Direct naar de inhoud
Logo van Zuyderhuys Makelaardij BV

Hoofdstraat 6

6075AG Herkenbosch • Limburg

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Brunssum

Fotogalerij

Hoofdstraat 6 Herkenbosch
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hoofdstraat 6 – Herkenbosch Instapklaar beneden appartement met tuin, 2 badkamers en ideaal voor gedeeld wonen Omschrijving Bij binnenkomst via de ruime en verzorgde inkomhal valt direct de moderne afwerking en doordachte indeling van deze volledig gerenoveerde woning op. Dit beneden appartement is instapklaar en onderscheidt zich door een slimme opzet waarbij privacy en gezamenlijk wonen perfect samenkomen. De woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers, waarbij iedere slaapkamer is voorzien van een eigen badkamer met douche, toilet en wastafel, compleet afgewerkt met stijlvolle designradiatoren. Daarnaast is er een separaat gastentoilet, wat het wooncomfort verder vergroot. De woonkamer en keuken vormen het gezamenlijke hart van de woning. De lichte woonkamer is voorzien van een grote schuifpui die direct toegang geeft tot de tuin en zorgt voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De nieuwe, moderne keuken is strak uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Dankzij deze indeling is de woning uitermate geschikt voor co-housing, dubbele bewoning of het combineren van wonen en werken, waarbij iedere bewoner zijn eigen privéruimte behoudt en de gezamenlijke ruimtes efficiënt worden gedeeld. Daarnaast beschikt de woning over een aparte wasruimte en een ruime, volledig onderkelderde verdieping, wat zorgt voor extra gebruiksmogelijkheden zoals opslag, hobbyruimte of werkruimte. De onderhoudsvriendelijke tuin maakt het geheel compleet. De woning is recent volledig gerenoveerd, voorzien van een nieuwe cv-ketel en afgewerkt in een moderne, instapklare stijl. De aanwezige meubels kunnen desgewenst worden overgenomen, waardoor direct bewonen of verhuren mogelijk is. Tuin Onderhoudsvriendelijke achtertuin met voldoende privacy. Kelder Volledig onderkelderd en multifunctioneel te gebruiken. Ligging Gelegen aan de Hoofdstraat in het centrum van Herkenbosch, bevindt deze woning zich op een centrale en goed bereikbare locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Denk aan winkels, supermarkten, horeca en openbaar vervoer op korte afstand. De omgeving kenmerkt zich door een prettige combinatie van rust, dorpse sfeer en goede bereikbaarheid richting Roermond en de A73. Daarnaast ligt de woning nabij natuurgebieden zoals Nationaal Park De Meinweg, ideaal voor wandelen en recreatie. Voor de deur en in de directe omgeving is voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig. Bijzonderheden • Vraagprijs: € 250.000,- k.k. • Volledig gerenoveerd en instapklaar • Status: Beschikbaar • Aanvaarding: in overleg • Bouwjaar 1967 • Woonoppervlakte ca. 102 m² • Extra inpandige ruimte (kelder) ca. 45 m² • Energielabel A • Twee badkamers (uniek in deze prijsklasse) • Ideaal voor co-housing / gedeeld wonen • Verzorgde entree en nette afwerking • Onderhoudsvriendelijke tuin • Voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving • Inrichting: gestoffeerd, gemeubileerd (ter overname) • Eigendom: erfpacht • Erfpachtcanon: € 468,75 per maand. Afkoop van de erfpacht is mogelijk (vraag naar de voorwaarden). • Servicekosten: € 75,- per maand. Waarom deze woning? Een woning die zich onderscheidt door functionaliteit, flexibiliteit en direct wooncomfort. Dankzij de slimme indeling en dubbele voorzieningen is dit een zeldzame kans voor zowel eigen bewoning als investering.

Hypotheek berekenen

€ 250.000

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Inhoud
240 m³
Overige inpandige ruimte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin

Planning

Aangeboden sinds
28-03-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6075

Google Maps

Locatie van Herkenbosch

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Herkenbosch

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Herkenbosch. In 2026 waren er 4.308 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 334.000.

Inwoners

4.308

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 334.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

136

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Herkenbosch
Jaar Inwoners
2021 4.195
2022 4.180
2023 4.230
2024 4.250
2025 4.265
2026 4.308

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Herkenbosch
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 314.000
2025 EUR 334.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.345 0-15: 555 15-25: 340 25-45: 880 45-65: 1.180

Opleidingsniveau

Hoger

900

Praktisch

750

Middelbaar

1.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

640

Nederland

3.380

Buiten Europa

240

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 229
Appartementen 239
Tussenwoningen 328
Vrijstaande woningen 680
Twee-onder-één-kap woningen 637

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 668
1970 tot 1980 513
1980 tot 1990 221
1990 tot 2000 225
2000 tot 2010 182
2010 tot 2020 38
2020 en later 58

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

490

Label A

440

Label D

362

Label B

350

Label F

155

Label G

115

Label E

67

Label A+

39

Label A+++

35

Label A++

9

Label A++++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Herkenbosch
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.120
2022 1.220 2.950
2023 990 2.850
2024 950 2.980

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.560

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.670

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.700

Bedrijvigheid in Herkenbosch (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Herkenbosch
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 16
jun 2025 6
mei 2025 9
mrt 2025 11
mrt 2026 8
nov 2024 5
nov 2025 11
okt 2024 13
okt 2025 15
sep 2024 7
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Herkenbosch.

Veelgestelde vragen over wonen in Herkenbosch

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Herkenbosch?

Herkenbosch telt in 2026 ongeveer 4.308 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herkenbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herkenbosch is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkenbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkenbosch ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herkenbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herkenbosch?

In Herkenbosch komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 680 woningen.

Meer woningen in Herkenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.