Direct naar de inhoud
Logo van Van Alphen Makelaardij

Onderlangs 4

3249AT Herkingen • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 649.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 663.830

Koopprijs /m²: € 4.703

Fotogalerij

Onderlangs 4 Herkingen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een vrijstaande woning met volop ruimte, comfort én karakter? Dan is deze compleet vernieuwde woning aan Onderlangs 4 in Herkingen absoluut een bezichtiging waard. Met een royaal perceel van maar liefst 908 m², moderne installaties, 24 zonnepanelen, vloerverwarming én prachtige jaren ’30-details leef je hier buiten net zo comfortabel als binnen. Denk aan een authentieke haard, kamer-en-suite-deuren met originele inbouwkasten, hoge plafonds en een terrazzo vloer in de entree die direct de sfeer van vroeger terugbrengt. Ook het glas-in-lood is zorgvuldig nagemaakt en tussen dubbelglas geplaatst, en alle kozijnen zijn vernieuwd in hardhout volgens het oorspronkelijke model. Een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die vrij, sfeervol en duurzaam wil wonen. Herkingen is een charmant en rustig dorp aan het Grevelingenmeer, gelegen op het mooie eiland Goeree-Overflakkee. Het dorp staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer, jachthaven en de directe ligging aan het water. Watersportliefhebbers, natuurliefhebbers en rustzoekers voelen zich hier direct thuis. In de omgeving vind je volop wandel- en fietsroutes, stranden en natuurgebieden. Tegelijkertijd zijn de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en zijn plaatsen als Dirksland, Middelharnis en Zierikzee snel bereikbaar. Ook de Randstad is goed aan te rijden. Indeling Je komt binnen in de entree met fraaie terrazzo vloer en toegang tot de lichte woonkamer en aparte eetkamer, gescheiden door sfeervolle kamer-en-suite-deuren met originele inbouwkasten. De woonkamer beschikt over een authentieke haard en hoge plafonds die de ruimte een extra luxe uitstraling geven. De keuken is praktisch én stijlvol ingericht met een terrazzostenen keukenblad en een Engels fornuis van 110 cm breed. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor witgoed. Tevens is er een slaapkamer op de begane grond, wat de woning levensloopbestendig maakt. De badkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping. Vanuit de woning is de geïsoleerde garage bereikbaar—een ruimte die zich uitstekend leent voor een extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie slaapkamers, een apart toilet en toegang tot het dakterras. In de grote slaapkamer zijn de originele deuren en inbouwkasten behouden, wat ook hier zorgt voor authentieke charme. De verdieping is voorzien van airco's. Overige verdiepingen De woning beschikt daarnaast over een kelder en vliering, goed voor extra opslagmogelijkheden. Tuin De tuin is royaal, groen en biedt veel privacy. Onder de robuuste Douglashouten overkapping zit je het hele jaar door comfortabel buiten—ideaal voor lange avonden of gezellige diners. In de ruime berging kun je fietsen, tuingereedschap en overige spullen kwijt. Op de oprit is plek voor twee auto’s. Bijzonderheden Bijzonderheden - Jaren ’30 details behouden (haard, kamer en suite, inbouwkasten, terrazzovloer, glas-in-lood) - Royaal perceel van 908 m² - Woonoppervlakte ca. 137 m² - Volledig vernieuwd in 2018 - Vloerverwarming - 24 zonnepanelen - Airco op de eerste verdieping - Hardhouten kozijnen in originele stijl - Garage geïsoleerd en eenvoudig te transformeren naar extra kamer - Hardhouten overkapping - Parkeren op eigen terrein (ruimte voor 2 auto’s) - Kelder en vliering - Rustige ligging in de dorpskern van Herkingen Samengevat Een complete, karaktervolle en duurzame vrijstaande woning met veel leefruimte binnen én buiten. Hoogwaardig afgewerkt, instapklaar en gelegen op een heerlijke plek. Dit is een woning die je echt gezien moet hebben.

Hypotheek berekenen

€ 649.000

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 663.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
908 m²
Inhoud
683 m³
Overige inpandige ruimte
47 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2014, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
12-12-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3249

Google Maps

Locatie van Herkingen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Herkingen

Woon- en buurtcijfers in Herkingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Herkingen. In 2025 waren er 1.245 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 311.000.

Inwoners

1.245

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 311.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

46

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Herkingen
Jaar Inwoners
2021 1.250
2022 1.265
2023 1.295
2024 1.305
2025 1.245

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Herkingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.000
2022 EUR 239.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 311.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 330 0-15: 170 15-25: 135 25-45: 260 45-65: 355

Opleidingsniveau

Hoger

150

Praktisch

310

Middelbaar

480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

60

Nederland

1.120

Buiten Europa

65

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 97
Appartementen 65
Tussenwoningen 143
Vrijstaande woningen 201
Twee-onder-één-kap woningen 70

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 138
1970 tot 1980 301
1980 tot 1990 111
1990 tot 2000 84
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 71
2020 en later 75

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

316

Label B

104

Label G

99

Label D

83

Label A

79

Label F

56

Label E

31

Label A++

16

Label A+

10

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Herkingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.940
2021 1.410 3.070
2022 1.030 2.860
2023 850 2.660
2024 840 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.460

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.900

Bedrijvigheid in Herkingen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 140

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Herkingen
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 5
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Herkingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Herkingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Herkingen?

Herkingen telt in 2025 ongeveer 1.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herkingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herkingen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkingen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herkingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herkingen?

In Herkingen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 201 woningen.

Meer woningen in Herkingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.