Direct naar de inhoud
Logo van Hameeteman Makelaardij

Herkingsezeedijk 215

3249BZ Herkingen • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 149.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 4.840

2% overdrachtsbelasting (€ 2.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 154.340

Koopprijs /m²: € 2.990

Fotogalerij

Herkingsezeedijk 215 Herkingen
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

BIEDEN VANAF € 149.500,- Ben u op zoek naar een fijne recreatiewoning, gelegen aan de voet van de Herkingsezeedijk en op een steenworp afstand van het Grevelingenmeer? Deze knusse bungalow, voorzien van 2 slaapkamers, ruime keuken, open haard en aangebouwde tuinkamer biedt alles voor een ontspannen verblijf. De woning behoeft hier en daar de nodige aandacht, maar heeft absoluut de potentie om een warm en knus vrijetijdspaleisje te worden. De parklasten zijn laag. Kortom; deze bungalow biedt een kans om een betaalbaar vakantiehuis te creëren op een unieke locatie. De stenen bungalow ligt gesitueerd aan de rand van park De Herkingse Zeedijk. In de buurt zijn schitterende natuurgebieden te ontdekken, waaronder de Slikken van Flakkee en de Oude Dee. Het park ligt nabij de jachthaven van Herkingen. Verderop is – op loopafstand – een heerlijk strandje, wat uitermate geschikt is om te surfen en waar het op zomerse dagen voor jong en oud goed vertoeven is. Indeling Entree in de hal met hier de toegang tot de badkamer, de trapopgang naar de verdieping en de eerste slaapkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, een douchecabine en een wastafel. De slaapkamer is voorzien van een tweepersoonsbed en een kledingkast. Vervolgens komt u in de knusse woonkamer terecht, voorzien van een open haard en voldoende ruimte om een zithoek te creëren. Aan de andere zijde van de woning vindt u de open keuken, in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de schuifpui komt u in de tuinkamer terecht, waar veel natuurlijk licht binnenkomt door de grote raampartijen. In deze ruimte is een extra keukenblok aanwezig, voorzien van een afzuigkap. Eerste verdieping Op de verdieping is, doordat de vide is dichtgemaakt, meer ruimte ontstaan. Hier bevindt zich nog een extra slaapplaats en een werkplek. Tuin Via de tuinkamer komt u uiteindelijk in de tuin terecht, voorzien van gazon en gelegen op het zuidwesten. Hier kunt u heerlijk genieten van de middag- en avondzon. De inpandige berging is vanbuiten (naast de voordeur) te bereiken, hier bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel (2012) en de wasmachineaansluiting. Ook heeft u de mogelijkheid om aan de voorzijde van de woning uw auto op eigen terrein te parkeren. Aan de voorzijde van de kavel is een vrijstaande schuur aanwezig. Bijzonderheden - Knusse recreatiebungalow - 204m2 perceel eigen grond - Lage parklasten, ca € 550 per jaar - Het Grevelingenmeer bevindt zich op een steenworp afstand - Oplevering in overleg, kan spoedig

Hypotheek berekenen

€ 149.500

Kosten koper (geschat): € 4.840

2% overdrachtsbelasting (€ 2.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 154.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 7.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 149.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Bungalow, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
50 m²
Perceeloppervlakte
204 m²
Inhoud
185 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in recreatiepark
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3249

Google Maps

Locatie van Herkingen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Herkingen

Woon- en buurtcijfers in Herkingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Herkingen. In 2025 waren er 1.245 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 311.000.

Inwoners

1.245

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 311.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

46

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Herkingen
Jaar Inwoners
2021 1.250
2022 1.265
2023 1.295
2024 1.305
2025 1.245

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Herkingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.000
2022 EUR 239.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 311.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 330 0-15: 170 15-25: 135 25-45: 260 45-65: 355

Opleidingsniveau

Hoger

150

Praktisch

310

Middelbaar

480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

60

Nederland

1.120

Buiten Europa

65

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 97
Appartementen 65
Tussenwoningen 143
Vrijstaande woningen 201
Twee-onder-één-kap woningen 70

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 138
1970 tot 1980 301
1980 tot 1990 111
1990 tot 2000 84
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 71
2020 en later 75

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

316

Label B

104

Label G

99

Label D

83

Label A

79

Label F

56

Label E

31

Label A++

16

Label A+

10

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Herkingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.940
2021 1.410 3.070
2022 1.030 2.860
2023 850 2.660
2024 840 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.460

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.900

Bedrijvigheid in Herkingen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 140

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Herkingen
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 5
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Herkingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Herkingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Herkingen?

Herkingen telt in 2025 ongeveer 1.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herkingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herkingen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkingen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herkingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herkingen?

In Herkingen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 201 woningen.

Meer woningen in Herkingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.