Inwoners
320
Laatste jaar: 2025
Paradyske 7
8807PV Herbaijum • Fryslân
Verkocht
Fotogalerij
Omschrijving
GUNSTIGE LIGGING - VRIJE ZICHTLIJNEN - 4 (SLAAP)KAMERS - GARAGE - ZONNIGE TUIN Op een gewaardeerde en kindvriendelijke woonstand, tussen Franeker en Harlingen, staat deze prachtige gezinswoning. De voorzijde van de woning biedt uitzicht op het haventje van Herbaijum dat via een circa 500 meter lange vaart in verbinding staat met het Van Harinxmakanaal. De raampartijen in de voor-, achter- en zijgevel, voorzien de living van veel daglicht. Aangebouwd zijn de bijkeuken en de stenen garage. Op de verdiepingen tellen we in totaal 4 (slaap)kamers en een badkamer. Deze goed onderhouden woning is modern ingericht en biedt mogelijkheden voor het plaatsen van tuindeuren. Daarmee wordt de zonnige achtertuin een waardevol verlengde van het wonen. Het geheel staat op een mooi perceel van 263m2 eigen grond en heeft een achterom langs de garage. Kortom, deze gezellige gezinswoning is IN-STAP-KLAAR. INDELING BEGANE GROND Aan de zijkant van de woning is de entree met aansluitend de hal. De hal is ingericht met een modern toilet, compleet met een fonteintje, en de meterkast en biedt toegang tot de lichte living. Aan de voorzijde is de living ingericht met de zithoek. Centraal staat de eetkamertafel opgesteld voor de gezellige en actieve zit. Daartegenover is de open trapopgang. Aan de achterzijde is de open keuken gesitueerd met een keukenblok in een hoekopstelling. De keuken biedt veel bergruimte in de laden en keukenkastjes. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; een Quooker (2023), kookplaat (2024), oven, magnetron, vaatwasmachine (2021) en een koelkast. Het geheel is afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad. Vanuit de keuken is de aangebouwde bijkeuken toegankelijk met aldaar de opstelplaats voor het witgoed en de CV ketel. De verwarmde bijkeuken heeft een loopdeur naar de achtertuin en naar de aangebouwde garage. De betonvloeren op de begane grond zijn afgewerkt met een neutrale laminaatvloer in de living en de hal en de bijkeuken zijn voorzien van plavuizen. Het plafond in de living is strak afgewerkt met stucwerk. 1e VERDIEPING Centraal is de overloop die toegang biedt tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen van mooi formaat en worden verwarmd middels radiatoren. De moderne badkamer is ingericht met een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en een 2e toilet. Via het raamkozijn kan er natuurlijk worden geventileerd en valt er mooi daglicht binnen. 2e VERDIEPING Met een vaste trap is deze verdieping bereikbaar. Recent is deze zolder onder handen genomen. Zo is het dak van binnenuit geïsoleerd en zijn er 2 Velux dakramen geplaatst. Het geheel is opnieuw geschilderd en strak afgewerkt. De vloer is bedekt met een neutrale laminaatvloer. Eenvoudig kan deze verdieping worden ingericht met een 4e slaap-/werkkamer. TUIN & GARAGE Aan de voorzijde is de tuin ingericht met gazon en borders. Voor de garage is een royale oprit die parkeerruimte biedt voor ruim twee auto's. Daarnaast is er verderop in de straat openbare parkeerruimte. De aangebouwde stenen garage is voorzien van elektra en is aan de voorzijde toegankelijk via een houten kanteldeur met een geïntegreerde loopdeur. Via het pad langs de garage is de omsloten en zonnige achtertuin bereikbaar. Deze tuin heeft een gunstige zonnestand en is georiënteerd op het noordwesten. De achtertuin is ingericht met gazon en twee terrassen. Grenzend aan het woonhuis is een bestraat terras. Op warme zomerdagen is dit een heerlijke en koele zitplek. Op het andere terras geniet u de hele dag van de zon tot in de avonduren. ALGEMEEN - Bouwjaar 1981 - Vrije zichtlijnen - Veel openbaar groen - Kindvriendelijke omgeving - Geheel goed onderhouden - Alle vloeren uitgevoerd in beton - Aangebouwd bijkeuken & garage - Vaste trap naar de 2e verdieping - Moderne badkamer en toiletinrichting - Totaal 4 (slaap)kamers op de verdiepingen - Royale en zonnige achtertuin met achterom Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk! Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar. LOCATIE & OMGEVING Herbaijum (Hjerbeam in het Fries) is een vriendelijk terpdorp, gelegen tussen Harlingen en Franeker. Hier vind je ruimte en weidse uitzichten. Het is een rustig maar ook actief dorp waar regelmatig activiteiten worden georganiseerd. Met een actief Dorpsbelang, diverse verenigingen, waaronder de Kaatsvereniging Jan Zeinstra, en het Oant Moarn café is er van alles te doen in het dorp. De Feestcommissie van Herbaijum tot slot zorgt regelmatig voor activiteiten, met als hoogtepunt de jaarlijkse merke in het 3e weekend van juni. Hierbij geldt overigens ’niks moet, maar je bent van harte welkom om mee te doen’. Herbaijum is ook een gastvrij dorp, waar je al gauw wordt opgenomen. Geniet van het buitenleven in Herbaijum, met water en natuur binnen handbereik, terwijl overige voorzieningen binnen 5 minuten met de auto of op de fiets bereikbaar zijn in het levendige Harlingen of het mooie historische Franeker. Zoals scholen, kinderopvang, huisartsen, sportclubs, musea, theater, watersportverenigingen (Harlingen én Franeker) en, niet te vergeten, winkels en supermarkten. Jaarlijkse elfstedentochten, zoals de 11-Stedenwandeltocht, Fietselfstedentocht en Stepelfstedentocht komen door Herbaijum. Vanuit de woonkamer kan je de deelnemers zien langskomen. Er zijn serieuze plannen om direct naast Herbaijum een nieuw watersportgebied te realiseren, de Kiester Wielen. Voor verdere info verwijzen we naar Herbaijum is prima bereikbaar. Met de auto ben je vanuit Herbaijum binnen no time op de A31 (richting Leeuwarden) en N31/A7 (richting Afsluitdijk). Mooi wonen in Herbaijum! BEREIKBAARHEID met de auto · Harlingen: 5 minuten · Franeker: 5 minuten · Leeuwarden: 20 minuten · Drachten: 30 minuten · Heerenveen: 35 minuten · Amsterdam: 1 uur, 15 minuten · Utrecht: 1 uur, 45 minuten
Hypotheek berekenen
€ 297.500
Kosten koper (geschat): € 7.800
2% overdrachtsbelasting (€ 5.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 305.300
2,78%
Jaarlijks
%
€ 14.875
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 297.500 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Indeling
- Kamers
- 5 kamers
- Slaapkamers
- 4 slaapkamers
- Badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Vloeren
- 3 woonlagen
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 96 m²
- Perceeloppervlakte
- 263 m²
- Inhoud
- 422 m³
- Overige inpandige ruimte
- 20 m²
- Achtertuin oppervlakte
- 89 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1981
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolatie
- Dakisolatie en dubbel glas
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Atag I-28-CZ (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Energielabel
- C
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Aan rustige weg en vrij uitzicht
- Tuin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Tuin ligging
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Parkeren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capaciteit
- 1 auto(s)
Planning
- Aangeboden sinds
- 30-08-2025
- Verkoopdatum
- 20-02-2026
Badkamer voorzieningen
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Garage voorzieningen
Elektra
Extra kenmerken
- Dakraam
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Kaart van Herbaijum
Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio
Woon- en buurtcijfers in Herbaijum
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Herbaijum. In 2025 waren er 320 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 294.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 29.500
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
8
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 260 |
| 2022 | 260 |
| 2023 | 270 |
| 2024 | 310 |
| 2025 | 320 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 201.000 |
| 2022 | EUR 222.000 |
| 2023 | EUR 256.000 |
| 2024 | EUR 274.000 |
| 2025 | EUR 294.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 50
0-15: 40
15-25: 40
25-45: 75
45-65: 105
Opleidingsniveau
Hoger
50
Praktisch
80
Middelbaar
120
Herkomst inwoners (2025)
Europa
45
Nederland
250
Buiten Europa
15
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Hoekwoningen
8
Appartementen
6
Tussenwoningen
6
Vrijstaande woningen
59
Twee-onder-één-kap woningen
44
Bouwperiode van panden
Voor 1700
1
1700 tot 1900
23
1900 tot 1925
7
1925 tot 1950
8
1950 tot 1970
33
1970 tot 1980
10
1980 tot 1990
12
1990 tot 2000
25
2000 tot 2010
2
2010 tot 2020
6
2020 en later
2
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label A
30
Label G
28
Label C
21
Label B
17
Label F
12
Label D
9
Label E
2
Label A++++
1
Label A+
0
Label A++
0
Label A+++
0
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.480 | 3.120 |
| 2021 | 1.630 | 3.240 |
| 2022 | 1.240 | 3.010 |
| 2023 | 1.030 | 3.090 |
| 2024 | 960 | 3.260 |
Verbruik per woningtype
Hoekwoning
Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.960
Huurwoning
Gas: 840 • Elektriciteit: 2.380
Koopwoning
Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.340
Appartement
Gas: 890 • Elektriciteit: 2.150
Tussenwoning
Gas: 1.330 • Elektriciteit: 2.360
Vrijstaande woning
Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.640
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.540
Bedrijvigheid in Herbaijum (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
0
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 40
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 1 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Herbaijum.
Veelgestelde vragen over wonen in Herbaijum
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Herbaijum?
Herbaijum telt in 2025 ongeveer 320 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herbaijum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Herbaijum is in 2025 circa € 294.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herbaijum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herbaijum ligt rond € 29.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Herbaijum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Herbaijum?
In Herbaijum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 59 woningen.
Meer woningen in Herbaijum
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Beschikbaar
Rijksweg 40
8807PK Herbaijum
€ 849.500 k.k.
€ 6.246/m²
AOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 136 m²
- Perceeloppervlakte
- 3480 m²
- Slaapkamers
- 3
