hobbykamer of logeerruimte wil inrichten. De badkamer is modern en comfortabel, met een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Bovendien is er vloerverwarming aanwezig. De handige vliering, te bereiken via een vlizotrap, zorgt voor extra bergruimte. TROUWENS, DIE TUIN… De tuin is werkelijk de kers op de taart. Rondom de woning vind je een prachtig aangelegde tuin. Of je nu een plekje zoekt om met een kop koffie van de ochtendzon te genieten, wilt barbecueën met vrienden of liever je moestuin dromen achterna gaat in de kas: het kan allemaal. De ligging aan het water maakt het helemaal af. DUURZAAM EN EFFICIËNT: Niet alleen het heerlijke wooncomfort tilt deze woning naar een hoger niveau, ook de technische details liegen er niet om. De woning heeft een Energielabel B, geldig tot 14 juli 2033, én is voorzien van betonnen vloeren, goede isolatie en handige extra’s zoals vloerverwarming en 8 zonnepanelen (geplaatst in 2023).  LIGGING EN OMGEVING  Hensbroek ligt op korte afstand van grotere plaatsen zoals Obdam en Heerhugowaard. Het dorp wordt gekenmerkt door een rustige, landelijke sfeer en het typische Noord-Hollandse polderlandschap met veel weilanden, waterwegen en sloten. Het dorp staat vooral bekend om zijn gemoedelijke sfeer en landelijke karakter, waardoor het een aangename woonplek is voor mensen die rust en ruimte zoeken. Tegelijkertijd is het strategisch gelegen met een goede verbinding naar steden zoals Alkmaar en Hoorn.

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Perceeloppervlakte
460 m²
Inhoud
681 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2025
Verkoopdatum
07-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1711

Google Maps

Kaart van Hensbroek

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hensbroek

Woon- en buurtcijfers in Hensbroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hensbroek. In 2025 waren er 1.640 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 457.000.

Inwoners

1.640

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 457.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

33

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hensbroek
Jaar Inwoners
2021 1.585
2022 1.565
2023 1.610
2024 1.590
2025 1.640

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hensbroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 331.000
2022 EUR 370.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 445.000
2025 EUR 457.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 385 0-15: 240 15-25: 190 25-45: 340 45-65: 480

Opleidingsniveau

Hoger

280

Praktisch

370

Middelbaar

550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

95

Nederland

1.450

Buiten Europa

90

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 71
Appartementen 64
Tussenwoningen 120
Vrijstaande woningen 318
Twee-onder-één-kap woningen 96

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 38
1950 tot 1970 174
1970 tot 1980 125
1980 tot 1990 69
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 52
2010 tot 2020 32
2020 en later 72

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

161

Label A

108

Label G

106

Label D

96

Label B

74

Label F

34

Label A+++

25

Label A++++

22

Label E

17

Label A+

7

Label A++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hensbroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.450 3.260
2021 1.640 3.370
2022 1.250 3.100
2023 1.060 3.030
2024 1.020 3.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.500

Huurwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.330

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.000

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.650

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.860

Bedrijvigheid in Hensbroek (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 280

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hensbroek
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hensbroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Hensbroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hensbroek?

Hensbroek telt in 2025 ongeveer 1.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hensbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hensbroek is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hensbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hensbroek ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hensbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hensbroek?

In Hensbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 318 woningen.

Meer woningen in Hensbroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.