Direct naar de inhoud
Logo van Ras Makelaars

Hyacintenstraat 25 a 3

6666BR Heteren • Gelderland

Verkocht

€ 469.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.230

Koopprijs /m²: € 5.790

Fotogalerij

Hyacintenstraat 25 a 3 Heteren
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe en comfort in hartje Heteren Hyacintenstraat 25A-3 – gelijkvloers wonen in stijl Stap binnen in “Het Boeket”, een recent opgeleverd appartementencomplex waar comfort, duurzaamheid en modern woongenot samenkomen. Dit prachtige 3-kamerappartement op de begane grond biedt alles wat u zich kunt wensen: een ruim zonneterras van 18 m², een eigen parkeerplaats, een privéberging én het gemak van direct instappen – zonder bouwtijd of wachten. Klaar voor de toekomst Het appartement is volledig gasloos en uitstekend geïsoleerd (energielabel A+++). Dankzij de elektrische warmtepomp met vloerverwarming én -koeling geniet u het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. Bovendien zorgen zes eigen zonnepanelen en tripleglas voor lage energielasten en optimaal wooncomfort. De keuken en badkamer zijn luxe afgewerkt – de vloeren en wanden kunt u nog helemaal naar eigen smaak inrichten. Welkom aan de Hyacintenstraat 25 A-3 te Heteren In dit verzorgde en rustige complex woont u comfortabel en zorgeloos. De overdekte entree met bellenplateau en brievenbussen biedt een nette ontvangst. Vanuit de gezamenlijke hal bereikt u het binnenhof – ook per auto toegankelijk via de Irisstraat. Via dit binnenhof bereikt u de overdekte entree van het appartement. Het appartement beschikt over een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Een aangename, overzichtelijke woning met oog voor comfort en gemak. Wij nodigen u van harte uit om de sfeer en het wooncomfort zelf te komen ervaren. Sfeervol wonen met veel licht De lichte woonkamer met grote raampartijen biedt een mooi uitzicht over de Irisstraat en Ranonkelstraat. Hier heeft u volop ruimte voor een gezellige zithoek én een royale eettafel. De moderne open keuken is voorzien van alle gemakken: een inductiekookplaat, combioven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, Quooker en afzuigschouw – alles nieuw en klaar voor gebruik. Heerlijk buiten genieten Via de woonkamer bereikt u het grote, zonnige terras van ca. 18 m². Hier kunt u in alle rust genieten van een kop koffie in de ochtendzon of een goed glas wijn in de avond. Een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Luxe badkamer en praktisch gemak De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt met een inloopdouche, breed wastafelmeubel, wandtoilet en designradiator. Daarnaast is er een separaat tweede toilet én een handige berging/wasruimte met volop bergruimte, waar de warmtepomp staat en met aansluitingen voor wasapparatuur. Ruimte en rust Het appartement beschikt over twee royale slaapkamers (ca. 14 en 10 m²) – ideaal als hoofdslaapkamer en logeer- of hobbykamer. Eigen plek voor auto én fiets Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats op het rustige binnenhof, bereikbaar via de Irisstraat. Voor bezoekers is er extra parkeergelegenheid. Daarnaast is er een praktische (fietsen)berging, vanaf het binnenhof en via de centrale hal toegankelijk. Alles dichtbij Het appartement ligt in een rustige straat, op loopafstand van het centrum van Heteren. In het gezellige dorpshart vindt u winkels, een brasserie, kapsalon, schoonheidssalon en meer. Daarnaast zijn er volop voorzieningen zoals een huisarts, apotheek en supermarkt. Natuurliefhebbers wandelen of fietsen zo naar de Rijnuiterwaarden of recreatiegebied Hetersche Waarden met onder andere een zandstrand, vogelobservatiepost en een hondenlosloopgebied. Met de A50, A15 en A12 binnen enkele minuten bent u bovendien uitstekend verbonden met steden als Arnhem, Nijmegen en Wageningen. Zorgeloos wonen De Vereniging van Eigenaren is actief en wordt professioneel beheerd. De maandelijkse bijdrage aan de VvE (€175,16) dekt onder andere de opstalverzekering, schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimtes en het buitenonderhoud. Zo kunt u onbezorgd genieten van uw nieuwe woning. Belangrijkste pluspunten • Luxe, instapklaar 3-kamerappartement • Begane grond met groot zonneterras (18 m²) • Hoogwaardige isolatie en energielabel A+++ • Volledig gasloos, met warmtepomp en vloerverwarming/-koeling • Luxe keuken en badkamer • Eigen parkeerplaats en (fietsen)berging • Rustige ligging, dichtbij centrum en natuur- en recreatiegebied • Professioneel beheerde VvE Kortom: een modern, duurzaam en comfortabel appartement waar u meteen kunt genieten van het goede leven – met alle gemakken van nu en het comfort van gelijkvloers wonen. Welkom aan de Hyacintenstraat 25A-3 in Heteren – uw nieuwe plek om thuis te komen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Inhoud
266 m³
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
20-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6666

Google Maps

Heteren op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Heteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heteren. In 2025 waren er 5.160 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 385.494.

Inwoners

5.160

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 385.494

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.220

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

151

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heteren
Jaar Inwoners
2021 4.965
2022 4.995
2023 5.050
2024 5.050
2025 5.160

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.689
2022 EUR 299.820
2023 EUR 345.014
2024 EUR 370.072
2025 EUR 385.494

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.130 0-15: 755 15-25: 630 25-45: 1.120 45-65: 1.530

Opleidingsniveau

Hoger

970

Praktisch

850

Middelbaar

1.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

255

Nederland

4.475

Buiten Europa

430

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 426
Appartementen 263
Tussenwoningen 757
Vrijstaande woningen 410
Twee-onder-één-kap woningen 331

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 503
1980 tot 1990 241
1990 tot 2000 660
2000 tot 2010 114
2010 tot 2020 45
2020 en later 100

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

602

Label A

546

Label B

508

Label D

216

Label G

94

Label A+++

87

Label F

65

Label E

56

Label A++++

37

Label A+

36

Label A++

25

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.290 3.199
2021 1.474 3.201
2022 1.141 3.003
2023 913 2.886
2024 913 3.002

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 836 • Elektriciteit: 2.498

Huurwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.132

Koopwoning

Gas: 933 • Elektriciteit: 3.147

Appartement

Gas: 655 • Elektriciteit: 2.037

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.506

Vrijstaande woning

Gas: 1.287 • Elektriciteit: 3.895

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 986 • Elektriciteit: 3.348

Bedrijvigheid in Heteren (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heteren
Periode Misdrijven
jan 2025 18
jan 2026 14
jul 2025 17
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 18
nov 2024 16
nov 2025 11
okt 2024 9
okt 2025 6
sep 2024 9
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Heteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heteren?

Heteren telt in 2025 ongeveer 5.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heteren is in 2025 circa € 385.494.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heteren ligt rond € 32.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 151 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heteren?

In Heteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 757 woningen.

Meer woningen in Heteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.