Direct naar de inhoud
Logo van Van Cappellen Makelaardij

Bromsluis 24

5256EN Heusden • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Vught

Fotogalerij

Bromsluis 24 Heusden
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Knus wonen op een unieke plek in Heusden-Vesting Wonen in een historisch vestingstadje, omringd door natuur, cultuur en gezelligheid; dit is je kans! Deze knusse en verrassend ruime woning ligt op een rustige plek in het hart van Heusden-Vesting, aan een groen grasveldje en op loopafstand van alles wat dit bijzondere stadje zo geliefd maakt. Een huis met karakter, rust én volop mogelijkheden. Sfeervol en netjes onderhouden, met veel licht De woning is zeer verzorgd onderhouden en voelt meteen prettig aan. Binnen vind je een fijne indeling met een nette woonkamer, een gesloten keuken en een aparte eetkamer. Alle ruimtes zijn heerlijk licht dankzij de hoge ramen, wat zorgt voor een open en aangename sfeer. De basis is goed en degelijk; perfect om zo te betrekken, maar ook ideaal om stap voor stap naar eigen wens te moderniseren. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Praktisch ingedeeld en passend bij het karakter van de woning. Veel potentie, met respect voor het karakter Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de ruimte voor verandering en verbetering. In de straat en directe omgeving zijn al meerdere voorbeelden te vinden van woningen die zijn uitgebouwd of aangepast. Houd er rekening mee dat de woning deel uitmaakt van een beschermd stadsgezicht: aan de voorzijde is niet alles mogelijk, maar juist dat zorgt ervoor dat het unieke karakter van Heusden-Vesting behouden blijft. Grote, privacyvolle tuin met uitzicht op de stadswal Een absolute verrassing is de achtertuin. Deze is royaal van formaat, biedt volop privacy (geen inkijk aan de achterzijde) en kijkt uit op de stadswal. Een heerlijke plek om te genieten van rust, groen en het buitenleven. De tuin beschikt over twee schuurtjes en een praktische achterom. Leven in Heusden-Vesting Heusden-Vesting staat bekend om zijn historische uitstraling, gezellige horeca, marktjes, jachthaven en de vele toeristen die hier graag een dag komen genieten. Tegelijkertijd woon je hier midden in de natuur, met prachtige wandelroutes over de stadswallen en een uitstekende bereikbaarheid richting uitvalswegen en snelwegen. Een unieke combinatie van rust, levendigheid en bereikbaarheid. Een huis met karakter en toekomst Deze woning biedt niet alleen een fijne woonplek, maar ook een bijzondere leefomgeving. Knus, verzorgd en vol potentie. Echt een plek waar je echt thuis kunt komen. Pluspunten op een rij: - Knusse woning gelegen in het historische Heusden-Vesting - Rustige ligging aan een groen grasveldje - Zeer netjes onderhouden - Woonkamer, gesloten keuken én aparte eetkamer - Veel daglicht in alle ruimtes - Drie slaapkamers en badkamer op de verdieping - Grote achtertuin met veel privacy en zicht op de stadswal - Twee schuurtjes en een achterom - Beschermd stadsgezicht: karakter en uitstraling blijven behouden - Op loopafstand van horeca, marktjes, jachthaven en wandelroutes Benieuwd naar de sfeer en de ruimte die deze woning te bieden heeft? Maak snel een afspraak en ervaar zelf hoe bijzonder wonen in Heusden-Vesting kan zijn. Hier begint jouw nieuwe hoofdstuk! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 340.000

Kosten koper (geschat): € 8.650

2% overdrachtsbelasting (€ 6.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 348.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 340.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Perceeloppervlakte
170 m²
Inhoud
306 m³
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
146 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1949
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan water, in centrum, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5256

Google Maps

Kaart van Heusden

Verken Heusden en de omliggende gebieden

Meer woningen in Heusden

Bekijk meer woningen in deze plaats.