Direct naar de inhoud
Logo van Van 't Riet De-Makelaar B.V.

Dorpsweg 93

1711RH Hensbroek • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: REMAX Direct Heerhugowaard

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 3.716

Fotogalerij

Dorpsweg 93 Hensbroek
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij Dorpsweg 93 te Hensbroek, een karakteristieke vrijstaande woning uit circa 1910 waar rust, ruimte en potentie samenkomen. Deze unieke plek biedt niet alleen een warm thuis, maar ook een buitenkans voor wie ruim wil wonen én ondernemen. Gelegen op een royaal perceel van 1.020 m² eigen grond, beschikt deze woning over een riante schuur en een multifunctionele achtervleugel – ideaal voor het creëren van een Bed & Breakfast, aanleunwoning, praktijkruimte of atelier. Duurzaam & toekomstbestendig: De woning is niet alleen charmant en ruim, maar ook verrassend duurzaam. In het jaar 1995 is de woning geheel gerenoveerd inclusief het onderheiden van de woning! Met energielabel A, 18 zonnepanelen en een recent volledig vernieuwde begane grondvloer ben je verzekerd van comfort, lage energiekosten en een energiezuinige leefomgeving. Locatie: Gelegen in het sfeervolle Hensbroek, ervaar je hier de rust van het dorpsleven terwijl je toch snel in de stad bent. Met goede uitvalswegen richting Heerhugowaard, Alkmaar en Hoorn zijn stedelijke voorzieningen binnen handbereik. INDELING: Begane grond: Bij binnenkomst kom je in de royale hal met toegang tot diverse vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een sfeervolle woonkamer met originele details, veel lichtinval en zicht op de Dorpsweg. Aansluitend vind je een eetkamer met een open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de hal bereik je de hoofdslaapkamer aan de achterzijde van het huis. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet en een ruime bijkeuken/technische ruimte, ideaal voor extra bergruimte, witgoedopstelling en opslag. Tevens de opstelling warmtepomp en CV Ketel. Eerste verdieping: Via een vaste trap kom je op de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en een comfortabele badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche en een tweede toilet. Dankzij de brede dakkapel is er op de overloop extra ruimte ontstaan, die uitstekend dienst kan doen als bijvoorbeeld een kantoor(tje), leeshoek of hobbyruimte. De schuine kapconstructie zorgt voor extra karakter, terwijl de dakkapel zorgt voor licht en gebruiksgemak. Buitenleven: De diepe en brede tuin biedt volop privacy en rust. Er zijn meerdere terrassen gecreëerd zodat je de hele dag van de zon kunt genieten. De grote schuur en het achterliggende terrein bieden legio uitbreidingsmogelijkheden, zoals het realiseren van een werkplaats, hobbyruimte of recreatieve invulling. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar ca. 1913; - Voorzien van een waterkelder van ca 9m3; - Energielabel A; - Volledig vernieuwde vloer begane grond; - 18 zonnepanelen; - Grote schuur en multifunctionele vleugel met B&B-/mantelzorgmogelijkheden; - Slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Rustige ligging met goede bereikbaarheid; - Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
187 m²
Perceeloppervlakte
1020 m²
Inhoud
1301 m³
Overige inpandige ruimte
153 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en open ligging
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2025
Verkoopdatum
19-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1711

Google Maps

Kaart van Hensbroek

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hensbroek

Woon- en buurtcijfers in Hensbroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hensbroek. In 2025 waren er 1.640 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 457.000.

Inwoners

1.640

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 457.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

33

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hensbroek
Jaar Inwoners
2021 1.585
2022 1.565
2023 1.610
2024 1.590
2025 1.640

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hensbroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 331.000
2022 EUR 370.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 445.000
2025 EUR 457.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 385 0-15: 240 15-25: 190 25-45: 340 45-65: 480

Opleidingsniveau

Hoger

280

Praktisch

370

Middelbaar

550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

95

Nederland

1.450

Buiten Europa

90

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 71
Appartementen 64
Tussenwoningen 120
Vrijstaande woningen 318
Twee-onder-één-kap woningen 96

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 38
1950 tot 1970 174
1970 tot 1980 125
1980 tot 1990 69
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 52
2010 tot 2020 32
2020 en later 72

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

161

Label A

108

Label G

106

Label D

96

Label B

74

Label F

34

Label A+++

25

Label A++++

22

Label E

17

Label A+

7

Label A++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hensbroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.450 3.260
2021 1.640 3.370
2022 1.250 3.100
2023 1.060 3.030
2024 1.020 3.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.500

Huurwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.330

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.000

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.650

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.860

Bedrijvigheid in Hensbroek (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 280

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hensbroek
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hensbroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Hensbroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hensbroek?

Hensbroek telt in 2025 ongeveer 1.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hensbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hensbroek is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hensbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hensbroek ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hensbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hensbroek?

In Hensbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 318 woningen.

Meer woningen in Hensbroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.