Direct naar de inhoud
Logo van Van Alphen Makelaardij

Peuterdijk 43

3249AW Herkingen • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 3.199

Fotogalerij

Peuterdijk 43 Herkingen
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke vrijstaande woning met karaktervolle elementen, garage, meerdere bergingen en zonnig terras! Aan de Peuterdijk in het sfeervolle dorp Herkingen staat deze unieke vrijstaande woning, die zich onderscheidt door haar ruime opzet, karaktervolle elementen en veelzijdige indeling. Met een woonoppervlakte van circa 225 m², meerdere bijgebouwen en een zonnige buitenruimte is dit een woning die comfort, ruimte en beleving moeiteloos combineert. Ligging – Herkingen & het Grevelingenmeer Herkingen is een charmant en rustig dorp op Goeree-Overflakkee, geliefd om zijn natuurrijke omgeving, gemoedelijke sfeer en de ligging aan het Grevelingenmeer. Het dorp beschikt over een jachthaven, diverse recreatiemogelijkheden en mooie wandel- en fietsroutes langs het water. Een bijzonder en uniek natuurfenomeen in de omgeving zijn de flamingo’s die jaarlijks neerstrijken in en rond het Grevelingenmeer. Deze opvallende verschijning maakt wonen in Herkingen extra speciaal en onderstreept het sterke karakter van natuur en rust dat deze omgeving te bieden heeft. Tegelijkertijd zijn voorzieningen en uitvalswegen goed bereikbaar. Plaatsen als Dirksland, Middelharnis en Zierikzee liggen op korte afstand, waardoor je hier het beste van twee werelden ervaart: landelijk wonen met dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling Je betreedt de woning via de entree met trapopgang. De begane grond is voorzien van vloerverwarming met daarover heen authentieke boerenplavuizen. De royale woonkamer met eethoek is heerlijk licht en wordt extra sfeervol gemaakt door de houtkachel, een karaktervol element dat bijdraagt aan de warme uitstraling van de woning. De keuken is praktisch ingericht en staat in verbinding met de bijkeuken. Aansluitend bevindt zich de tuinkamer, een fijne en bijzondere leefruimte waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Eerste verdieping De woning beschikt over meerdere ruime slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. De prettige maatvoering, het speelse lijnenspel en de verrassende indeling zorgen voor een uniek woongevoel. Dankzij deze opzet is de woning flexibel in gebruik en eenvoudig aan te passen aan persoonlijke woonwensen, zoals extra slaapkamers, een werkkamer of hobbyruimte. Tuin De woning beschikt over een zonnig terras op het zuiden, waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De ruime oprit biedt plaats aan twee auto’s én een caravan of camper, wat de woning extra aantrekkelijk maakt. Daarnaast zijn er diverse bijgebouwen aanwezig, waaronder een garage, meerdere bergingsruimtes en een overkapping. Deze combinatie maakt het geheel bijzonder compleet en onderstreept het veelzijdige karakter van de woning. Bijzonderheden De woning is voorzien van zonnepanelen en beschikt over energielabel B, wat bijdraagt aan comfortabel en toekomstbestendig wonen. Kenmerken: Vrijstaande woning Energielabel B Zonnepanelen Begane grond met vloerverwarming en houtkachel 2 badkamers, waarvan 1 op de begane grond Extra toilet op de eerste verdieping 4 grote slaapkamers (uitbreidbaar naar 5–6) Zonnig terras op het zuiden Oprit voor 2 auto’s + 1 caravan of camper Garage, meerdere bergingen en overkapping Parkeren op eigen terrein Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
211 m²
Perceeloppervlakte
672 m²
Inhoud
847 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
79 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2016, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3249

Google Maps

Locatie van Herkingen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Herkingen

Woon- en buurtcijfers in Herkingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Herkingen. In 2025 waren er 1.245 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 311.000.

Inwoners

1.245

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 311.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

46

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Herkingen
Jaar Inwoners
2021 1.250
2022 1.265
2023 1.295
2024 1.305
2025 1.245

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Herkingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.000
2022 EUR 239.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 311.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 330 0-15: 170 15-25: 135 25-45: 260 45-65: 355

Opleidingsniveau

Hoger

150

Praktisch

310

Middelbaar

480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

60

Nederland

1.120

Buiten Europa

65

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 97
Appartementen 65
Tussenwoningen 143
Vrijstaande woningen 201
Twee-onder-één-kap woningen 70

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 138
1970 tot 1980 301
1980 tot 1990 111
1990 tot 2000 84
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 71
2020 en later 75

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

316

Label B

104

Label G

99

Label D

83

Label A

79

Label F

56

Label E

31

Label A++

16

Label A+

10

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Herkingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.940
2021 1.410 3.070
2022 1.030 2.860
2023 850 2.660
2024 840 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.460

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.900

Bedrijvigheid in Herkingen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 140

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Herkingen
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 5
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Herkingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Herkingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Herkingen?

Herkingen telt in 2025 ongeveer 1.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herkingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herkingen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkingen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herkingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herkingen?

In Herkingen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 201 woningen.

Meer woningen in Herkingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.