Direct naar de inhoud
Logo van Sjoerd Jacobs Makelaardij en Taxaties

Daelenbroekweg 8

6049EP Herten • Limburg

Verkocht onder voorbehoud

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 3.750

Fotogalerij

Daelenbroekweg 8 Herten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zie jij direct de mogelijkheden? Deze twee-onder-een-kapwoning met garage en carport in Herten biedt een fijne basis, ruimte en alle kansen om er helemaal jouw eigen thuis van te maken. De woning is gelegen in een rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen en een speeltuintje in de nabijheid. Denk aan winkels, scholen en sportvoorzieningen. Daarnaast zijn het centrum van Roermond, de Maasplassen en de uitvalswegen A2 en A73 snel en eenvoudig bereikbaar. BEGANE GROND: Entree met hal, vernieuwde meterkast, moderne toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer (ca. 24m2) is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor een zit- en eetgedeelte met prettig contact naar de achtertuin. De keuken (ca. 2.68 x 2.51 m) is eenvoudig uitgevoerd en biedt een goede basis voor het realiseren van een moderne keuken naar eigen smaak. Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar. EERSTE VERDIEPING: Overloop met toegang tot drie fijne slaapkamers, luxe badkamer en vlizotrap naar de zolder. Slaapkamer 1: ca. 3.18 x 3.31 m Slaapkamer 2: ca. 3.19 x 3.91 m Slaapkamer 3: ca. 2.70 x 2.71 m De modern uitgevoerde badkamer (ca. 2.67 x 2.07 m) is voorzien van een ligbad/douche combinatie, wandcloset en wastafel met badmeubel. Inbouwspots en een decorradiator maken het geheel af. ZOLDER: Via vlizotrap bereikbare bergzolder met een nokhoogte van ca. 1.99 m, ideaal als bergruimte. CV-installatie Intergas HR, bouwjaar 2021, gehuurd € 30,31 per maand. TUIN: Onder de carport bevindt zich een deur, deze “achterom” verschaft u toegang tot de achtertuin van de woning. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk, gesitueerd op het zonnige westen en biedt voldoende ruimte om naar eigen wens in te richten. GARAGE/CARPORT: Naast de woning bevindt zich een oprit voor het stallen van twee auto's, voorzien van een ruime carport met een lengte van 7.20m Aansluitend bevindt zich de garage (ca. 6.55 x 2.51 m), geschikt voor opslag, hobby of het stallen van een auto. PLUSPUNTEN: - Rustige ligging in Herten - Drie fijne slaapkamers - Moderne badkamer (2017) - Moderne toiletruimte (2026) - Vernieuwde meterkast (2026) - Voorzien van garage met grote carport - Praktische indeling - Veel mogelijkheden tot modernisering - Achtertuin op het zonnige westen - Interessante vraagprijs van €300.000 k.k. STAAT VAN ONDERHOUD: De woning verkeert in een nette staat, maar is op onderdelen enigszins gedateerd. Modernisering op onderdelen en investering in energiebesparende maatregelen, dient meegenomen te worden. Kom de sfeer en mogelijkheden zelf ervaren en ontdek hoe je hier jouw ideale thuis kunt realiseren.

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Perceeloppervlakte
217 m²
Inhoud
350 mÂł
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
145 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6049

Google Maps

Bekijk Herten op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Herten

Woon- en buurtcijfers in Herten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Herten. In 2026 waren er 8.475 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.000.

Inwoners

8.475

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 421.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

194

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Herten
Jaar Inwoners
2021 8.010
2022 8.095
2023 8.200
2024 8.375
2025 8.425
2026 8.475

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Herten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 421.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.635 0-15: 1.510 15-25: 900 25-45: 1.895 45-65: 2.525

Opleidingsniveau

Hoger

2.650

Praktisch

1.180

Middelbaar

2.260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

830

Nederland

6.905

Buiten Europa

695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 565
Appartementen 314
Tussenwoningen 1.262
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 492

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 656
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 606
2000 tot 2010 833
2010 tot 2020 369
2020 en later 226

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.411

Label B

759

Label C

353

Label D

258

Label F

212

Label G

145

Label A+

126

Label A+++

90

Label E

86

Label A++

68

Label A++++

32

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Herten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.200
2021 1.420 3.290
2022 1.080 3.110
2023 880 3.000
2024 850 3.100

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.200

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Herten (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Herten
Periode Misdrijven
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 26
mrt 2026 8
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 22
sep 2024 9
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Herten.

Veelgestelde vragen over wonen in Herten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Herten?

Herten telt in 2026 ongeveer 8.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herten is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herten?

In Herten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.262 woningen.

Meer woningen in Herten

Bekijk meer woningen in deze plaats.