Direct naar de inhoud
Logo van Maat Makelaars

Van der Landelaan 29

6075GA Herkenbosch • Limburg

Beschikbaar

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 3.762

Fotogalerij

Van der Landelaan 29 Herkenbosch
Foto 70
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Van der Landelaan ligt deze vrijstaande woning op een royaal perceel van 2.776 m². De woning ligt in directe nabijheid van Nationaal Park De Meinweg, een gebied dat bekendstaat om zijn uitgestrekte heidevelden, bossen, beekdalen en rijke flora en fauna. Voor wie graag wandelt, paardrijdt, mountainbiked, ligt dit alles letterlijk naast de deur. Iedere dag begint hier met het gevoel midden in de natuur te leven, zonder concessies te hoeven doen aan comfort of luxe. Met een woonoppervlakte van 206 m² biedt de woning ruime en functionele leefvertrekken, verdeeld over een praktische begane grond en een veelzijdige eerste verdieping. De opzet van het huis is gericht op comfort, ruimte en een directe relatie met de omliggende natuur. Zowel binnen als buiten is de woning goed onderhouden en voorzien van diverse moderne voorzieningen zoals 24 zonnepanelen, een vernieuwde badkamer (2025) en een recente cv-installatie (Intergas, 2024). Herkenbosch, even ten zuiden van Roermond is een van de groene kerkdorpen van de gemeente Roerdalen. Naast dat het de entree tot het beroemde Nationaal Park de Meinweg is, heeft het dorp een rijk verenigingsleven en bevat voorzieningen zoals een winkelcentrum met supermarkt, Kruidvat, bakker, basisschool, sportaccommodaties, hotel, manege, horecabedrijven en een gemeenschapshuis. Op het nabijgelegen bedrijventerrein Roerstreek hebben zich tal van grote werkgevers gevestigd. Begane grond De woning wordt betreden via een overdekte entree met terras aan de voorzijde. De hal is ruim opgezet, voorzien van een tegelvloer en geeft toegang tot de woonkamer, een volledig betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en wastafel, twee slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de verdieping. Grote ramen aan de voorzijde zorgen voor een lichte binnenkomst. De woonkamer met open keuken vormt de centrale leefruimte van het huis. De woonkamer is voorzien van een Tasmanisch eiken parketvloer die in 2023 volledig is opgeschuurd. De ruimte is aantrekkelijk door de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er de hele dag door veel daglicht binnenkomt en zicht is op het omliggende groen. De woonkamer beschikt over een open haard en een airco-installatie (Toshiba, 2020), wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat gedurende alle seizoenen. Momenteel is de kamer ingericht met een comfortabele zithoek bij de haard, maar dankzij de royale afmetingen is de indeling eenvoudig naar wens aan te passen. Zo kan de zithoek worden verplaatst naar de achterzijde voor een directe verbinding met de tuin, of kan de eettafel juist een prominente plek krijgen aan de voorzijde of centraal in de ruimte. Deze flexibiliteit maakt het mogelijk om de woonkamer volledig af te stemmen op verschillende woonwensen en gebruiksmogelijkheden. Een tweede trapopgang biedt daarnaast een alternatieve toegang tot de verdieping. De open keuken, uitgevoerd in 2015, is voorzien van een donkere tegelvloer en een complete hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur zoals een vijfpits gasfornuis, een Novy-afzuigkap geïntegreerd in het plafond, een vaatwasser, koelkast, oven en magnetron. Het werkblad grenst aan ramen met uitzicht op de tuin. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin en de bijkeuken. De bijkeuken is praktisch ingericht en biedt volop ruimte voor opbergmogelijkheden. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, de warmtewisselaar voor de badkamer (Vaillant) en de omvormer van de 24 zonnepanelen die het huis voorzien van duurzame energie. Op de begane grond liggen ook de slaapkamer, de walk-in-closet (eventueel te gebruiken als tweede slaapkamer) en de badkamer. De slaapkamer van circa 16 m² heeft rolluiken en openslaande deuren naar een terras en tuin. De ruimte loopt zonder onderbreking over in een royale walk-in-closet van ongeveer 10 m². Deze kamer heeft eveneens toegang tot de tuin, wat het gevoel van luxe en vrijheid versterkt. De badkamer, in 2025 volledig vernieuwd, is vanuit de gang én vanuit de slaapkamer bereikbaar. De afwerking is modern en stijlvol, met een ligbad, vrijhangend toilet, wastafelmeubel, comfortabele inloopdouche en een infraroodpaneel. Eerste verdieping De eerste verdieping is bereikbaar via zowel de entreehal als de woonkamer, waardoor de verdieping flexibel gebruikt kan worden. De verdieping bestaat uit drie ruime slaapkamers van respectievelijk circa 18 m², 18 m² en 17 m², twee overloopruimtes en twee bergingen. Via de overloop vanuit de hal is de eerste slaapkamer te bereiken. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer, rolluik en praktische schuifkasten aan weerszijden. Vanuit de overloop is een aangrenzende berging bereikbaar. De tweede slaapkamer wordt momenteel gebruikt als werkkamer en heeft een royaal dakraam dat de ruimte vult met natuurlijk daglicht. De tweede overloop, bereikbaar via de trap vanuit de woonkamer, is eveneens licht en ruim dankzij een dakraam. Vanuit deze ruimte is een tweede berging bereikbaar waar de cv-ketel (Intergas, 2024) staat opgesteld. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. De kamer is voorzien van vloerbedekking, schuifkasten en rolluiken. Buitenruimte Vanaf de oprijlaan met afsluitbare poort aan de Van der Landelaan is het perceel toegankelijk van maar liefst 2.776 m². Rondom de woning strekt zich een grote, volwassen tuin uit die als een groen landschap om de woning heen ligt. Hoge bomen, bloeiende planten, terrassen en natuurlijke vormen wisselen elkaar af, waardoor de tuin elk seizoen opnieuw zijn charme toont. Aan de linkerzijde, bereikbaar vanuit de keuken, ligt een kas en een natuurvijver, passend bij de bosrijke omgeving. In 2023 is een houtgestookte sauna geplaatst, volledig uitgevoerd in hout en voorzien van een sfeervol buitenzitje. Het Huum Hive Heat systeem zorgt voor een authentieke sauna-ervaring die perfect aansluit bij de natuurlijke omgeving. Garages, berging en carport Aan ruimte geen gebrek: de woning beschikt over twee garages, een carport en een aangebouwde berging. De eerste garage, direct verbonden met het huis, heeft een oppervlakte van 31 m² en is uitgevoerd met een sectionaalpoort, leistenvloer, verwarming, ramen, elektra, krachtstroom en een warmtewisselaar. Het is een ideale plek voor hobby’s, opslag of werkruimte. Naast deze garage ligt een houten berging die zowel vanaf de voorzijde als de achterzijde toegankelijk is, ideaal voor gereedschap, tuinmateriaal of fietsen. De tweede garage is later bijgebouwd en ontworpen door Beatrixhout. Deze houten garage van 20 m² heeft eveneens een sectionaalpoort en elektra en wordt vergezeld door een royale carport van 32 m². Op deze garage met carport bevinden zich de 24 zonnepanelen, waardoor functionaliteit en duurzaamheid mooi samenkomen. Bijzonderheden: • Vrijstaande woning op 2.776 m² met eigen oprijlaan en poort; • Direct aan Nationaal Park De Meinweg, natuur letterlijk naast de deur; • 206 m² woonoppervlakte met slaap- en badkamer op de begane grond; • Een woonkamer met openkeuken gericht op het tuincontact; • Badkamer vernieuwd in 2025; cv-installatie vernieuwd in 2024; • 24 zonnepanelen op de garage en carport; • Grote tuin met houtgestookte sauna (2023), kas en natuurvijver; • Twee garages, carport van 32 m² en meerdere bergingen. Inhoud: 876 m³. Woonoppervlakte: 206 m². Overige inpandige ruimte: 31 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 22 m². Externe bergruimte: 38 m². Bouwjaar: 1967. Aanvaarding: In overleg.

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
206 m²
Perceeloppervlakte
2776 m²
Inhoud
876 m³
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage, carport en vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-12-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en sauna

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6075

Google Maps

Locatie van Herkenbosch

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Herkenbosch

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Herkenbosch. In 2026 waren er 4.308 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 334.000.

Inwoners

4.308

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 334.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

136

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Herkenbosch
Jaar Inwoners
2021 4.195
2022 4.180
2023 4.230
2024 4.250
2025 4.265
2026 4.308

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Herkenbosch
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 314.000
2025 EUR 334.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.345 0-15: 555 15-25: 340 25-45: 880 45-65: 1.180

Opleidingsniveau

Hoger

900

Praktisch

750

Middelbaar

1.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

640

Nederland

3.380

Buiten Europa

240

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 229
Appartementen 239
Tussenwoningen 328
Vrijstaande woningen 680
Twee-onder-één-kap woningen 637

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 668
1970 tot 1980 513
1980 tot 1990 221
1990 tot 2000 225
2000 tot 2010 182
2010 tot 2020 38
2020 en later 58

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

490

Label A

440

Label D

362

Label B

350

Label F

155

Label G

115

Label E

67

Label A+

39

Label A+++

35

Label A++

9

Label A++++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Herkenbosch
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.120
2022 1.220 2.950
2023 990 2.850
2024 950 2.980

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.560

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.670

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.700

Bedrijvigheid in Herkenbosch (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Herkenbosch
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 16
jun 2025 6
mei 2025 9
mrt 2025 11
mrt 2026 8
nov 2024 5
nov 2025 11
okt 2024 13
okt 2025 15
sep 2024 7
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Herkenbosch.

Veelgestelde vragen over wonen in Herkenbosch

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Herkenbosch?

Herkenbosch telt in 2026 ongeveer 4.308 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herkenbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herkenbosch is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkenbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkenbosch ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herkenbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herkenbosch?

In Herkenbosch komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 680 woningen.

Meer woningen in Herkenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.