Direct naar de inhoud
Logo van Akker Makelaardij

Brabantstraat 17

5373AR Herpen • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 2.928

Fotogalerij

Brabantstraat 17 Herpen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze ruime 2-onder-1-kapwoning met carport is gelegen op een hoekperceel en biedt een uitstekende basis voor gezinnen die hun woning geheel naar eigen wens willen moderniseren. De woning beschikt over vloerverwarming in de woonkamer, is voorzien van muur- en dakisolatie en grotendeels isolerende beglazing. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond behoort gelijkvloers wonen ook tot de mogelijkheden, ideaal voor senioren. De ligging is bijzonder prettig: aan de linkerzijde vrij uitzicht op een speelveld en een zonnige zij- en achtertuin op het zuidwesten. Daarbij bevinden winkels, de basisschool en het openbaar vervoer zich op korte afstand. Niet onbelangrijk: de huidige verkopers zijn de eerste eigenaren, wat onderstreept hoe fijn deze plek is om te wonen. Bij binnenkomst op de begane grond kom je in de hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier is de L-vormige woonkamer bereikbaar, die zich kenmerkt door een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen en een sfeervolle gaskachel. De halfopen keuken is voorzien van een net keukenblok met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron (2026), inductiekookplaat (2022), vaatwasser en afzuigkap. Daarnaast is er nog een gasaansluiting aanwezig. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met vlizotrap naar een bergzolder, toegang tot de kruipruimte, een voorraadkast, witgoedaansluitingen en een loopdeur naar de tuin. Via het tussenportaal bereik je de slaapkamer met badkamer ensuite, gerealiseerd in 2020 in de voormalige garage. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet en wastafelmeubel. Tevens is hier nog een tweede luik naar een ruime extra bergzolder aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, twee vaste kasten en een badkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en wanden met spachtelputz en schoonmetselwerk. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet. Indien gewenst is het constructief mogelijk om de badkamer te vergroten. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier vind je een royale vijfde slaapkamer en een ruime berging met de cv-opstelling. De slaapkamer is voorzien van een dakraam en beschikt over praktische bergruimte onder de schuinte. De zij- en achtertuin zijn gelegen op het zonnige zuidwesten en bieden veel privacy dankzij de hoekligging. De tuin is volledig omsloten en via een achterom bereikbaar. Met de aanwezige zonneluifel creëer je eenvoudig een fijne, beschutte plek om buiten te zitten. Daarnaast zorgen de praktische bergingen voor extra opslagruimte, ideaal voor bijvoorbeeld tuingereedschap. Bijzonderheden: - Royale 2-onder-1-kapwoning met carport en eigen oprit - Muur- en dakisolatie, grotendeels isolerend glas - Woonkamer met veel lichtinval en sfeervolle gaskachel - Halfopen keuken met net keukenblok - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Vier slaapkamers verdeeld over de verdiepingen - Tweede badkamer op de eerste verdieping - Achter- en zijtuin gelegen op het zuidwesten - Veel privacy in de tuin door de ligging op de hoek - Er is een strook van ca. 48 m² gemeentegrond in gebruik Locatie: - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk - Op korte afstand van voorzieningen zoals de basisschool, winkels en het openbaar vervoer - Herpen behoort tot gemeente Oss en is gelegen tussen Nijmegen en Oss - Aan de zuidwestkant is natuurgebied “Herperduin” gelegen - Binnen enkele minuten is de A50 richting Nijmegen te bereiken - Herpen is voorzien van alle basisvoorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en openbaar vervoer Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
169 m²
Perceeloppervlakte
287 m²
Inhoud
667 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
119 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline Compact HCR ( combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
23-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5373

Google Maps

Herpen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Herpen

Woon- en buurtcijfers in Herpen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Herpen. In 2025 waren er 2.985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 433.000.

Inwoners

2.985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 433.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

87

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Herpen
Jaar Inwoners
2021 2.905
2022 2.920
2023 2.925
2024 2.930
2025 2.985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Herpen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 297.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 386.000
2024 EUR 410.000
2025 EUR 433.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 780 0-15: 355 15-25: 320 25-45: 655 45-65: 880

Opleidingsniveau

Hoger

750

Praktisch

580

Middelbaar

880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

175

Nederland

2.685

Buiten Europa

125

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 223
Appartementen 131
Tussenwoningen 257
Vrijstaande woningen 502
Twee-onder-één-kap woningen 281

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 342
1970 tot 1980 257
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 98
2010 tot 2020 135
2020 en later 138

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

328

Label C

289

Label B

257

Label D

164

Label G

105

Label A+++

96

Label F

83

Label E

61

Label A+

33

Label A++

6

Label A+++++

1

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Herpen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.450 3.600
2021 1.630 3.620
2022 1.260 3.330
2023 1.050 3.110
2024 1.030 3.210

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.290

Koopwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.590

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Herpen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Herpen
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 8
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 9
sep 2024 4
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Herpen.

Veelgestelde vragen over wonen in Herpen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Herpen?

Herpen telt in 2025 ongeveer 2.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herpen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herpen is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herpen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herpen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herpen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 87 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herpen?

In Herpen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 502 woningen.

Meer woningen in Herpen

Bekijk meer woningen in deze plaats.