Direct naar de inhoud
Logo van Ras Makelaars

Lijsterbesstraat 13

6666XE Heteren • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 369.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.240

2% overdrachtsbelasting (€ 7.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 378.740

Koopprijs /m²: € 3.270

Fotogalerij

Lijsterbesstraat 13 Heteren
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

IN EEN RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE WOONSTRAAT IN HET DORP HETEREN GELEGEN ROYALE EENGEZINSWONING MET EEN WOONOPPERVLAKTE VAN CIRCA 113 M2. DE WONING IS GELEGEN OP EEN PERCEEL VAN 151 M2 EN HEEFT EEN ZONNIGE ACHTERTUIN MET GROTE STENEN BERGING EN HANDIGE ACHTERINGANG. HET BETREFT HIER EEN IDEALE GEZINSWONING OF STARTERSWONING MET 4 RUIME SLAAPKAMERS. WELKOM bij de Lijsterbesstraat 13 in Heteren De entree van de woning is middels de voortuin te bereiken. Hal met garderobehoek, meterkast, toilet met fontein, toegang naar de woonkamer. WOONKAMER De lichte woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen in zowel de voor- als achtergevel van de woning. Aan de voorzijde is er mooi zicht over de Lijsterbesstraat en Jasmijnstraat. De woonkamer is ruim opgezet met ruimte voor een grote zithoek en 6-persoons eettafel. Ook is er een inbouwkast aanwezig. HALF-OPEN KEUKEN Via een fraaie, brede toog is de half-open keuken aan de achterzijde van de woning te bereiken. De lichte keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van inbouwapparatuur: koelkast, gaskookplaat, afzuigschouw, oven, vaatwasser en 1,5 spoelbak. Vanuit de keuken is er een toegang naar de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Via de trapopgang vanuit de woonkamer is de 1e verdieping te bereiken. Overloop met handige vaste kast, slaapkamer (circa 13 m2) aan de voorzijde van de woning, deze slaapkamer heeft een inbouwkast. 2 Slaapkamers (circa 10 en 9 m2) aan de achterzijde van de woning, waarvan 1 voorzien van een vaste kast. BADKAMER De lichte badkamer is keurig afgewerkt en voorzien van een douche/ligbad, vaste wastafel, 2e wandtoilet, badkamerkast en een designradiator. TWEEDE VERDIEPING Ook de 2e verdieping is middels een vaste trap te bereiken. Overloop, berging, stookruimte met opstelling Intergas HR CV-combiketel (bouwjaar 2021, huur), via toog te bereiken wasruimte met wasmachine-aansluiting, ruime 4e slaapkamer (circa 11 m2) met groot dakvenster. TUIN MET BERGING De zonnige achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een zonneterras aan de achtergevel en aansluitend straatwerk en borders. Aan de achterzijde van de tuin is een handige stenen berging van circa 10 m2 aanwezig. Ook is de achtertuin te bereiken via een achteringang. LIGGING De woning is gelegen aan een brede woonstraat in het groeiende dorp Heteren. In de Lijsterbesstraat woon je prettig, met een kinderspeelplaats op loopafstand. Het dorpscentrum (Hart van Heteren) van Heteren ligt op korte afstand en is in circa 2 fietsminuten bereikbaar. In het Hart van Heteren is o.a. een cadeauwinkel, brasserie, dierenkliniek, schoonheidssalon en kapsalon gevestigd. Daarnaast heeft Heteren diverse voorzieningen zoals een Jumbo-supermarkt, bakker, schoenenwinkel, pizzeria, cafetaria en winkels als Hubo, DA en Readshop. De dagelijkse voorzieningen zijn goed geregeld: In het dorp zijn 2 basisscholen, een huisartsenpraktijk, apotheek en tandarts aanwezig. Voor liefhebbers van natuur en recreatie liggen recreatieplas Hetersche Waarden en de uiterwaarden van de Rijn op slechts 3 fietsminuten afstand – ideaal om te wandelen en te ontspannen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen N-837 bereik je de oprit van de A-50 binnen circa 4 autominuten. Vanaf hier zijn steden als Arnhem, Nijmegen en Wageningen snel en eenvoudig bereikbaar. Ook de A-15 en A-12 zijn via de A-50 goed te bereiken. INDELING Begane grond: Entree, hal, meterkast, toilet met fontein, woonkamer met trapopgang naar de 1e verdieping, half-open keuken met toegang naar de tuin. 1e Verdieping: Overloop met vaste kast, 3 slaapkamers, badkamer. 2e Verdieping: Overloop, berging, stookruimte, wasruimte, slaapkamer met dakvenster. BIJZONDERHEDEN - Ideale gezinswoning of starterswoning met een woonoppervlakte van circa 113 m2. - Aan de voorzijde fraai zicht over de Lijsterbesstraat en Jasmijnstraat. - Het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd. - Intergas HR CV-combiketel (bouwjaar 2021, huur). - 4 Goede slaapkamers. - Paneeldeuren op de begane grond. - Fraaie toog in de woonkamer/half-open keuken. - Waterkraan aan achtergevel. - Energielabel C. - Zonnige achtertuin met stenen berging en achteringang. - Mooie leibomen in de voortuin. - Voldoende parkeergelegenheid in directe omgeving. - Kinderspeelplaats op loopafstand. - Snelle ontsluiting via Kamperfoeliestraat en Polderstraat naar oprit A-50.

Hypotheek berekenen

€ 369.500

Kosten koper (geschat): € 9.240

2% overdrachtsbelasting (€ 7.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
151 m²
Inhoud
401 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR CV-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6666

Google Maps

Heteren op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Heteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heteren. In 2025 waren er 5.160 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 385.494.

Inwoners

5.160

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 385.494

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.220

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

151

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heteren
Jaar Inwoners
2021 4.965
2022 4.995
2023 5.050
2024 5.050
2025 5.160

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.689
2022 EUR 299.820
2023 EUR 345.014
2024 EUR 370.072
2025 EUR 385.494

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.130 0-15: 755 15-25: 630 25-45: 1.120 45-65: 1.530

Opleidingsniveau

Hoger

970

Praktisch

850

Middelbaar

1.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

255

Nederland

4.475

Buiten Europa

430

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 426
Appartementen 263
Tussenwoningen 757
Vrijstaande woningen 410
Twee-onder-één-kap woningen 331

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 503
1980 tot 1990 241
1990 tot 2000 660
2000 tot 2010 114
2010 tot 2020 45
2020 en later 100

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

602

Label A

546

Label B

508

Label D

216

Label G

94

Label A+++

87

Label F

65

Label E

56

Label A++++

37

Label A+

36

Label A++

25

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.290 3.199
2021 1.474 3.201
2022 1.141 3.003
2023 913 2.886
2024 913 3.002

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 836 • Elektriciteit: 2.498

Huurwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.132

Koopwoning

Gas: 933 • Elektriciteit: 3.147

Appartement

Gas: 655 • Elektriciteit: 2.037

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.506

Vrijstaande woning

Gas: 1.287 • Elektriciteit: 3.895

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 986 • Elektriciteit: 3.348

Bedrijvigheid in Heteren (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heteren
Periode Misdrijven
jan 2025 18
jan 2026 14
jul 2025 17
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 18
nov 2024 16
nov 2025 11
okt 2024 9
okt 2025 6
sep 2024 9
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Heteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heteren?

Heteren telt in 2025 ongeveer 5.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heteren is in 2025 circa € 385.494.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heteren ligt rond € 32.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 151 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heteren?

In Heteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 757 woningen.

Meer woningen in Heteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.