Wonen in het pittoreske Heusden – een unieke kans op ruimte, rust en modern wooncomfort.
De vrijstaande woning is gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 1.070 m². Op de begane grond is een slaap- en badkamer. In totaal zijn er vijf slaapkamers, waarvan vier op de eerste verdieping.
Verder beschikt de woning over een royale living met houtkachel, keuken met aansluitend een grote eetkamer en een fraai aangelegde, volledig vrij, op het zuidwesten gelegen achtertuin met grote vrijstaande garage en overkapte zitkuil.
Bijzonderheden:
- De woning is compleet gerenoveerd en uitgebouwd. Hierdoor is er verassend veel leefruimte.
- Op de begane grond is een ruim portaal aan de achterzijde bereikbaar via het overdekt terras. Hier is toegang tot de slaapkamer, een wasruimte, toiletruimte en de eetkamer.
- Uitstekend isolatiepakket met energielabel A+++. Dak-, vloer- en spouwmuurisolatie. Geheel voorzien van dubbele beglazing, deels triple glas. Door de warmtepomp is de woning toekomstbestendig. Tevens zijn er in 2014 en 2022 in totaal 26 zonnepanelen aangebracht.
- Voor de garage is een brede carport. De carport loopt door tussen de woning en de garage tot en met een overdekt terras aan de achtergevel. Hierdoor komt u altijd droog binnen.
- Vrijstaande, in spouw gerealiseerde, garage met krachtstroom, water en gas. Ideaal voor de hobbyist of zzp-er die werk- en opslagruimte zoekt. Een bergzolder zorgt voor extra bergruimte.
- Fraai aangelegde achtertuin met groot gazon, prachtige borders met beplanting, struiken en (fruit-)bomen. Een overkapte bergruime zorgt voor opslag van hout, en bijvoorbeeld een aanhanger of ander zaken. Uniek is de aanwezige overkapte zitkuil, een heerlijke beschut gelegen plek. Geheel achter in de tuin is een speelplek voor kinderen.
- De centrumvoorzieningen, waaronder een supermarkt, bevinden zich op loopafstand.
- Heusden heeft het gemoedelijke en de rust van een dorp, maar heeft door de ligging nabij de A67 een uitstekende verbinding naar de rest van Nederland. Steden als Eindhoven en Helmond zijn bereikbaar in 20 à 30 minuten.
INDELING
Voorzijde
De woning is gelegen aan een brede, rustige woonstraat. Aan de straatzijde is een groenstrook. Middels een haag wordt de voortuin hiervan afgescheiden. Brede oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Voor de garage is een carport, welke doorloopt tot aan en achter de woning. Tussen de garage en de woning is een brede afsluitbare poort, tevens de achterom. Vanuit de oprit loopt er een pad naar de entree in de voorgevel.
Hal
De entree biedt toegang tot de ruime ontvangsthal, met garderobe, trapopgang en de meterkast (geheel vernieuwd in 2023, 7 groepen, 2 krachtgroepen, 4 aardlekschakelaars en glasvezel). Vanuit de hal bereikt u de keuken.
Woonkamer
De fijne woonkamer met sfeervolle houtkachel is licht en ruimtelijk, met grote raampartijen. Er ligt een tegelvloer met vloerverwarming. Een comfortabele ruimte voor het hele gezin, met zicht op zowel de voortuin als de oprit.
Dubbele schuifdeuren met glas in lood komen uit in de aan de achterzijde van de woning gesitueerde eetkamer. Middels een deur is tevens de keuken vanuit de woonkamer toegankelijk.
Keuken
De keuken is praktisch van opzet; perfect ingericht om te koken én met voldoende bergruimte. De keuken is voorzien van een robuust fornuis met dubbele oven, afzuigkap, magnetron, koelkast en vaatwasser. Ideaal is de deur naar de kelder, uiteraard met veel extra opslagruimte.
De keuken staat in open verbinding met de eetkamer.
Eetkamer
Hier is ruimte voor een grote eettafel, waar u makkelijk tot met wel 10 tot 15 mensen kunt borrelen of dineren.
In de eetkamer is een deur naar de badkamer en een portaal.
Portaal
Iedereen die achterom binnen komt betreedt allereerst het portaal. Ideale tussenruimte waardoor tocht, koude en warmte niet verloren gaat. Hier zijn deuren naar de eetkamer, slaapkamer, een toilet en de wasruimte.
Slaapkamer begane grond
Zeer ruime slaapkamer, voorzien van houten vloer, airconditioning en rolluiken. Ideaal voor gelijkvloers wonen, gastenverblijf, kantoor of speelkamer voor de kinderen.
Aansluitend is de badkamer, bereikbaar door middel van een tussendeur.
Badkamer
De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafel en (tweede) toilet. Dankzij het raam geniet u hier van natuurlijk daglicht. Naast vloerverwarming is er een elektrische radiator voor eventuele extra verwarming aanwezig. Ook is er mechanische ventilatie.
Wasruimte
Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en extra bergruimte.
Toilet
Geheel betegelde toiletruimte met hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie.
Technische ruimte
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich in een separate ruimte de technische ruimte met warmtepomp (Sankomij, 2023) en warmwatervoorraadvat (200 liter). Aan de buitenzijde naast deze uitbouw staat de buiten-unit.
Eerste verdieping
Overloop
Via de vaste trap in de hal bereikt u de overloop van de eerste verdieping, waar zich vier slaapkamers en een inbouwkast bevinden.
Slaapkamers
Slaapkamer 1 (achterzijde links)
Ruime kamer van ca. 3,25 m x 2,87 m met groot raam en praktische inbouwkast.
Slaapkamer 2 (achterzijde rechts)
Eveneens een volwaardige kamer van ca. 3,55 m x 2,94 m, voorzien van vaste kast en veel lichtinval.
Slaapkamer 3 (voorzijde links)
Een sfeervolle slaapkamer van ca. 3,20 m x 2,47 m met eveneens een ingebouwde kast.
Slaapkamer 4 (voorzijde rechts)
Wederom een ruime slaapkamer van ca. 3,40 m x 2,47 m. Niet meegenomen in de vermelde maatvoering is de ingebouwde kast met loze ruimte ernaast.
Is een badkamer op de eerste verdieping voor u een vereiste? Deze kamer is gezien zijn ruimte en ligging makkelijk te verbouwen tot een badkamer.
Tweede verdieping / zolder
Via een vlizotrap bereikt u de ruime zolderverdieping, verdeeld in twee compartimenten. Deze ruimte biedt volop opslagmogelijkheden. Hier is de omvormer voor de zonnepanelen aanwezig.
Tuin
Aansluitend aan de achtergevel is een overdekt terras gerealiseerd. Hier heeft u een mooi zicht op de tuin. De overkapping loopt door tot aan de garage en de carport. Hierdoor kunt u altijd droog naar de garage of binnen komen.
De fraai aangelegde achtertuin is een waar buitenparadijs. Door de ligging op het zuidwesten geniet u hier volop van de zon. Gelukkig zijn er ook heerlijke schaduwplekjes. De tuin beschikt over meerdere terrassen, een prachtig begroeide pergola, een groot gazon, borders met vaste planten, struiken en enkele bomen.
Uniek is de zitkuil waar u volledig vrij en beschut kunt zitten. De eiken houten kapconstructie zorgt voor een bijzondere uitstraling.
Achter de garage staat een brede houten overkapping met pannendak, verdeeld in meerdere gescheiden compartimenten. Zo is er bijvoorbeeld ruimte voor een aanhanger, tuingereedschappen, fietsen en een houtopslag.
Garage
De vrijstaande, in spouw gebouwde garage is voorzien van elektra, water en gas. Een handige multifunctionele ruimte. Er ligt een gevlinderde betonvloer, isolerende dakplaten en kap gedekt met pannen.
Middels een scheidingswand is een berging gemaakt met een extra groepenkast en de tweede omvormer hangt.
Door middel van een ophangbare trap is een royale bergzolder toegankelijk.
ALGEMEEN
- Vrijstaande woning op ruim perceel van 1.070 m².
- Vijf slaapkamers, moderne compleet uitgeruste badkamer en twee toiletten.
- Gelijkvloers wonen mogelijk (slaapkamer en badkamer op begane grond).
- Royale woon- en eetkamer met aansluitend een praktische ingedeelde keuken.
- De hal, woon-, eetkamer, keuken, portaal, toilet en de badkamer zijn voorzien van dezelfde tegelvloer met vloerverwarming.
- Uitstekend geïsoleerd, voorzien van warmtepomp en zonnepanelen.
- Grote, fraai aangelegde achtertuin met volledige privacy.
- De woning is gelegen in een rustige groene woonomgeving met op korte afstand, een basisschool, winkels voor de dagelijkse boodschappen en diverse sportverenigingen.
Bent u op zoek naar een ruime, instapklare en duurzame woning met een fantastische tuin in een rustige en groene omgeving? Dan is Heistraat 19 in Heusden absoluut een bezichtiging waard. Neem vandaag nog contact op met ons kantoor om een afspraak in te plannen.
Uw nieuwe thuis wacht op u.
De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.
De informatie over deze woning is door Tulkens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de vermelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Tulkens Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
