Direct naar de inhoud
Logo van Jack Frenken makelaars en adviseurs

Jan Grégoirelaan 6

6075CL Herkenbosch • Limburg

Beschikbaar

€ 468.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.210

2% overdrachtsbelasting (€ 9.360) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 479.210

Koopprijs /m²: € 2.889

Fotogalerij

Jan Grégoirelaan 6 Herkenbosch
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande, levensloopbestendige bungalow op een rustige toplocatie in Herkenbosch Aan de geliefde Jan Grégoirelaan 6 in Herkenbosch staat deze verrassend ruime en goed onderhouden vrijstaande bungalow, gelegen op een rustige en prettige locatie nabij de Meinweg. Een ideale woning voor wie comfortabel, gelijkvloers en toekomstbestendig wil wonen, met volop ruimte en privacy. Licht, ruimte en comfort Bij binnenkomst valt direct de prettige sfeer en de royale lichtinval op. De woonkamer en keuken profiteren van grote raampartijen, waardoor het daglicht rijkelijk binnenvalt en de woning een open en warme uitstraling heeft. De woonkamer is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. De woning beschikt over vloerverwarming op de gehele begane grond, met uitzondering van de slaapkamers, wat bijdraagt aan een aangenaam en gelijkmatig wooncomfort. Riante leefkeuken De royale leefkeuken is in 2008 gerealiseerd en vormt het hart van de woning. De keuken is uitgerust met een praktisch spoeleiland en biedt volop ruimte voor koken, tafelen en samenzijn. Dankzij de lichtinval en de open verbinding met de woonkamer is dit een heerlijke plek voor dagelijks gebruik én voor het ontvangen van gasten. Slaapkamers en badkamer De bungalow beschikt over twee comfortabele slaapkamers. De hoofdslaapkamer is circa 17 m² groot en voorzien van een praktische kastenwand. De tweede slaapkamer meet circa 12,5 m² en is eveneens ruim van opzet. De badkamer is in 2013 volledig gemoderniseerd en uitgevoerd in een eigentijdse stijl, passend bij het comfortniveau van de woning. In 2013 is de woning grondig aangepakt, waarbij onder andere: - de daken zijn vernieuwd, - vloerverwarming is aangelegd, - de badkamer is gemoderniseerd, - de voormalige garage is omgebouwd tot een riante berging van maar liefst 39 m², - en een fijne overkapping is gerealiseerd, perfect om beschut buiten te zitten. Extra bergruimte en duurzaamheid Onder de woning bevindt zich een kelder met veel bergruimte, ideaal voor opslag of hobbygebruik. Daarnaast is de woning voorzien van 10 zonnepanelen (2021), wat bijdraagt aan lagere energielasten en een duurzamer wooncomfort. In 2024 zijn bovendien deels nieuwe schuttingen geplaatst, wat zorgt voor extra privacy en een verzorgde uitstraling van de tuin. Tuin Vanuit de woonkamer bereik je de fijne serre. Hier kun je geruime tijd van het jaar vertoeven. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt diverse mogelijkheden. De voortuin is eveneens onderhoudsvriendelijk aangelegd. De oprit biedt plek voor meerdere auto's. Samengevat Jan Grégoirelaan 6 is een instapklare, levensloopbestendige bungalow met veel licht, ruimte en comfort, gelegen op een rustige locatie in Herkenbosch. Dankzij de gelijkvloerse indeling, moderne voorzieningen en royale bergmogelijkheden is deze woning geschikt voor een brede doelgroep.

Hypotheek berekenen

€ 468.000

Kosten koper (geschat): € 11.210

2% overdrachtsbelasting (€ 9.360) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 479.210

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.400

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 468.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
476 m²
Inhoud
706 m³
Overige inpandige ruimte
38 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6075

Google Maps

Locatie van Herkenbosch

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Herkenbosch

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Herkenbosch. In 2026 waren er 4.308 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 334.000.

Inwoners

4.308

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 334.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

136

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Herkenbosch
Jaar Inwoners
2021 4.195
2022 4.180
2023 4.230
2024 4.250
2025 4.265
2026 4.308

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Herkenbosch
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 314.000
2025 EUR 334.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.345 0-15: 555 15-25: 340 25-45: 880 45-65: 1.180

Opleidingsniveau

Hoger

900

Praktisch

750

Middelbaar

1.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

640

Nederland

3.380

Buiten Europa

240

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 229
Appartementen 239
Tussenwoningen 328
Vrijstaande woningen 680
Twee-onder-één-kap woningen 637

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 668
1970 tot 1980 513
1980 tot 1990 221
1990 tot 2000 225
2000 tot 2010 182
2010 tot 2020 38
2020 en later 58

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

490

Label A

440

Label D

362

Label B

350

Label F

155

Label G

115

Label E

67

Label A+

39

Label A+++

35

Label A++

9

Label A++++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Herkenbosch
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.120
2022 1.220 2.950
2023 990 2.850
2024 950 2.980

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.560

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.670

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.700

Bedrijvigheid in Herkenbosch (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Herkenbosch
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 16
jun 2025 6
mei 2025 9
mrt 2025 11
mrt 2026 8
nov 2024 5
nov 2025 11
okt 2024 13
okt 2025 15
sep 2024 7
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Herkenbosch.

Veelgestelde vragen over wonen in Herkenbosch

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Herkenbosch?

Herkenbosch telt in 2026 ongeveer 4.308 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herkenbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herkenbosch is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkenbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkenbosch ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herkenbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herkenbosch?

In Herkenbosch komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 680 woningen.

Meer woningen in Herkenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.